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최근 들어 꼬마빌딩이나 아파트 경매, 보류지(정비사업 조합이 소송, 조합원 누락 등에 대비해 분양하지 않고 남겨두는 물량) 등으로 눈길을 돌리는 투자자가 늘어난 것으로 나타났다. 서울시가 지난 3월 하순 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 아파트를 토지거래허가구역으로 재지정한 이후 아파트 투자가 어려워졌기 때문이다. 전문가들은 토지거래허가구역을 재조정하기 전까지는 경매 등 틈새시장에 수요가 이어질 것이라고 내다봤다. ...

한국경제 | 2025.05.25 17:07 | 한명현

최근 들어 꼬마빌딩이나 아파트 경매, 보류지(정비사업 조합이 소송, 조합원 누락 등을 대비해 분양하지 않고 남겨두는 물량) 등으로 눈길을 돌리는 투자자가 늘어난 것으로 나타났다. 서울시가 지난 3월 하순 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 아파트를 토지거래허가구역으로 재지정한 이후 아파트 투자가 어려워졌기 때문이다. 전문가들은 토지거래허가구역을 재조정하기 전까지는 경매 등 틈새시장에 수요가 이어질 것이라고 내다봤다. ...

한국경제 | 2025.05.24 19:32 | 한명현

서울 서초구 잠원동 '메이플자이' 보류지 물건이 분양가보다 2배 이상 높은 가격에도 모두 완판했다. 13일 정비업계에 따르면 신반포4지구 조합이 지난달 18일부터 보류지 29가구를 최고가 경쟁입찰과 선착순 중개 거래를 통해 매각한 결과, 약 한 달 만에 모두 팔렸다. 매각 물량은 전용면적 59㎡ 28가구, 전용 84㎡ 1가구다. 전용 59㎡는 35억~37억원, 전용 84㎡는 46억원에 매각됐다. 지난해 2월 공급한 메이플자이 분양가는 ...

한국경제 | 2025.05.13 16:44 | 이송렬

서울 강남 3구(강남·송파·서초구)와 용산구 아파트가 토지거래허가구역으로 묶인 가운데 규제 대상에서 비켜 간 서초구 잠원동 ‘메이플자이’ 보류지가 재입찰에 나섰다. 보류지는 재건축 사업 때 소송, 조합원 누락 등을 대비해 분양하지 않고 남겨두는 물량이다. 입지와 가격을 고려하면 재입찰과 자율 매각을 통해 모두 소진될 것이라는 전망이 나온다. 6일 업계에 따르면 신반포4지구 재건축조합은 잠원동 메이플자이 ...

한국경제 | 2025.05.06 16:56 | 한명현

... 있다. 3307가구의 대단지 아파트로 시공사는 GS건설이다. 가장 최근 입주권 거래는 지난달 4일 이뤄졌는데 전용 84㎡가 47억263만원에 주인을 찾았다. 일반분양(전용 43~59㎡) 때 풀리지 않았던 면적이다. 최근에는 보류지 매각도 예정돼 있어 관심이 쏠린다. 보류지는 토지거래허가제가 적용되지 않기 때문이다. 총 29가구가 나온다. 이 가운데 전용면적 59㎡가 28가구고 전용면적 84㎡가 1가구다. 각각 최저입찰가가 35억원, 45억원이다. 청약 때 ...

한국경제 | 2025.04.21 07:00 | 한명현

'강남 4구'(강남·서초·송파·강동구)로 통하는 서울 강동구의 준신축 아파트에서 보류지 매물이 나왔다. 2022년 불발된 후 3년 만에 재매각이다. 다만 이번에도 가격을 고려하면 유찰 가능성이 크다. "저층 매물임을 고려하면 주변 시세가 오히려 싸다"는 평가가 많아서다. 19일 정비업계에 따르면 고덕주공7단지아파트 재건축조합은 오는 23일까지 강동구 상일동 '고덕롯데...

한국경제 | 2025.04.19 07:27 | 이송렬

서울 강남권 아파트 경매 열기가 뜨겁다. 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구가 지난달 24일 토지거래허가구역으로 확대 지정된 뒤 실거주 없이 이곳 아파트를 살 수 있는 방법은 보류지(조합 잔여분) 입찰과 경매밖에 없어서다. 13일 경·공매 데이터 업체 지지옥션에 따르면 지난달 24일부터 이달 10일까지 토지거래허가지역에서 13개 아파트가 낙찰됐다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 평균 102.9%다. ...

한국경제 | 2025.04.13 17:28 | 임근호

서울 강남권 아파트 경매 열기가 뜨겁다. 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구가 지난달 24일 토지거래허가구역으로 확대 지정된 뒤 실거주 없이 이곳 아파트를 살 수 있는 방법은 보류지(조합 잔여분) 입찰과 경매밖에 없어서다. 12일 경·공매 데이터 업체 지지옥션에 따르면 지난달 24일부터 이달 10일까지 토지거래허가지역에서 13개 아파트가 낙찰됐다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 평균 102.9%다. ...

한국경제 | 2025.04.12 19:00 | 임근호

서울 서초구 잠원동 '메이플자이' 보류지 공고가 나왔다. 전용면적 84㎡는 45억원부터 입찰할 수 있다. 강남이 통째로 토지거래허가구역으로 묶여 거래가 제한된 가운데 규제 대상에서 비껴간 보류지에 대한 몸값은 더 높아질 전망이다. 5일 정비업계에 따르면 신반포4지구재건축정비사업조합은 전날 서초구 잠원동 보류지 29가구에 대한 매각 공고를 냈다. 전용면적 84㎡B(33평·2층) 1가구와 59㎡ A/B타입 28가구 총 29가구, ...

한국경제 | 2025.04.05 14:36 | 이송렬

서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 아파트가 토지거래허가구역으로 묶이면서 해당 지역 보류지와 경매 시장이 들썩이고 있다. 보류지를 구매하거나 경매로 낙찰받을 경우 실거주 의무가 없기 때문이다. 1일 부동산 업계에 따르면 오는 6월 입주가 예정된 서초구 잠원동 '메이플자이'가 이달 보류지 매각에 나선다. 전용면적 84㎡ 1가구와 전용 59㎡ 18가구 등 29가구가 계획됐다. 조합은 이달 대의원회의와 ...

한국경제 | 2025.04.01 06:23 | 오세성