한국경제

부동산 경기 침체 속에서 주인을 찾지 못한 ‘아파트 보류지’가 다시 시장에 나왔다. 얼어붙었던 주택 거래가 회복세를 보이자 그간 보류지 매각을 미뤄오던 조합들이 가격을 낮춰 다시 매각에 나선 것이다. 11일 정비업계에 따르면 세운재정비촉진지구 3-1, 3-4.5 구역 재개발사업의 시행위탁자인 더센터시티는 오는 16일까지 서울 중구 ‘힐스테이트세운센트럴’(사진) 보류지 매각을 위한 입찰을 진행한다. 보류지는 ...

한국경제 | 2023.05.11 17:29 | 유오상

... 개최하고 조합 해산을 결의했다. 2003년 조합이 설립된 이후 20년 만이다. 재건축조합은 새 아파트가 지어지고 입주가 완료되면 남은 재산을 정리한 뒤 해산을 결정한다. 헬리오시티는 2018년 12월 입주를 시작했다. 그러나 소송과 보류지 처분에 시간이 걸리며 해산 일정이 4년 가까이 지연됐다. 해산이 지연되며 조합원들이 기대했던 정산금 지급은 불가능해졌다. 일반적으로 재건축 조합은 일반분양 수익 등이 남으면 해산 과정에서 조합원들에게 배분한다. 그러나 헬리오시티는 조합원 ...

한국경제 | 2023.05.04 10:33 | 유오상

... 3층~지상 4층, 총 102실 규모의 상업시설이다. 일대의 재건축 아파트들의 입주자 수요를 모을 수 있다는 장점이 있었지만, 공실이 대부분인 상황이다. 준공 5년째인 송파구 '헬리오시티'(9510가구)는 최근까지도 상가 보류지 잔여분 4곳이 남아 있는 상태다. 시행사들 "팔면 그만" 에서 "상권활성화가 먼저"로 전문가들은 고금리 분양가까지 높은 상가를 투자하기는 어렵다면서도 상가 투자를 하려면 시행사나 건설사가 직접 운영하는 ...

한국경제 | 2023.04.15 14:13 | 김하나

주택 재건축·재개발 조합이 보유한 아파트 보류지가 애물단지로 전락하고 있다. 보류지는 집값 상승기에는 숨겨진 알짜로 통했지만 시장 침체가 장기화하면서 주택 수요자의 관심을 받지 못하고 있다. 가격을 조금씩 낮춰 재공고해도 유찰이 계속되자 일부 조합에서는 아예 공식 매각 공고를 포기하고 부동산 중개업소에 ‘대신 팔아달라’고 내놓는 사례도 생겨나고 있다. 강남권 보류지 잇따라 유찰 27일 정비업계에 따르면 서울 거여2-1구역을 ...

한국경제 | 2023.03.27 17:45 | 박종필

재건축·재개발을 마치고 입주를 시작하는 신축 단지에서 공사비 마찰이 끊이지 않고 있다. 공사비 미수금이 늘어나자 시공사는 고육지책으로 입주 제한 카드까지 꺼내들고, 조합은 상가·보류지 판매 지연을 이유로 들며 맞서고 있다. 이 와중에 애꿎은 일반분양자가 피해를 보는 사례도 나오고 있다. 7일 정비업계에 따르면 대구 동구의 한 신축 단지는 최근 시공사가 조합원 입주자들에게 연대보증 각서를 작성해야 현관 열쇠를 주겠다고 통보했다. ...

한국경제 | 2023.03.07 17:45 | 유오상

재건축·재개발 조합의 ‘보너스’로 여겨지던 보류지가 애물단지로 변했다. 연이은 가격 할인 공고를 내고 있지만 여전히 높은 가격으로 수요자에게 외면받고 있어서다. 급기야 일부 단지에서는 경기 회복을 기다리겠다며 할인 매각을 포기하는 사례도 나오고 있다. 그나마 할인 매각에 나선 보류지 아파트를 두고 시장에선 “여전히 주변 시세보다 비싸다”는 반응이 많다. 보류지는 조합이 사업비 충당을 위해 일반분양을 ...

한국경제 | 2023.02.27 17:35 | 유오상

... 인상에 따른 조합원 분담금을 최소화하기 위해 일반 분양가 인상을 검토하는 것으로 전해졌다. 분양가 상한제에 따른 가산비를 적용받아 일반 분양가를 높이면 그만큼 조합원의 추가 분담금은 낮아질 수 있다는 것이다. 경기 회복에 따른 보류지 매각 금액의 인상도 기대하고 있다. 이 단지는 1990년부터 재건축 사업을 추진해 ‘재건축만 30년’이라는 평가를 받았다. 이주 당시 대규모 이사로 인한 전세난을 우려한 서울시가 이주 연기를 요청함에 ...

한국경제 | 2023.02.17 17:35 | 유오상

‘배짱 가격’에 내놓은 재건축 아파트 보류지 매각이 연이어 무산되면서 조합원이 추가 분담금을 내야 하는 상황이 벌어지고 있다. 3일 정비업계에 따르면 서울 강남구 개포자이프레지던스(개포주공4단지 재건축) 조합은 최근 조합원에게 추가 분담금 납부를 통보했다. 조합 보류지 매각이 실패한 데다가 최근 금리 인상 등으로 추가 이자 비용이 발생해서다. 전용 84㎡를 분양받은 조합원은 평균 2500만원을 더 내야 하는 것으로 전해졌다. ...

한국경제 | 2023.02.03 17:33 | 유오상

서울 강남권 재건축 단지들 사이에서 추가 공사비를 둘러싼 갈등이 계속되고 있다. 금리 인상과 원자잿값 상승으로 재건축 사업성이 낮아지며 조합원의 부담이 늘어난 데다 최근 부동산 경기 침체로 보류지 매각조차 어려워지면서 입주민의 피해는 커지고 있다. 22일 정비업계에 따르면 서울 강남구 대치 제2지구 주택재건축 정비사업 조합은 2021년 입주를 진행한 이후 1년 넘게 이전고시 절차를 마치지 못하고 있다. 아직 시공사와 공사비 지급 문제를 해결하지 ...

한국경제 | 2023.01.22 16:00 | 유오상

... 조씨는 학동3구역과 4구역 재개발사업 조합장을 하면서 성씨로부터 재개발지역 분양권 확보 등을 도움받고 성씨 가족 회사에 1억9천만원 상당의 불필요한 용역을 발주한 혐의를 받고 있다. 3구역 사업을 성공적으로 마무리한 대가로 보류지(예비 분양 물량) 2개를 무상으로 챙기고 5천만원 상당의 소나무를 5억원에 사들이는 등 20억원 규모의 조경 공사를 하며 조합에 손해를 끼친 혐의도 받는다. 성씨는 시 공유 재산인 폐가를 무허가 건물로 둔갑시켜 조씨 가족 등이 분양권을 ...

한국경제 | 2022.09.15 22:24 | YONHAP