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    전세시장 가을 이사철 실종…'홀수해 급등' 공식 깨지나

    ... 올해는 전세 물건이 많아서 제때 소화되지 않을 정도"라고 말했다. ◇ 입주 물량 증가·갭투자자 주택 전세 확대 영향 이처럼 올해 전셋값이 안정세를 보이는 것은 입주 물량이 늘어난 영향이 크다. 부동산114 ... 감소해 전세시장이 다시 불안해질 수 있다고 전문가들은 보고 있다. 강남권 재건축 단지의 이주 수요도 변수다. 부동산114 함영진 리서치센터장은 "경기도와 지방의 입주 물량이 증가하고 갭투자자들의 전세물량도 있어서 올해는 ...

    한국경제 | 2017.10.09 06:04 | YONHAP

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    "아파트보다 수익형 부동산…월세 꼬박꼬박 나오는 꼬마빌딩 유망"

    ... 부동산수석전문위원 박철희 호반건설 부사장 박환용 가천대 도시지역계획학 교수 서홍 한양 부사장 석균성 롯데건설 본부장 손상준 도우I&D 대표 손효영 라온건설 대표 심교언 건국대 부동산학과 교수 심형석 영산대 부동산금융학과 교수 안재홍 안강건설 대표 양용화 KEB하나은행 부동산자문센터장 양지영 리얼투데이 본부장 유수현 대우건설 마케팅 팀장 이상우 유진투자증권 애널리스트 이석준 우미건설 대표 이월무 미드미디앤씨 대표 이윤상 유성 대표 이창언 랜드비전 대표 ...

    한국경제 | 2017.10.02 17:16 | 설지연/김진수

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    "꿀맛 같은 연휴…부자들은 투자처 찾기 위해 공부한다"

    ... 되고 싶다면 부자의 습관을 배워야 할 필요가 있기 때문이다. 동부이촌동과 청담동 등 부촌에서 지점장을 거친 뒤 부동산 전문 컨설턴트가 된 고 센터장은 자산가들의 특징을 이렇게 압축했다. “부자들은 늘 고민하고 공부합니다. ... 나는 부자가 될 수 없어’라는 생각 때문이다. 하지만 평범한 월급쟁이에서 부자가 된 이들은 대부분 부동산을 활용했다. 종이자산인 금융자산을 실물자산인 부동산으로 갈아타는 사람들이 부자가 된다.” ▶부동산 투자를 ...

    한국경제 | 2017.10.01 08:33 | 전형진/최혁

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    강남권 새 아파트 84㎡ 15억~24억… "부자들도 사기 어려운 가격이네"

    ‘8·2 부동산 대책’에도 불구하고 서울 집값이 다시 상승하면서 강남권 새 아파트값이 웬만한 부자도 쉽게 매입하기 어려운 가격대로 접어들고 있다. 강남구·서초구의 새 아파트나 분양권(전용면적 ... 입주한 잠실동 ‘리센츠’ 전용 59㎡ 매물은 12억원 안팎에 몰려 있다. 고준석 신한은행 부동산투자자문센터장은 “10년 전에는 강남 부촌에서 예외 없이 중대형의 3.3㎡당 가격이 높았으나 요즘은 중소형 가격이 더 ...

    한국경제 | 2017.09.29 18:12 | 김형규

  • '부동산 투기와의 전쟁'… 취임 100일 맞은 김현미 국토장관

    ... 발휘하고 있다는 데 동의하면서도 좀 더 주택시장과 조화를 추구해야 한다는 의견을 내놓았다. 박원갑 KB국민은행 WM스타자문단 수석전문위원은 "그동안 집값 불안의 진앙이었던 갭투자를 어느 정도 차단한 측면에서 8·2 대책 등의 효과가 있는 것 같다"며 "재건축에 대한 규제를 통해서도 투자보다는 정주성을 강조한 트렌드가 형성되고 있다"고 평가했다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 "정부가 모든 ...

    한국경제 | 2017.09.28 16:46 | YONHAP

  • 국토부, 강남 재건축 아파트값 반등 주시

    ... 다음달 가계부채 대책과 주거복지로드맵 발표가 예고된 만큼 매수자와 매도자 간 줄다리기가 계속될 것”이라고 말했다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 “장기화된 저금리 기조 속에 투자처를 찾지 못한 유동자금이 서울 강남 부동산시장에 머물러 있다”며 “호가는 있지만 거래량이 뒷받침되지 않아 전국적으로 오름세가 확산되지는 않을 것”이라고 진단했다. 김규정 NH투자증권 부동산 전문위원은 “전세수요는 대부분 신규 아파트 임차로 유입돼 전세시장은 안정적일 것”이라고 전망했다. 김형규 기자 ...

    한국경제 | 2017.09.24 18:19 | 김형규

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    '청약 광풍' 부산…규제 뇌관 건드릴까

    ... 때 같이 아픈 척이라도 해야 할 판인데….” (부산 명지동 H공인 관계자) 부산 지역 부동산 시장에서 정부의 규제 가능성에 대한 우려 섞인 목소리가 나오고 있다. 이달 초 집중 모니터링 지역으로 지정되며 사실상 ... 강화되는 11월부터 이들 지역의 분양권 전매가 입주시점까지 제한될 가능성이 높은 것으로 점쳐진다. 고준석 신한은행 부동산투자자문 센터장은 “부산 지역 청약시장이 계속해서 과열 양상을 보일 경우 정부가 규제 카드를 꺼내들 가능성이 ...

    한국경제 | 2017.09.22 14:24 | 전형진

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    주거안정 vs 재산권침해…내달 발표 '전월세 대책'의 딜레마

    ... 대비 낮은 임대료는 임대인들의 임대기피로 이어지고 결국 임대주택 공급부족을 야기할 것이란 우려도 나온다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 “서울 등 신규 공급이 제한적인 지역에서는 임대주택수가 줄어들면서 수급불균형으로 인한 ... 감안하면 다주택자들은 안 내도 될 세금을 내야 한다는 이유로 임대 등록을 꺼린다고 해석할 수 있다. 김규정 NH투자증권 부동산연구위원은 “다주택자들의 세금 부담에 대한 경계심이 강하다”며 “이들의 ...

    한국경제 | 2017.09.19 14:50 | 전형진

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    8·2대책에도 '돈 되면 산다'… 넘치는 유동성, 부동산 '기웃'

    ... 진입 노려…추가 대책 앞둬 단기 상승 어려울 듯 전문가들은 정부의 강력한 부동산 대책에도 불구하고 부동산 시장에 자금이 몰려드는 것은 세계적인 유동성 장세에서 불가피한 현상이라고 말한다. 부동산114 함영진 리서치센터장은 ... 발표 이후 갈 곳을 잃고 헤매던 돈들이 당분간 보유세 인상을 하지 않겠다는 경제부총리의 소신 발언으로 호시탐탐 부동산 진입을 노리고 있다"고 말했다. 박원갑 전문위원도 "부동산 투자로 재미를 본 베이비부머들은 은퇴 ...

    한국경제 | 2017.09.17 11:46 | YONHAP

  • '거래 절벽' 현실화…서울 아파트 매매 9월 들어 '반토막'

    ‘8·2 부동산 대책’의 직격탄을 맞은 수도권 아파트 거래량이 반토막 났다. 좀 더 큰 폭의 가격 조정을 바라는 수요자와 가격을 내릴 수 없다는 집주인이 맞서면서 치열한 눈치싸움이 벌어지는 모양새다. ... 매도자들은 그 정도로 가격을 조정할 뜻이 없어 거래가 거의 성사되지 않고 있다”고 말했다. 고준석 신한은행 부동산투자자문센터장은 “매수 대기자들은 가격이 좀 더 큰 폭으로 조정된 매물을 기다리지만 매도자들은 양도소득세가 중과세되는 ...

    한국경제 | 2017.09.14 19:45 | 조수영