전체뉴스 1-10 / 329건

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    '방문객 600만명' 강원랜드 매장 임대차 기간 연장 여부 '관심'

    ... 임대업장의 계약 기간이 줄지어 만료된다. 내년 3월 말에는 스키장 임대업장들의 임대차 계약 기간이 끝난다. 애초 이들 업장은 임대차 기간 5년으로 계약했다. 그러나 2018년 10월 상가건물 임대차보호 개정으로 임대차 기간이 5년에서 10년으로 늘어났고, 개정법은 개정 이후 계약 기간을 갱신하는 경우도 임대차 기간 10년을 적용하도록 규정했다. 이 조항을 적용하면 강원랜드 임대업장들의 계약 기간도 5년씩 늘어나게 된다. 강원랜드 임대업장 ...

    한국경제 | 2020.02.14 16:52 | YONHAP

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    임대인의 권리금 회수 방해, 임차인은 배상받을 수 있을까

    ... 간의 상거래 관계에서 오랜 기간 형성돼 온 관행이다. 한국의 상가 권리금 현황은 전국적으로 약 33조원에 달할 정도로 상가 임대차에서 높은 비율을 차지한다. 2015년 5월 13일 상가건물 임대차보호(이하 '상가임대차')이 개정되면서 권리금이 제화됐고 그 회수 기회 보호에 관한 규정들이 신설됐다(상가임대차 제10조의3 내지 제10조의7). 기존 상가임대차법으로는 임대인의 계약 해지 또는 갱신 거절에 의해 임차인이 상가에 투입한 비용 또는 임차인이 창출한 영업적 가치가 ...

    한경Business | 2020.01.13 17:47

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    [2020전망] "내년 집값 폭락도, 급등도 없다"…'상저하고' 전망

    ... 지켜볼 필요가 있다"고 말했다. ◇ 전세 불안에 계약갱신청구권 시행하나…청약시장·상가에 돈 몰릴 듯 내년 주택시장은 매매 보다 전세시장 불안이 우려된다. 최근 입시제도 개편으로 학군 인기지역의 전셋값이 ... 세입자가 원하면 1회에 한해 2년 재계약을 요구할 수 있도록 하는 것이다. 여당은 내년 중으로 현재 국회에 계류중인 임대차보호법을 개정해 계약갱신청구권 시행을 서두른다는 방침이어서 앞으로 전월세 시장에 큰 변수로 작용할 전망이다. 전월세 ...

    한국경제 | 2019.12.26 07:12 | YONHAP

  • '임대차 만기에 명도' 화해에도 갱신요구권 행사 가능할까

    ... 대한 내용이다. 강행 규에 반하는 내용이라도 판결이나 제소 전 화해 또는 조정으로 정해지면 기판력 때문에 강행 규 위반을 이유로 효력을 배척하기는 어렵다. 강행 규인 상가 점포 임차인의 갱신요구권도 마찬가지다. 하지만 '임대차 ... 수밖에 없는 위험에 처해지고 말았다. 제소 전 화해 문구에 대한 자세한 리 검토 없이 경솔하게 계약한 셈이다. 상가건물임대차보호법 개정을 통해 2015년에는 권리금회수청구권이 도입되고 2018년에는 갱신요구권을 통한 임차인 보호 기간이 기존 5년에서 ...

    한경Business | 2019.12.10 00:29

  • SGI서울보증 "사장님~권리금·상가보증금 떼일 걱정 덜어드려요"

    ...iddot;자영업자 지원대책’에 따라 금융위원회, 금융감독원과 협조해 개발했다. 정부는 그동안 상가 임차인의 권익을 강화하는 차원에서 상가건물임대차보호법 및 동 시행령을 수차례 개정했다. 임차인은 임대인 동의 없이 권리금보호신용보험에 가입할 수 있다. 세입자는 건물주가 권리금 회수를 방해할 시 원의 확정판결 등에 따라 보험금을 청구할 수 있다. 대한법률구조공단 산하 상가건물임대차분쟁조정위원회의 조정을 통해서도 보험금 청구가 가능하다. ...

    한국경제 | 2019.11.10 15:09

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    "5년만에 쫓겨나는 6·7호선 임차상인 생존권 보장하라"

    ... 쌔미 활동가는 "지난해 궁중족발 사건을 계기로 임차인이 계약 연장을 요구할 수 있는 기간을 10년으로 늘리는 상가임대차보호법 개정안이 통과됐지만, 실제 계약기간이 4∼5년 된 임차상인들은 의 소급적용을 받지 못한다"며 "위기에 처한 임차 상인들의 생존권을 보장해 달라"고 촉구했다. 그러면서 박원순 서울시장을 겨냥해 "지난해 상가 개정 논의가 지지부진하자 조례를 개정해서라도 상가임차인들을 보호하겠다고 말했음에도 5년 만에 임차상인들을 내쫓는 모습은 ...

    한국경제 | 2019.11.07 12:06 | YONHAP

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    가만히 있어도 임대차 기간 10년 연장?

    [으로 읽는 부동산] -임차인 적극적인 권리행사 필요…임차인의 권리행사 '방해'하지 못할 뿐, '보장'은 아냐 [최광석 무법인 득아 대표 변호사] 상가건물임대차보호법 개정을 통해 10년 계약갱신요구권과 권리금회수청구권이 ... 임박해 이뤄진 임대인의 통고를 받은 다음에야 비로소 대응하는 구조이기 때문이다. 게다가 환산보증금 기준 초과 상가점포임대차계약에 대해서는 동 10조 4항에서 정한 묵시적 갱신 규정이 적용되지 않고 민 규정이 적용된다는 점에서 ...

    한경Business | 2019.10.14 17:04

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    건물주에게 넘어간 카페, 권리금 못 받을까

    -임대인이 의사 확실하게 밝혔다면 신규 임차인 주선할 필요 없어…권리금 회수 가능 [송한사 무법인 지평 변호사] 상가건물 임대차보호법이 개정되면서 임차인이 권리금을 보장 받을 길이 더 넓어졌다고 한다. 임대인이 임차인의 권리금을 ... 구체적으로 정하고 있지만 임대인이 이러한 행위를 했다는 사실만으로 바로 손해배상 청구권이 발생하는 것은 아니다. 상가건물임대차보호법 제10조의 4는 '임대인은 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 임대차 종료 시까지 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 ...

    한경Business | 2019.10.07 10:46

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    '세입자 보호 강화' 추진…재건축 사업 더 어려워진다

    ... 높아서다. 전문가들은 “재건축 사업 비용이 크게 늘어날 뿐 아니라 재산권 침해 등 위 소지도 크다”고 지적했다. 더불어민주당과 무부는 지난 18일 당정협의를 열고 상가건물 임대차보호법을 개정하겠다고 밝혔다. 재건축할 때 상가 세입자 권리를 보장하는 게 핵심이다. 당정은 재건축으로 상가 건물이 철거될 때 세입자에게 ‘우선입주요구권’이나 ‘퇴거보상청구권’을 부여하는 안을 추진하기로 했다. ...

    한국경제 | 2019.09.19 17:18 | 양길성

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    주택도 '계약갱신 청구권' 도입…전·월세 기간 최장 4년까지 보호

    더불어민주당과 정부가 주택 임차인의 전·월세 거주 기간을 최장 4년까지 보호하는 내용의 주택임대차보호 개정을 추진한다. 상가 임차인과 마찬가지로 주택 임차인에게도 ‘계약갱신 청구권’을 허용하는 ... 긍정적인 입장으로 선회하면서 이번 국회에서 도입이 탄력을 받을 수 있다는 관측이 나온다. 민주당은 18일 조국 무부 장관 등이 참석한 가운데 ‘사법개혁 및 무개혁 당정 협의’를 열고 임대차보호법을 개정해 ...

    한국경제 | 2019.09.18 17:34 | 이유정/최진석