한국경제

서울시는 지난해 '상가임대차상담센터'에 접수된 1만4천630건 중 절반에 가까운 6천654건(45.5%)이 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 타격을 입은 점포 임차인들과 임대인 간의 분쟁이었다고 26일 밝혔다. 해당 ... 유형별로는 임대료 조정(21.1%)이 가장 많았고, 이어 계약해지·무효(16.5%), 계약갱신·재계약(12.8%), 상가임대차 및 민법 적용(9.9%), 권리금(7.9%) 순이었다. 시는 이런 상담 내용을 바탕으로 임대인과 임차인 간 ...

한국경제 | 2021.01.26 11:15 | YONHAP

... 2회 정기․수시 회의를 개최하기로 했다. 도는 앞서 지난해 12월 전담조직 출범을 위한 준비회의를 시작으로, 상가 임대차 분쟁조정과 관련한 전문가를 초청해 자문을 받는 등 정책 발굴에 매진하고 있다. 먼저 도는 주요 상권의 ‘통상 ... 경우에만 가능한 것으로 축소 해석될 여지가 있어, ‘경제사정의 변동’에 대한 세부적인 근거를 법령에 명시하는 등 법 개정 방향에 대해 전문가, 소상공인, 임대인의 의견을 듣고 중앙정부 등에 적극 건의할 방침이다. ...

한국경제 | 2021.01.25 12:43 | 윤상연

여당인 더불어민주당의 자영업자 손실보상 법안이 발의되자마자 전방위적인 논란이 일고 있다. ‘선거용 퍼주기’란 비판은 물론 위헌, 반시장정책, 통화정책 독립성 침해 등의 지적까지 제기된다. 법안이 이대로 국회를 ... 적용하도록 했다. 앞서 같은 당 이동주 의원도 집합금지 조치를 받은 임차인에게 임대료를 청구하지 못하도록 하는 상가임대차보호법 개정안(일명 ‘임대료 멈춤법’)을 내놨지만 이 법안에는 기존 임대료에 대한 소급 적용 내용은 ...

한국경제 | 2021.01.24 17:33 | 김소현/임도원/김익환

최근 상가건물임대차보호법, 주택임대차보호법과 같은 임대차법이 많이 개정됐고 올해도 바뀐 임대차 규정들이 적용될 예정이다. 개정법으로 달라지는 규정에 따라 임대인이든 임차인이든 권리의무에 많은 영향을 받게 된다. 그렇다면 개정법은 ... 갱신되는 임대차부터 적용한다”거나 “××규정은 이 법 시행 당시 존속 중인 임대차부터 적용한다”는 식으로 구성돼 있다. 개정 내용을 살펴보면 전자의 예로는 주택임대차보호법상 ‘묵시적갱신 ...

한국경제 | 2021.01.12 15:59

... 국회의원으로 활동한 지난해 6월부터 12월까지의 입법 및 정책 활동에 대한 구체적 내용과 법안이 나오기까지의 과정이 담겼다. 자료집은 최승재 의원의 21대 국회 1호 법안인 '소상공인 복지법안'을 비롯해 △최저임금법 일부개정법률안 △소상공인 보호 및 지원에 관한 법률 일부개정법률안 △풍수해보험법 일부개정법률안 △유통산업발전법 일부개정법률안 △상가건물 임대차보호법 일부개정법률안 등 19건의 법안들을 다뤘다. 최승재 의원 등 여야 의원 ...

한국경제 | 2021.01.12 15:25 | 조준혁

... 비관한 끝에 극단적 선택을 하면서 '임대료 인하 논의'의 불씨가 다시 점화되고 있다. 현재 국회에 제출된 수많은 상가임대차보호법 개정안은 자영업자들의 부담감이 얼마나 큰지 고스란히 나타나고 있다. 6일 고양시에 따르면 이재준 시장은 최근 간부회의에서 ... 강조했다. 이어 "임대료 감면 운동이 임차인과 임대인의 '편 가르기'가 된 것은 근본적으로 고강도의 방역 조치나 임대료법 개정안이 아니라 제도의 부재 때문"이라고 주장. 그는 "사회재난이나 자연 재난이 6개월 이상 지속될 경우, 큰 ...

한국경제 | 2021.01.06 13:40 | YONHAP

... 제외된다. 이재준 시장은 "코로나19로 인해 소상공인들은 모든 경제적, 정신적 고통을 고스란히 떠안아 왔다"며 "이번 공유재산 임대료 감면 연장이 임차인의 경제적 부담을 덜어주길 바란다"고 말했다. 이 시장은 지난 14일 '소상공인 임대료 감면대책 촉구' 국민청원을 제안하기도 했다. 이 청원은 상가건물 임대차보호법 개정을 통한 임대료 감면 의무화, 조세특례제한법 개정을 통한 임대인 손실에 대한 공정한 보상대책을 촉구하는 내용이다. /연합뉴스

한국경제 | 2020.12.30 14:09 | YONHAP

... 먼저 구비하고 나중에 확정일자를 받았다면 확정일자를 받은 날 우선변제적 효력이 발생함에 주의해야 한다. 셋째, 법인명의의 주택임대차는 보호받지 못한다? 당초 법인명의의 주택임대차는 보호받지 못했으나 주택임대차보호법 개정으로 일정한 ... 역시 그렇지 않다. 상가건물임대차보호법이 개정되기 전에는 임대차보호법의 보증금 보호범위를 초과하는 임차인의 경우 임대차보호법이 적용되지 않았기 때문에 대항력이나 우선변제권 등을 행사할 수 없었으나 법 개정으로 현재는 임대차보호법의 보증금 ...

The pen | 2020.12.29 13:22 | 이영진

... 공유 재산의 임대료 인상 폭도 해마다 전년과 비교해 5% 이상 못 올리도록 하는 ‘공유재산 및 물품관리법 시행령’ 개정안도 최근 국회에서 의결됐다. 소상공인연합회의 설문조사(2020년 9월) 결과를 보면 경영여건 ... 임대인’도 적지 않은 상황에서 이들에게 획일적으로 부담을 지우는 것도 문제다. 그렇다고 퇴직한 생계형 상가소유자를 따로 구분할 방법도 마땅찮다. 자발적인 착한 임대인 운동은 몰라도 이를 강제화하는 법을 만들면 상황은 완전히 ...

한국경제 | 2020.12.28 09:01 | 허원순

... 임대인이 임대료를 청구하지 못한다. `집합 제한 업종`은 임대료를 50% 이상 청구하지 못하도록 했다. 이 내용은 상가건물 임대차보호법 개정안에 담겼다. 한편으로는 임대인 손실이 생길 수 있다. 대출금, 이자, 세금 같은 것 말이다. ... 아닌가 싶다." Q. 임대료 멈춤법을 향후 다른 법안으로 발전시킬 계획이 있나. "임차상인과 세입자의 권리를 보호하는 쪽으로 제도를 만들어 나가야 한다고 본다. 적정한 가격에 임대차 계약을 맺을 수 있도록 임차인의 `대항권`이 ...

한국경제TV | 2020.12.24 10:34