한국경제

박원순 "부시장 추가된다면 한명은 기업 출신으로 임명"

... 경제정책과 기업지원정책을 총괄하도록 하겠다"고 말했다. 행정안전부가 지난 10월 30일 발표한 지방자치법 전부 개정안에 따르면 인구 500만 이상 지방자치단체는 특정 업무를 수행하는 부단체장을 2명까지 추가로 둘 수 있다. ... 혁신학교를 설립해 4년간 5천명 이상의 인재를 배출하고, 해외 기업과 해외 펀드 유치에도 앞장설 계획이다. 이밖에 ▲ 상가임대차 보호범위 확대를 위한 환산보증금의 단계적 폐지 ▲국제적 수준의 해커톤과 창업경진대회 개최 등을 제시했다. ...

한국경제 | 2018.12.28 14:25 | YONHAP

최저임금 인상·생계형적합업종 지정…소상공인 '10대뉴스' 선정

... 신청을 위한 소상공인 단체에 관한 규정과 관련해 미완의 과제가 남았다"면서 대기업의 확장으로부터 소상공인을 보호하려면 법제가 더 정비돼야 한다는 입장을 보였다. 중소기업의 영역으로 취급되던 자영업이 일종의 '독립선언'을 ... 이는 기존 정부의 입장에서 진일보한 것으로 받아들여 졌다. 연합회는 다만 이를 뒷받침하려면 '소상공인기본법'이 제정돼야 한다는 입장이다. 9월에는 국회 본회의에서 상가건물 임대차보호법 개정안이 통과됐다. 임차인의 ...

한국경제 | 2018.12.28 13:13 | YONHAP

내년 달라지는 부동산 제도…종부세율 인상·임대소득 분리과세

... 지난 10월 은행권에 도입된 데 이어 2019년 2월에는 상호금융업, 4월은 보험업, 5월은 저축은행과 여신전문금융회사에 순차적으로 확대된다. ▲상가건물임대차분쟁조정위원회 설치 = 지난 10월 상가임대차보호법 일부 개정안이 시행됐다. 그중에는 공포 후 6개월이 지난 날 시행하는 내용이 있는데 바로 상가건물임대차 분쟁조정위원회 설치와 관련된 사항이다. 상가건물 임대차에 관한 분쟁을 조정하기 위해 법률구조법에 따른 대한법률구조공단의 지부에 상가건물임대차 ...

한국경제 | 2018.12.21 06:37 | YONHAP

정부 '자영업 성장·혁신 종합대책' 어떤 내용 담겼나

자영업 생애주기 맞춤 지원…혁신거점 키우고 상품권 판매 확대 상가임대차 권리 확대·가맹점 분쟁에도 적극 개입 정부가 20일 발표한 '자영업 성장·혁신 종합대책'은 '문재인 ... 신설하는 한편, 폐업한 소상공인은 임금근로자로 쉽게 전환할 수 있도록 재기 교육도 내실화하겠다고 정부는 밝혔다. ◇ 상가임대차 보호 범위 확대…가맹점 분쟁에도 적극 개입 정부는 그동안 수차례 문제가 됐던 상가임차인 권리의 ...

한국경제 | 2018.12.20 10:30 | YONHAP

상가임대차보호법 개정과 수익형 부동산

... 6개월로 연장됐다. 임차인이 가게를 다른 사람에게 넘기려고 할 때 투자한 돈을 회수할 수 있도록 임대인이 방해하면 안 된다는 내용이다. 셋째, 권리금의 범위가 전통시장까지 확대됐다. 넷째, 분쟁을 신속히 해결할 ‘상가임대차 분쟁조정위원회’를 꾸리겠다는 내용이다. 사회적 이슈가 생길 때마다 여론이 형성되고 거기에 맞춰 법은 개정된다. 과거엔 계약 만기가 되면 나가라는 임대인의 요구에 많은 임차인이 눈물을 흘리며 쫓겨났다. 임대인이 ...

한국경제 | 2018.12.19 17:07

[성공으로 이끄는 투자노하우] 2019년 수익형 부동산 시장 전망

... 보니 주택규제 강화로 인해 틈새투자처로 꼽히던 수익형 부동산시장의 위축이 불가피할 것이란 전망이 우세적이다. 더불어 상가건물 임대차보호법 시행령 개정안이 입법예고 되면서 2019년 초에 상가 임대료 인상률 상한이 연 9%에서 5%로 낮아진다. 환산보증금 기준액도 상향 조정해 서울의 경우 기존 환산보증금 4억 원에서 6억1000만원까지 보호받을 수 있게 된다. 법 개정으로 인해 임차인의 안정적인 영업여건이 보장되지만 상가 등 투자자 입장에서는 부담으로 다가올 ...

The pen | 2018.12.17 19:39 | 윤재호

[힘이 되는 부동산 법률] 상가임차인의 계약갱신요구권, 제대로 행사해야

최근 상가건물임대차보호법 개정으로 계약갱신요구권을 통해 보호되는 임대차기간이 기존 5년에서 10년으로 대폭 확대됨으로 인해 갱신요구권에 대한 관심이 증가하고 있다. ★ 동법 제10조(계약갱신 요구 등) ① 임대인은 임차인이 ... 당연히 보장되는 것처럼 오해되고 있는 경우가 많지만, 전혀 그렇지 않다. 앞서 본 바와 같이, 갱신요구권 행사 역시 법적인 요건에 따라 이루어져야만 권리가 보호될 수 있다. 계약의 갱신 즉, 임대차관계를 계속 유지하겠다는 취지가 포함되는 ...

The pen | 2018.12.13 20:23 | 최광석

[공간이야기] 애벌레와 소상공인

... 월평균 창업률과 폐업률이다.(소상공인진흥공단) 한 달에 거리에 있는 100개의 점포 중 두세 곳이 문을 열고, 네 개정도는 문을 닫는다는 것이다. 최근 3년 새 상가 임대료는 30평형 기준 평균 매월 40~60만원씩 올랐고, 임대 보증금은 ... 뒤 건물 주인도 임대료를 올리고. 11월 상가임대차보호법이 시행됐다. 계약갱신요구권 기간 연장, 권리금 회수기회 보호기간 연장, 권리금 회수기회를 가질 수 있는 대상에 전통시장 포함, 분쟁조정위원회 신설 등이 주요 개정내용이다. 5년 ...

The pen | 2018.12.11 12:42 | 명재환

정기국회 '469.6조 슈퍼예산' 처리로 막 내려…야3당 농성 계속

... 벌이면서도 지난 97일간 법안을 비롯해 총 462건의 안건을 처리했다. 정기국회 초반인 9월에는 은산분리 완화 법안인 인터넷전문은행법, 임차인의 계약갱신청구권 기한을 10년으로 늘린 상가임대차보호법 개정안 등 민생경제 법안을 처리했다. ... 배제된 예산안 처리로 '유종의 미'를 거두지 못했다. 음주운전 처벌 강화를 위한 '윤창호법', 심신미약 감경을 제한하는 형법 개정안 등 주요 민생법안이 본회의를 통과했지만, '밀어내기식 법안 ...

한국경제 | 2018.12.08 16:14 | YONHAP

[부동산건설 法테크] 상가임차인의 계약갱신요구기간 10년으로 연장! 제대로 갱신하려면

... '임대차 종료 3개월 전'에서 '임대차 종료 6개월 전'으로 확대됐고, 전통시장상인도 권리금 보호를 받게 했으며, 임대차분쟁 해소를 위해 상가건물임대차분쟁조정위원회를 두고, 5년 이상 장기임대하는 임대사업자에게는 소득세, 법인세 5% ... 경우도 제외된다. 결국 개정법 시행 당시 이미 임차하고 있는 임차인의 경우에는 적법하게 갱신요구를 한 사람만이 보호받을 수 있다는 결론이다. 이번에는 개정법 시행 후 최초로 임대차계약을 체결하는 임차인의 경우를 알아보자. 이때 ...

The pen | 2018.11.15 09:07 | 김재권