한국경제

... 작년 565만원에서 올해 690만원으로 22.12% 올랐다. 국토부 관계자는 "영세 상인과 자영업자에게 부담이 되지 않도록 전통시장 내 표준지 등은 공시가격을 상대적으로 소폭 인상했다"며 "고가 토지도 상가임대차보호법이 개정돼 계약갱신요구권 행사기간이 5년에서 10년으로 연장되고 매년 임대료 인상률 상한은 5%로 제한된다"고 말했다. 이와 함께 강남구 신사동 가로수길 330.6㎡ 상업용 부지의 공시가격은 작년 1천320만원에서 올해 1천530만원으로 ...

한국경제 | 2019.02.12 12:00 | YONHAP

... 여신전문금융회사에 순차적으로 확대된다. ▲상가건물임대차분쟁조정위원회 설치 = 지난 10월 상가임대차보호법 일부 개정안이 시행됐다. 그중에는 공포 후 6개월이 지난 날 시행하는 내용이 있는데 바로 상가건물임대차 분쟁조정위원회 설치와 관련된 사항이다. 상가건물 임대차에 관한 분쟁을 조정하기 위해 법률구조법에 따른 대한법률구조공단의 지부에 상가건물임대차 분쟁조정위원회를 설치해 임대인과 임차인 간의 분쟁이 신속하게 해결될 수 있도록 하는 내용이 신설됐다. ...

한국경제 | 2018.12.21 06:37 | YONHAP

... 26.4%를 밑도는 것으로 작년에 비해서는 10%포인트 떨어졌다. 수험생들은 당락을 가른 과목으로 '부동산공법'을 매번 꼽는다. 때문에 부동산공법을 강의하는 교수들은 '가장 욕많이 먹는 과목'이라고 말한다. ... 떨어지게 부녀회장이랑 묶어두는 게 상생이 아니다. 장기적으로 지역을 보고 중개를 해야한다"고 말했다. 상가건물 임대차보호법이 시행을 앞두고 있다는 점도 강조했다. 앞으로 계약갱신 요구권 행사기간을 현행 5년에서 10년으로 ...

한국경제 | 2018.12.20 06:05 | 김하나/변성현

... 5년에서 10년으로 연장됐다. 10월16일 이후부터 신규로 임대차 계약을 맺거나 갱신한 임차인은 최초 입주일로부터 10년이 안 됐다면 만기 때 임대인에게 계약을 갱신해달라고 요구할 수 있다. 둘째, 권리금 회수 보호기간이 3개월에서 6개월로 ... 안 된다는 내용이다. 셋째, 권리금의 범위가 전통시장까지 확대됐다. 넷째, 분쟁을 신속히 해결할 ‘상가임대차 분쟁조정위원회’를 꾸리겠다는 내용이다. 사회적 이슈가 생길 때마다 여론이 형성되고 거기에 맞춰 법은 ...

한국경제 | 2018.12.19 17:07

최근 상가건물임대차보호법 개정으로 계약갱신요구권을 통해 보호되는 임대차기간이 기존 5년에서 10년으로 대폭 확대됨으로 인해 갱신요구권에 대한 관심이 증가하고 있다. ★ 동법 제10조(계약갱신 요구 등) ① 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나의 경우에는 그러하지 아니하다. 1. 임차인이 3기의 차임액에 해당하는 금액에 ...

The pen | 2018.12.13 20:23 | 최광석

국정감사·법안처리·예산심사 숨가빴던 97일…법안 등 462건 처리 여야, 쟁점 현안 곳곳 충돌…뒤로 넘긴 '선거제 개혁' '짬짜미 합의', '예산안 ... 벌이면서도 지난 97일간 법안을 비롯해 총 462건의 안건을 처리했다. 정기국회 초반인 9월에는 은산분리 완화 법안인 인터넷전문은행법, 임차인의 계약갱신청구권 기한을 10년으로 늘린 상가임대차보호법 개정안 등 민생경제 법안을 처리했다. ...

한국경제 | 2018.12.08 16:14 | YONHAP

... '임대차 종료 3개월 전'에서 '임대차 종료 6개월 전'으로 확대됐고, 전통시장상인도 권리금 보호를 받게 했으며, 임대차분쟁 해소를 위해 상가건물임대차분쟁조정위원회를 두고, 5년 이상 장기임대하는 임대사업자에게는 소득세, 법인세 5% ... 이미 임차하고 있는 임차인의 경우에는 적법하게 갱신요구를 한 사람만이 보호받을 수 있다는 결론이다. 이번에는 개정법 시행 후 최초로 임대차계약을 체결하는 임차인의 경우를 알아보자. 이때 임차인은 10년 동안 1년 단위로 계약을 ...

The pen | 2018.11.15 09:07 | 김재권

상가건물임대차보호법의 숙원 사업과도 같았던 임차인의 계약갱신요구권이 드디어 10년으로 연장됐다. 기존의 5년에 불과했던 갱신요구권이 10년으로 연장되면서 상가 임차인이 최대 10년간 영업권을 보장받을 수 있는 길이 열렸다. 그런데 ... 않아 영업을 계속하는 것이 오히려 손해만 낳는 경우 후속 임차인을 구하려고 해도 잘되지 않는다면 영업을 중단하고 상가 임대차 역시 종료하는 것이 최선의 선택이 될 수 있다. 하지만 계약기간이 남아 있다면 임대차를 끝내는 것은 쉽지 ...

한국경제 | 2018.11.06 17:08

... 계약을 꼭 체결해 세무서에 제출하는 것이 좋다."고 당부했다. 두 번째로 회자되는 개정안의 쟁점은 권리금 회수보호기간 연장이다. 상가임대차계약에서의 권리금은 임차인의 또 다른 권리라고 인정하며 권리금 회수권에 대한 보호를 법으로 ... 권익을 보장하기 위해서는 상가임대차법에 대해 잘 알고 있는 변호사의 조력을 받는 것이 도움이 된다."고 조언했다. 상가임대차보호법을 통해 법은 임차인들을 보호하는데 애쓰고 있지만 여전히 사각지대가 있기마련이다. 이에 대한 법사각지대에 속한 이들도 ...

한국경제TV | 2018.10.29 17:35

... 기간을 보장받을 수 있다. 보통 임대차 계약을 1~2년에 한 번 갱신하는 점을 고려하면 현재 3년 이내 임대차 계약이 이 경우에 해당한다. 하지만 4~5년차 임대차 계약일 경우 임대인이 재계약을 하지 않은 채 임대 기간이 끝나면 개정 임대차보호법을 적용받지 못한다. 참여연대 상가임대차 개정 국민운동본부는 “4~5년차 임차인의 부담은 해결하지 못하는 반쪽짜리 법”이라고 비판했다. ◆급격한 임대료 인상 가능성은 ‘미미’ ...

한국경제 | 2018.09.28 18:31 | 윤아영