...iddot;자영업자 지원대책’에 따라 금융위원회, 금융감독원과 협조해 개발했다. 정부는 그동안 상가 임차인의 권익을 강화하는 차원에서 상가건물임대차보호법 및 동법 시행령을 수차례 개정했다. 임차인은 임대인 동의 없이 권리금보호신용보험에 가입할 수 있다. 세입자는 건물주가 권리금 회수를 방해할 시 법원의 확정판결 등에 따라 보험금을 청구할 수 있다. 대한법률구조공단 산하 상가건물임대차분쟁조정위원회의 조정을 통해서도 보험금 청구가 가능하다. ...

한국경제 | 2019.11.10 15:09

... 높아서다. 전문가들은 “재건축 사업 비용이 크게 늘어날 뿐 아니라 재산권 침해 등 위법 소지도 크다”고 지적했다. 더불어민주당과 법무부는 지난 18일 당정협의를 열고 상가건물 임대차보호법을 개정하겠다고 밝혔다. 재건축할 때 상가 세입자 권리를 보장하는 게 핵심이다. 당정은 재건축으로 상가 건물이 철거될 때 세입자에게 ‘우선입주요구권’이나 ‘퇴거보상청구권’을 부여하는 안을 추진하기로 했다. ...

한국경제 | 2019.09.19 17:18 | 양길성

더불어민주당과 정부가 주택 임차인의 전·월세 거주 기간을 최장 4년까지 보호하는 내용의 주택임대차보호법 개정을 추진한다. 상가 임차인과 마찬가지로 주택 임차인에게도 ‘계약갱신 청구권’을 허용하는 ... 긍정적인 입장으로 선회하면서 이번 국회에서 법 도입이 탄력을 받을 수 있다는 관측이 나온다. 민주당은 18일 조국 법무부 장관 등이 참석한 가운데 ‘사법개혁 및 법무개혁 당정 협의’를 열고 임대차보호법을 개정해 ...

한국경제 | 2019.09.18 17:34 | 이유정/최진석

... 됐다. 대법원은 임대차 기간이 5년을 넘어 옛 상가건물임대차보호법상의 계약갱신요구권이 없는 임차인의 권리금도 보호돼야 한다는 판결을 지난 5월 내렸다. 임차인에게 10년의 계약갱신요구권이 인정되는 현재의 법 아래에서도 이 같은 ... 종합적인 분석을 통해 권리금 손해배상 의무가 판단된다. 손해배상액 역시 공평의 관념 등에 따라 조정될 수 있다. 상가임대차 관련 여러 법률 관계 중에서도 권리금은 특히 임대인임차인의 신뢰와 협조가 절실한 영역이라 할 수 있다. 임대인과 ...

한국경제 | 2019.07.09 16:34

지난 4월 임차인이 계약 갱신을 요구할 수 있는 기간을 5년에서 10년으로 늘릴 수 있도록 ‘상가건물 임대차보호법 개정안’이 시행됐다. ‘젠트리피케이션(임차료 급등으로 원주민이 내몰리는 현상)’으로부터 상인들을 보호하기 위해서다. 법무부는 개정안으로 상가 임차인의 95%가량이 임대차 계약 보호 대상이 된다고 설명했다. 하지만 자영업자들은 현실과는 거리가 있는 대책이라고 지적한다. 계약 갱신을 요구할 수 ...

한국경제 | 2019.06.21 17:34 | 이주현

...법과 권리금’에 대한 무료 설명회 및 현장상담을 개최한다고 10일 밝혔다. 이번 설명회는 소상공인들의 상가임대와 관련하여 흔히 겪는 애로사항인 임대차 보호에 대한 법과 대응방안을 안내,소상공인들의 안정적인 경영활동 지원과 임차인의 권리 보호에 중점을 두고 있다. 또 노란우산공제 경영자문단으로 참여하고 있는 법무법인 제이앤 장규배 대표변호사가 소상공인들의 애로사항을 해소하기 위해 상가임대차에 관한 개념과 실제사례 및 개정내용 설명, ...

한국경제 | 2019.05.10 09:01 | 김진수

... 때문에 수익률이 지난해보다 낮을 것”이라고 내다봤다. 상업용 부동산시장은 기업 간 거래가 많은 프라임급 오피스빌딩, 대형 호텔 투자 외에도 개인 간 거래 중심인 상가, 오피스텔, 중소형 빌딩 비중도 높다. 이런 상황에서 개인투자자를 대상으로 대출 규제, 임대사업자 규제, 상가임대차 보호법 개정 등 정부 규제가 강화되면서 개인투자자 수익률이 떨어지고 구매력에도 제한이 생기면서 시장 침체로 이어질 수 있다는 분석이다. 자영업자 대출 관리가 본격화되면 ...

한국경제 | 2018.12.31 19:39 | 서기열

... 6개월로 연장됐다. 임차인이 가게를 다른 사람에게 넘기려고 할 때 투자한 돈을 회수할 수 있도록 임대인이 방해하면 안 된다는 내용이다. 셋째, 권리금의 범위가 전통시장까지 확대됐다. 넷째, 분쟁을 신속히 해결할 ‘상가임대차 분쟁조정위원회’를 꾸리겠다는 내용이다. 사회적 이슈가 생길 때마다 여론이 형성되고 거기에 맞춰 법은 개정된다. 과거엔 계약 만기가 되면 나가라는 임대인의 요구에 많은 임차인이 눈물을 흘리며 쫓겨났다. 임대인이 ...

한국경제 | 2018.12.19 17:07

소상공인연합회는 지난 20일 국회 본회의를 통과한 상가임대차 보호법 개정안에 대해 환영 입장을 밝혔다. 소상공인연합회는 △임차인의 계약갱신청구권 기한을 기존 5년에서 10년으로 연장 △임차인의 권리금 회수 보호 기간을 계약 종료 전 3개월에서 6개월로 연장 △전통시장도 권리금 보호대상 포함 △상가건물임대차분쟁조정위원회 설치 등의 내용을 담은 개정안을 여야 합의로 통과해 어려움에 처한 소상공인에게 새로운 희망을 열어줬다고 평가했다. 소상공인연합회는 ...

한국경제 | 2018.09.21 11:08 | 김진수

... 유효기간 5년의 한시법으로 재도입하되, 향후 상설법으로 전환시킬지도 논의해나갈 계획”이라고 말했다. 상가 임대차 보호 기간은 현행 5년에서 10년으로 늘어난다. 임차인으로선 한 장소에서 마음 놓고 장사할 수 있는 기간이 ... 사유재산권을 침해한다”며 기간 연장에 반대해온 한국당은 5년 이상 장기 임대 사업자에 한해 소득·법인세를 5% 감면해주는 조세특례제한법 개정안을 통과시키는 조건으로 법안 처리에 막판 합의했다. ◆서비스산업법은 다음달 ...

한국경제 | 2018.09.20 20:19 | 하헌형/박종필/배정철