한국경제

[경매로 세상얻기] 상가건물임대차보호법상 대항력에 관한 규정의 모순과 개정 필요성

... 또한 주택에 한해 적용되는 규제사항이다. 이전 정부부터 현 정부에 이르기까지 부동산정책이 오롯이 주택거래와 주택임대차에 초점이 맞춰진 탓에 상가건물임차인을 보호하고 있는 상가건물임대차보호법의 개정에 대한 관심은 잊혀진지 이미 오래다. ... 대항력에서 비롯된다. 당초 상가건물임차인의 경우 보증금이 대통령령(시행령)으로 정한 보증금액을 초과하는 경우 아예 상가건물임대차보호법을 적용받지 못했다. 이후 법이 개정(2015.05.13)되면서 시행령이 정한 보증금액을 초과하는 임대차에 대해서도 ...

The pen | 2021.04.16 12:35 | 이영진

"전월세신고제, 임차인 보호 기대…과세 활용 가능성은 우려"

... 시장이 크게 위축되면서 전월세 공급에 차질이 빚어질 것으로 우려됐다. ◇ "임차인 보호·전월세시장 투명성 제고 기대"…초기 일부 혼선은 우려 15일 정부가 전월세신고제 도입을 위한 관련 법 시행령 개정안을 입법예고하자 전문가들은 "이미 예고됐던 수순"이라며 "임대차 3법이 완성된다는 의미가 있다"고 평가했다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "임대차 시장을 투명하게 만드는 과정에서 필수적인 과제로, 임차인 보호와 정보의 비대칭성 해소에 ...

한국경제 | 2021.04.15 06:00 | YONHAP

경기권 임대차분쟁조정위원회 개소…4월 중 울산·제주 운영

경기권에 `주택 및 상가건물 임대차분쟁조정위원회`와 `임대차상담센터`가 개소됐다. `임대차분쟁조정위원회`는 보증금 또는 임대료의 증감이나 계약기간에 관한 다툼, 유지보수 의무, 권리금 분쟁 등 임대차 계약과 관련된 각종 분쟁을 조정하기 위해 설치된다. 지난해 주택임대차보호법이 개정되며 분쟁조정 수요가 늘어났고, 이에 서울과 인천에 임대차분쟁조정위원회 9개소가 새롭게 출범했다. 올해는 경기권을 시작으로 이달 중 울산, 제주 지역에도 분쟁조정위가 ...

한국경제TV | 2021.04.09 10:37

LH, 경기권 주택·상가 임대차분쟁조정위원회 개소

... 임대차분쟁조정위원회는 보증금 또는 임대료의 증감이나 계약기간에 관한 다툼, 유지보수 의무 및 권리금 분쟁 등 임대차 계약과 관련된 각종 분쟁을 조정하고자 설치된 기관이다. 지난해 주택임대차보호법 개정에 따라 증가하는 분쟁조정 수요에 ... 운영 기관의 전문성을 바탕으로 다양한 분쟁에 효과적인 해결책을 제시한다. 당사자 간의 원만한 조정을 도모하고 임대차시장 안정에 크게 기여할 것이란 전망이다. LH 관계자는 "주택 및 상가 임대차와 관련한 보증금·임대료 증액, 계약갱신, ...

한국경제TV | 2021.04.09 10:36

[한경AI중개사] "부동산 박사도 한경AI가 필요합니다"

... 중개보수 판례, 중개대상물 확인·설명서 판례와 유권해석 사례, 중개계약 시 꼭 필요한 판례와 유권해석, 상가건물 임대차보호법 Q&A, 최근 개정된 주택임대차보호법 해설 등도 담았다. “이 책을 출간하기에 ... 사례가 집필의 밑거름이 됐습니다.” 최근 류 대표는 후속작으로 부동산시장에서 가장 화제가 되고 있는 주택임대차와 상가 임대차보호법과 관련한 내용을 정리하는 중이다. 류 대표는 다양한 학문적 지식을 쌓아오기도 했지만 현업에서 ...

한국경제 | 2021.03.18 13:05 | 안혜원

'샘 해밍턴도 당한 전세난' …文 정부 4년새 전셋값 1.4배 폭등

... 전셋집은 응암동 모 아파트였으나 곧 아이들이 맘껏 뛰어놀 수 있는 집으로 이사를 앞둔 것으로 전해졌다. 정부는 새 임대차법 시행 이후 치솟는 전셋값을 잡기 위해 지난해 11·19 대책을 내놓았는데 사상 최악의 전세난은 지속되고 ... 통해 2년간 11만4,000가구의 공공임대주택을 공급하겠다는 정부의 구상이 실효성을 거두지 못하고 있는 것이다. 임대차 보호법 개정안에는 전세 계약 만료 전 세입자가 원할 경우 계약을 2년 연장하도록 한 계약 갱신청구권 제도가 포함됐다. ...

연예 | 2021.03.15 15:28 | 이미나

법무부, 수사-기소 분리 검토…검경 수사기관협의회 설치

... 경제적 어려움에 처한 서민을 위해 각종 대책도 마련하기로 했다. 서민들의 이자 부담을 줄이기 위해 오는 7월부터 법정 최고금리를 연 24%에서 연 20%로 4%포인트 낮춘다. 상반기 중 상가임대차보호법을 개정해 코로나19로 ... '사법지원 일원화' 도입도 추진한다. 아울러 범죄 피해자에 대한 지원 확대를 위해 '범죄피해자보호법'을 개정한다. 검찰이 범죄수익을 몰수·추징한 후 피해자에게 소송 없이 직접 돌려주는 &...

한국경제 | 2021.03.08 16:10 | YONHAP

자영업단체, 복합쇼핑몰 의무휴업 등 대기업 규제 촉구

자영업소상공인중앙회는 15일 오전 국회 앞에서 기자회견을 열고 자영업자와 소상공인 보호를 위한 대기업 규제 강화 입법을 요구했다. 이 단체는 "골목상권의 '을'(乙)들은 대기업에 밀려 설 자리를 빼앗기고 말라 죽어가고 있다"며 ... 우리를 죽일 것"이라고 주장했다. 이 단체는 복합쇼핑몰 의무 휴업 등 대기업 규제를 강화하는 내용의 유통산업발전법 개정, 차임감액청구권의 실효성을 높이기 위한 상가임대차보호법 개정, 온라인 플랫폼 공정화법 제정 등을 국회에 촉구했다. ...

한국경제 | 2021.02.15 11:00 | YONHAP

임실군의회 '소상공인 임대료 감면' 촉구 결의문 채택

... 제6차 본회의에서 "신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 장기화로 고통이 커지는 소상공인을 위해 정부와 국회는 상가건물 임대차보호법을 조속히 개정할 것"을 뼈대로 한 결의문을 채택했다. 군의회는 "소상공인은 그동안 영업시간 단축, ... 구성원이 합의하는 법률과 제도를 마련해야 한다"고 결의안 채택의 배경을 설명했다. 군의회는 결의문을 통해 ▲ 임대차 보호법의 조속한 개정 ▲ 법령 개정 전까지 긴급재정명령을 통한 정부와 지방자치단체장의 감면분 지원 ▲ 정부와 국회의 ...

한국경제 | 2021.02.08 16:29 | YONHAP

전북 시·군 의장협의회 '소상공인 임대료 감면 법제화' 촉구

... 생계가 위협받고 있다"면서 이들에 대한 임대료 감면과 손실을 정부가 보상하는 것을 뼈대로 한 '자영업자 손실보상 법제화 촉구 결의안'을 채택했다. 협의회는 지원 방안으로 '상가건물 임대차보호법'을 개정하고 임차인에 대한 임대료 ... 의무화하며 '조세특례법'을 개정, 세액공제 혜택을 재난 사태 종료일까지 연장하는 등 정부 차원의 정당한 손실보상 법제화가 필요하다고 주장했다. 또 관광 활성화를 위해 변산반도 국립공원 구역을 현실적으로 재조정하는 '변산반도 국립공원 ...

한국경제 | 2021.01.28 11:15 | YONHAP