한국경제

... 중인 건물 용도가 애매해 권리금 회수가 불가능하지 않을까 전전긍긍하는 세입자들이 의외로 많습니다. 건물 전체가 상가 용도인 경우와 달리 주거용과 혼합된 주상복합건물이라면 세입자가 판단하기 어렵기 때문입니다. 상가건물 임대차보호법(이하 ... 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 위치(바닥)에 따른 이점 등을 기준으로 비롯된 금전적 가치입니다. 2015년 상가건물 임대차보호법(상임법)이 개정되면서부터 법으로 보호받고 있습니다. 권리금 보호가 가능한 건물이라도 △3기분 이상 ...

The pen | 2022.04.16 08:00 | 엄정숙

... 청구에 대한 기본방침을 이같이 정했다고 31일 발표했다. 해당 방침은 상가건물 임대차분쟁조정위원회(분쟁조정위)가 임대료 증감 조정안을 내놓을 때 적용하는 내부 기준(가이드라인)으로 활용될 예정이다. 앞서 법무부는 2020년 9월 상가임대차보호법 개정을 통해 감염병 여파로 경제 사정이 변하면 임대 보증금 증감을 요구할 수 있도록 했다. 하지만 “‘경제 사정 변화’에 대한 기준이 명확하지 않다”는 지적이 이어지자 ...

한국경제 | 2022.03.31 17:28 | 김진성

코로나19 방역 또는 예방 조치로 인해 매출이 30% 이상 줄어든 소상공인은 임대료 감액을 요청할 수 있게 된다. 법무부, 국토교통부, 중소벤처기업부는 코로나19 확산으로 피해를 입은 소상공인의 경제적 부담을 줄이기 위해 임대료 감액 청구에 대한 기본방침을 정했다고 31일 발표했다. 임대차분쟁조정위원회를 통해 가이드라인을 확정할 예정이다. 법무부는 2020년 9월 상가 임대차보호법 개정으로 감염병 여파로 경제상황이 바뀌면 임대 보증금 증감을 요구할 ...

한국경제 | 2022.03.31 12:53 | 김진성

... 중소벤처기업부, 국토교통부는 31일 이같이 밝히고 연구용역을 통해 마련한 가이드라인 기본 방침을 공개했다. 2020년 9월 개정된 상가건물 임대차보호법에 따라 임차인인 소상공인은 '감염병 등에 의한 경제사정의 변동'을 이유로 임대인에게 장래의 ... 금융비용, 제세공과금을 고려해 임대인이 감내할 수 있는 범위를 넘지 않도록 해야 한다. 정부는 이날 발표한 기본 방침을 토대로 상가임대차 차임 증감청구시 구체적인 판단 기준을 담은 가이드라인을 마련하겠다고 밝혔다. /연합뉴스

한국경제 | 2022.03.31 10:51 | YONHAP

... 임대인에게 장래의 차임이나 보증금에 대해 증감을 요구할 수 있게 됐다(감염병 등에 의한 경제사정의 변동을 이유로 함, 상가건물 임대차보호법 제11조 제1항). 이로인해 월세나 전세를 감면받는 경우도 있었지만, 경제사정 변동이라는 요건이 ... 활용될 구체적이고 활용 가능한 기준을 마련하여 차임증감청구권의 실효성을 확보할 필요가 있다"고 밝혔다. 또한, 상가건물 임대차보호법 개정에는 시일이 소요되므로, 조정위원회에서 내부기준으로 사용할 가이드라인을 마련하겠다는 입장이다. ...

한국경제TV | 2022.03.31 10:37

... 밝혔다. 그는 "오늘이라도 당장 관련 논의를 시작해야 한다"며 "방역 조치에 따른 피해를 신속하고 온전하게 보상하도록 추경 규모와 재원 조달 등 논의를 속도감 있게 진행해야 한다"고 했다. 그러면서 "코로나 피해 극복과 관련해 여야의 유사한 공약도 하루빨리 정책화해야 한다"며 "소상공인 지원법 개정, 상가건물 임대차보호법 개정은 물론이고 한국형 고정비 상환 감면 대출제도(PPP) 도입도 얼마든지 논의할 수 있을 것"이라고 덧붙였다. /연합뉴스

한국경제 | 2022.03.23 10:07 | YONHAP

... "언론개혁도 시급한 현안"이라며 "공영방송 지배구조 개선, 포털 중심 뉴스 운영체제 개혁, 인권 보호를 위한 언론중재법 처리 등 관련 개혁과제를 최대한 신속히 처리하겠다"고 했다. 이어 "시한을 정해서 ... 현안과 관련해선 "한국형 PPP(고정비 상환감면 대출)제도 도입, 온전한 손실보상을 위한 소상공인 지원법 개정, 임대료 부담 경감을 위한 상가건물 임대차보호법 개정 등부터 신속히 처리하겠다"고 말했다. 이어 ...

한국경제 | 2022.03.20 16:22 | 고은빛

... "언론개혁도 시급한 현안"이라며 "공영방송 지배구조 개선, 포털 중심 뉴스 운영체제 개혁, 인권 보호를 위한 언론중재법 처리 등 관련 개혁과제를 최대한 신속히 처리하겠다"고 밝혔다. 그는 "시한을 ... 현안과 관련해서는 "한국형 PPP(고정비 상환감면 대출)제도 도입, 온전한 손실보상을 위한 소상공인 지원법 개정, 임대료 부담 경감을 위한 상가건물 임대차보호법 개정 등부터 신속히 처리하겠다"고 말했다. 또 "부동산 ...

한국경제 | 2022.03.20 15:31 | YONHAP

... 밝혔다. 이어 "언론개혁도 시급한 현안"이라며 "공영방송 지배구조 개선, 포털 중심 뉴스 운영체제 개혁, 인권 보호를 위한 언론중재법 처리 등 관련 개혁과제를 최대한 신속히 처리하겠다"고 밝혔다. 대선 패배 이후 당의 수습과 혁신을 ... 민생 현안과 관련해서는 "한국형 PPP(고정비 상환감면 대출)제도 도입, 온전한 손실보상을 위한 소상공인 지원법 개정, 임대료 부담 경감을 위한 상가건물 임대차보호법 개정 등부터 신속히 처리하겠다"고 말했다. 또 "부동산 세제 ...

한국경제 | 2022.03.20 14:51 | YONHAP

... 분명하다"며 "강북에서조차 오히려 대치동 아파트가 상대적으로 싸다고 느끼고 문의가 올 정도"라고 말했다. ◇ 주민들 "상가 임대차 10년, 상가 팔려면 임차인 쫓아낼 판" 토지거래허가구역이 지정된 지 최장 1년8개월을 넘어서면서 해당 ... 나다 보니 상가를 팔려면 임차인을 내보내야 거래가 가능한 상황이다. 잠실동의 한 중개업소 대표는 "대로변 구분상가 건물에 학원·병원 등 허가 대상의 상가를 보유한 임대인이 경제적인 문제로 상가를 팔고 싶어도 10년 임대차보호법에 ...

한국경제 | 2022.03.16 09:18 | YONHAP