... 1세대 1주택자란 세대원 중 1명만이 주택분 재산세 과세대상인 1주택만을 소유한 경우로서 그 주택을 소유한 소득세법 제1조의2제1항제1호에 따른 거주자를 말함. 다만, 합산배제 신고한 임대주택 외의 1주택을 소유한 자는 과세기준일 ... 합산배제 임대주택이 아니므로, 신축주택의 공시가격을 기준으로 합산배제 요건을 판정함. [민간임대주택에 관한 특별법 개정 관련] Q. 2020년 7월11일 이후 단기건설임대주택을 장기건설임대주택으로 변경신고한 경우 종합부동산세 합산배제 ...

조세일보 | 2020.09.18 09:16

... 특례의 범위는 직전 거주주택(A) 양도일 이후의 기간분에 대해서만 비과세가 적용됨. Q. 2020년 2월11일 개정된 일시적 1세대 2주택 비과세를 적용할 때 신규주택 취득 후 1년 이내 전입하고, 1년 이내 종전주택을 양도하는 ... 임대하더라도 조세특례제한법의 요건을 충족하면 장기보유특별공제 50%를 적용받을 수 있음 [민간임대주택에 관한 특별법 개정 관련] Q. 임대등록이 말소되어 세법상 임대기간을 채우지 못한 경우 양도소득세에 대한 임대주택 혜택*을 받을 수 ...

조세일보 | 2020.09.18 09:16

[양도소득세법 주요 개정내용] □ 양도소득세제상 주택 수 계산시 분양권 포함(2021년 1월1일 이후 취득분부터) ○1세대 1주택자·조정대상지역 내 다주택자 등 양도소득 세제상 주택 수를 계산할 때 분양권을 포함하여 주택수 ... 12%로 인상 * 단, 1세대 1주택자가 배우자 및 직계존비속에게 증여하는 경우 등은 제외 [민간임대주택법 개정에 따른 보완조치] □ 개정내용 : 단기민간임대주택 및 아파트 장기일반민간임대주택 유형 폐지(2020년 8월18일 ...

조세일보 | 2020.09.18 09:15

... 17일 부동산업계에 따르면 최근 한 달 동안 서울 서초동 남부터미널 일대와 방이동에 있는 다섯 곳의 오피스텔 부지 매각이 계약 마무리 단계에서 무산됐다. 인수 주체인 개발업체들이 사업 불확실성을 이유로 계약을 포기해서다. 지방세법 개정으로 지난달 12일 이후 취득하는 주거용 오피스텔은 취득세를 계산할 때 주택으로 간주된다. 오피스텔 한 채를 보유한 상태에서 아파트 한 채를 구입하면 기존에는 취득세로 1%(매수가 6억원 이하)만 내면 됐지만, 지금은 8%를 ...

한국경제 | 2020.09.17 17:40 | 이유정

... 납세자·세무대리인이 궁금하게 여기는 주택 세금 규정에 대한 문답풀이식 해설을 담았다. 조정대상지역이 아닌 곳에 짓는 아파트 분양권을 2년 넘게 보유하다가 내년 7월에 양도한다면 양도소득세를 얼마나 내야 할까. 지난달 개정·시행된 소득세법에 따르면 분양권을 내년 6월 1일 이후 양도한다면 2년 이상 보유하더라도 조정대상지역 여부에 무관하게 60% 세율을 적용받는다. 만약 분양권 보유 기간이 1년 미만이라면 70%의 세율을 적용받는다. 주택과 ...

한국경제 | 2020.09.17 13:03 | 이미경

지난달 12일 시행된 개정 지방세법은 다주택자와 법인의 취득세를 강화하는 내용이 골자다. 취득세율은 종전에 최고 4%였지만 이번 개정으로 조정대상지역 내 2주택이나 조정대상지역 외 3주택 취득 때 8%, 조정대상지역 내 3주택이나 ... 전에 취득한 업무용 오피스텔을 법 시행 이후에 주거용 오피스텔로 전환하는 경우 주택 수 산정에 포함되나 ▲ 지방세법 부칙 제3조에 따라 주거용 오피스텔을 법시행 전에 취득한 경우에 해당하므로 주택 수에 포함되지 않는다. /연...

한국경제 | 2020.09.17 12:01 | YONHAP

... 자료는 소득세와 종합부동산세, 법인세 등 최근 국회를 통과한 부동산 세금 3법에 대한 설명을 담고 있다. 이중 종부세법은 2021년 귀속분부터 2주택 이하 개인에 대한 종부세율을 현행 0.5~2.7%에서 0.6~3.0%로 인상하는 내용이 ... 주택은 세율 산정 시 주택 수에 포함되지 않으므로 비조정대상지역 2주택 소유자로 봐 일반세율을 적용한다. ◇ 개정세법 관련 -- 법인은 주택을 6억원 이하 보유한 경우에도 종부세가 과세되나 ▲ 법인에 대한 주택분 종부세공제액(6억원)이 ...

한국경제 | 2020.09.17 12:01 | YONHAP

... 100답으로 풀어보는 주택세금' 자료는 최근 국회를 통과한 부동산세금 3법에 대한 설명을 담았다. 이중 양도소득세법의 주요 내용을 보면 우선 내년 1월부터 취득하는 분양권은 주택 수 계산에 포함된다. 또한 1세대 1주택(실거래가 ... 사업자가 1채 미만의 주택을 임대하더라도 요건을 충족하면 장특공제 50%를 적용받을 수 있다. ◇ 민간임대주택특별법 개정 관련 -- 임대등록이 말소돼 세법상 임대기간을 채우지 못한 경우 양도세율 중과 배제, 거주주택 비과세 특례 혜택을 ...

한국경제 | 2020.09.17 12:01 | YONHAP

양도세·종부세·취득세 개정 내용 문답식 풀이 국세청이 17일 국세청 웹사이트(www.nts.go.kr)와 홈택스 시스템(www.hometax.go.kr)에 '부동산 3법 등 주요 개정내용과 100문 ... 납세자·세무대리인이 궁금하게 여기는 주택 세금 규정에 대한 문답풀이식 해설을 담았다. 국세청은 "최근 개정된 주택관련 세법에 국민의 관심이 많이 증가해 국민이 정책을 올바르게 이해하고 궁금증을 간편하게 해소할 수 있도록 ...

한국경제 | 2020.09.17 12:01 | YONHAP

... 정리한 자료집을 17일 내놨다. 국세청 누리집 또는 홈택스에서 이용할 수 있는 자료집은 부동산 3법 등 주요 개정내용과 100문100답 형식으로 풀어보는 주택세금으로 구성됐다. 100문 100답 가운데 주요 상담 사례를 정리했다. ... 원 이하인 소형주택은 2021년까지 제외된다. Q. 주택임대소득에 대한 신고방법은? A. 주택임대소득은 소득세법에 사업소득으로 규정되어 있으며, 다음해 5월 1일부터 5월 31일까지 소득세를 신고하고 납부해야 한다. 단, ...

한국경제TV | 2020.09.17 12:01