한국경제

정부가 공공분양주택 ‘뉴홈’의 물량 확대를 추진한다. 뉴홈이 시세보다 최대 30% 저렴한 데다 저금리 대출을 받을 수 있어 실수요자가 몰리고 있어서다. 27일 업계에 따르면 국토교통부는 공공분양주택 사전청약 물량을 추가로 확보하기 위해 LH(한국토지주택공사), 지방자치단체 등과 협의 중이다. 지난달 이뤄진 첫 사전청약에서 충분한 수요를 확인한 데 따른 조치다. 경기 고양 창릉, 남양주 양정역세권·진접2 등에서 공급된 ...

한국경제 | 2023.03.27 17:42 | 김은정

서울 서초구와 강동구 아파트값이 하락세를 멈췄다. 단기간에 집값이 빠지면서 급매물이 시장에 쏟아졌고 이를 실수요자와 투자자들이 대부분 받아내면서다. 가격이 빠르게 반등하자 급매물을 노리던 수요자들은 주춤하고 있다. 일부 실수요자는 "이젠 급매물 가격이 다시 오지 않는 것 아니냐"며 아쉬워하고 있다. 27일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서초구 반포동 '래미안퍼스티지' 전용 84㎡는 지난달 31억5000만원에 ...

한국경제 | 2023.03.27 06:30 | 이송렬

... 달하는 송파구 신천동 ‘잠실 래미안아이파크’(잠실진주)도 연내 분양을 목표로 잡고 있다. “결국 분양가”…“자금출처 조사도 준비해야” 가점이 낮은 실수요자가 노릴 면적대는 전용 85㎡ 미만 중소형이다. 정부는 다음달 1일부터 규제지역인 강남 3구에도 추첨제를 도입해 기존 가점 100%였던 전용 60㎡ 이하는 가점 40%, 추첨 60%로 조정한다. 전용 60~85㎡는 가점 70%, 추첨 ...

한국경제 | 2023.03.26 17:47 | 심은지

지난해 전국 하락률 1위를 기록한 세종시 아파트가 1년8개월 만에 상승 전환했다. 소형 아파트 급매물을 찾는 신혼부부 등 실수요자 매입이 늘어난 게 반등 요인으로 분석된다. 한국부동산원에 따르면 지난주 세종시 아파트값이 전주 대비 0.09% 올랐다. 2021년 7월 셋째주(0.05%) 이후 86주간 하락하던 아파트값이 1년8개월(87주) 만에 반등했다. 이달 들어 조금씩 반등한 거래 가격이 통계에 반영된 것이다. 부동산원 관계자는 “최근 ...

한국경제 | 2023.03.26 16:52 | 이현일

고덕강일3 ‘반값 아파트’가 흥행에 성공하면서 토지임대부 분양주택에 대한 실수요자의 관심이 커지고 있다. 오는 5월에는 강서구 마곡지구에서 962가구가 사전예약을 받을 예정이다. 일반 아파트 분양처럼 청약통장이 필요하지만, 별도로 본청약을 신청해야 하고 토지 임대료를 납부하는 등 꼼꼼히 살펴볼 게 많다. 토지임대부 분양주택이란 토지의 소유권은 사업 계획 승인을 받아 건설 사업을 하는 서울주택도시공사가 보유하고, 건축물 등에 ...

한국경제 | 2023.03.26 16:52 | 이혜인

... 매수 심리와 주택 거래량이 조금씩 회복되면서 청약 경쟁률도 높아지는 추세다. 다음달부터는 강남·서초·송파 등 서울 강남 3구와 용산에서도 추첨으로 아파트를 분양받을 길이 열려 내 집 마련을 고민하는 실수요자의 셈법이 분주해지고 있다. 거래량 늘고 가격 하락세도 둔화 조짐 한국부동산원에 따르면 이달 둘째주(13일 기준) 전국 아파트 매매수급지수는 75.4로 한 주 전(74.1)에 비해 1.3포인트 올랐다. 매매수급지수란 한국부동산원이 ...

한국경제 | 2023.03.22 17:06 | 김은정

... 화양’이 오는 27일부터 29일까지 사흘간 계약에 나선다. 화양지구 내 첫 ‘힐스테이트’ 브랜드 아파트다. 이 단지는 지하 2층~지상 31층, 14개 동, 총 1571가구 규모(전용면적 72~84㎡)로 이뤄진다. 실수요자 선호도가 높은 중·소형 평형으로 구성됐고 남향 위주로 배치된다. 입주는 2026년 3월 예정이다. 이달 예정된 규제 완화에 따라 향후 전매 제한 기간이 입주자 선정일로부터 6개월로 대폭 축소될 예정이다. 화양지구 ...

한국경제 | 2023.03.22 16:50 | 박종필

... 제한될 것이란 얘기다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "집값 호황기에 비해 집을 사기 위한 환경이 악화됐고, 주택보유에 따른 세금부담이 낮아지면서 급하게 집을 처분하지 않아도 되는 상황"이라면서 "집을 사려는 실수요자, 집을 정리하려는 집주인 모두 시장 상황을 지켜보려할 것"이라고 했다. 그러면서 "과세부담 완화가 집값 회복에 영향을 주기보다는 급격한 세 부담을 낮춰 실수요자 주택보유 관련 심리적 부담을 줄이는 효과가 클 것"이라며 ...

한국경제 | 2023.03.22 15:00 | 이송렬

... 계산한다. 현행 DTI 기본 규제 비율은 투기지역·투기과열지구에서 40%, 조정대상지역에서 50%, 그 외 수도권에서는 60%다. 투기지역은 서울 강남 3구와 용산구 등 4곳이다. 생애 최초 주택 구입자와 서민 등 실수요자는 투기지역 여부에 관계없이 DTI가 60%로 완화된다. DTI 규제 비율 60%를 적용받는 생애 최초 주택 구입자 A씨가 주담대 3억원을 신청한다고 가정해보자. A씨는 신용대출 1000만원(금리 연 5.5%)을 보유하고 있으며 연소득은 ...

한국경제 | 2023.03.21 16:12 | 김보형

... 10억5000만원(11월)과는 여전히 차이가 큽니다. 송도동에 있는 C 공인 중개 관계자는 "집값이 바닥을 쳤던 지난해 중순보다는 상황이 나아지긴 했다"며 "단기간에 급하게 집값이 내린 이후로 관심 있는 실수요자, 투자자들이 유입된 영향"이라고 했습니다. 다만 이 관계자는 "일부 단지의 경우 여전히 급매물이 소진되고 있지 않은 게 사실"이라며 "당분간 부진한 흐름이 계속될 것"으로 예상했습니다. ...

한국경제 | 2023.03.21 06:47 | 이송렬