한국경제

... 때문이라는 겁니다. 신규 입주물량이 감소하는 것을 감안하면 당분간은 서울 집값이 떨어지기 어려울 것이라고 분석합니다. 무주택자는 눈높이를 낮춰서라도 집을 사야하며, 1주택자는 절대 집을 팔아서는 안 된다고 조언합니다. 김 소장의 전망과 실수요자들의 대응에 대한 의견 들어보시죠. ▶서기열 기자 누구나 내집마련 하는 그날까지! 서기열의 집터뷰, 오늘은 대한민국 최고의 입지 분석가로 손꼽히는 김학렬 스마트튜브 소장님 모셨습니다. 안녕하십니까. ▷김학렬 소장 네, 안녕하세요. ...

한국경제 | 2022.01.24 12:00 | 서기열

... 오피스텔 거래량은 총 615건으로 집계됐다. 문재인 정권 초기인 2017년보다 146% 상승했다. 최근 5년 새 두 배 이상 뛴 것이다. 오피스텔 거래량이 늘어난 이유는 아파트에 대한 규제가 지속하고 세금 부담이 커지면서 실수요자들이 주거용 오피스텔로 눈을 돌리면서다. 특히 역세권, 학세권, 공세권 등 '다(多)세권' 주거용 오피스텔은 생활 편의성과 미래가치도 높아 실수요자와 투자자들이 선호한다는 게 부동산 정보업체 리얼투데이의 설명이다. 이런 고가 ...

한국경제 | 2022.01.24 08:53 | 이송렬

... 43.47% 상승한다. 전문가들은 이 때문에 선거를 앞둔 일시적인 선심성 감면 대책이 아니라 연속성이 있도록 공시가격과 보유세제 자체를 보완해야 한다고 조언한다. 특히 집값 상승으로 고가주택 보유자가 된 1주택자와 일시적 2주택자 등 투자목적이 아닌 실수요자에 대해서는 세부담을 줄여줄 필요가 있다고 주장한다. 김종필 세무사는 "균형 과세 취지에 맞게 보유세율과 공시가격 로드맵까지 전반적인 틀을 재점검할 필요가 있어 보인다"고 말했다. /연합뉴스

한국경제 | 2022.01.24 05:55 | YONHAP

... 위해 다음달 이사를 하기로 했다. 학군이 좋은 인기 지역이다 보니 전셋값이 비쌌다. 모자라는 자금을 대출받기 위해 이곳저곳 뛰어다녀 봤지만 금융회사마다 금리 조건 등이 천차만별이다 보니 오히려 혼란스럽기만 했다. 김씨와 같은 실수요자가 은행에서 전세자금대출을 제대로 받기 위한 요령을 알아봤다. 전세대출도 최고 연 5% 시대 ‘성큼’ 최근 금리 인상이 본격화하면서 전세자금대출 금리도 최고 연 5% 시대에 성큼 다가섰다. 한국은행이 불과 두 달 남짓한 ...

한국경제 | 2022.01.23 17:02 | 빈난새

... 정책 방향을 언급했다. 이 후보는 최근 한국경제학회의 정책질의에 대한 서면 답변에서 "투기수요는 억제하되 무주택자가 부동산을 살 때는 주택담보대출비율(LTV)이나 총부채상환비율(DTI)을 완화해서 집을 살 수 있게 하는 등 실수요자에 대한 규제를 풀어야 한다"고 했다. 윤 후보도 같은 질의에 대한 답변서에서 "대출은 실수요 중심으로 전환하는 방안을 검토해야 한다"면서 "소득수준에 맞게 하향 안정화할 수 있도록 대출자의 ...

한국경제 | 2022.01.23 07:50 | YONHAP

경기 의정부시에서 올해 아파트 5200여 가구가 일반에 공급될 전망이다. 수도권 광역급행철도(GTX)-C노선과 지하철 7호선 연장선 건설 등 교통 호재가 예정돼 서울 강북과 경기 북부 실수요자의 관심을 끌 전망이다. 21일 부동산인포에 따르면 올해 의정부시에서는 5190가구가 일반에 풀릴 예정이다. 작년(1796가구)에 비해 세 배가량 늘어나는 것이다. 지난해 의정부 부동산시장은 교통 호재로 들썩거렸다. KB부동산 시계열 자료에 따르면 지난해 의정부 ...

한국경제 | 2022.01.21 17:40 | 안상미

... 672억원(685건) 규모의 압류재산을 공매한다고 21일 밝혔다. 세무서와 지방자치단체 등 공공기관이 체납세액을 징수하기 위해 캠코에 공매를 의뢰한 물건들로, 경기도 남양주시 아파트 등 주거용 건물 152건이 포함됐다. 캠코는 "감정가 70% 이하인 물건이 280건 포함돼 있어 실수요자가 관심을 가질 만하다"고 말했다. 다만, 낙찰 후 임차인에 대한 명도 책임은 매수자에게 있으므로 입찰 시에는 권리관계 분석에 유의해야 한다고 캠코는 설명했다. /연합뉴스

한국경제 | 2022.01.21 10:42 | YONHAP

... 현재 정부가 주택시장을 잡기 위해 은행 대출을 조이고 있다고 비판하며 "주택 구매 수요를 투기로 간주해 억누르고 임의로 임대 주택 수요로 대체하려는 정책은 결코 시장을 안정시킬 수 없다"고 말했다. ◇ 가계부채는 한목소리 "실수요자 규제 풀어야" 최근 국내 가계부채 증가율이 가팔라지며 금융안정에 대한 우려가 나오는 가운데, 이 후보는 "투기수요는 억제하되 무주택자가 부동산을 살 때는 주택담보대출비율(LTV)이나 총부채상환비율(DTI)을 완화해서 집을 살 수 있게 ...

한국경제 | 2022.01.20 18:04 | YONHAP

... 예상치(50만 가구)의 60%에 머물렀다. 공급 시스템이 규제에 막혀 제대로 작동하지 못한 탓이었다. 여야 모두 '공급 앞으로' 그동안 정부가 추진한 부동산 정책 목표는 ‘시장 안정과 서민·실수요자 보호’였다. 지금까지 나온 대부분의 부동산 대책도 비슷한 제목이었다. 이를 위해 정부는 대출 정책, 세금 정책, 공급 정책 등을 전가의 보도처럼 휘둘렀다. 공급 정책은 분양가 상한제 확대, 고분양가관리지역 지정 같은 규제를 ...

한국경제 | 2022.01.20 17:01 | 김진수

... 판단에 망설이고 있다는 게 현지 공인 중개 업소 관계자들의 설명이다. 뜨거웠던 포항 분양권 시장 '급랭' 20일 부동산 업계에 따르면 GS건설이 전날 당첨자를 발표한 ‘포항자이 애서턴’에 실수요자들과 투자자들이 주목하고 있다. 포항은 비규제지역으로 당첨되는 즉시 분양권 전매가 가능하다. 거래가 가능한 새 아파트 물건이다보니 분양권 거래가격와 거래량에 따라 시장을 판단할 수 있는 가늠자 역할을 한다. 현지에서 분양권을 거래하는 ...

한국경제 | 2022.01.20 07:56 | 이송렬