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  • [新 유통혁명] (1) '21세기형 쇼핑센터'..고객.상품 명확한 컨셉트

    ... 생활정보, 상품 및 서비스를 제공할 수 있도록 통일적이고 지속적인 관리가 이루어져야 한다. 하지만 한국적 현실은 시설 1백%의 분양, 임대수익 최대화를 위한 바둑판 형태가 대부분이다. "층별 기준 평당 만원"식 분양으로는 테넌트가 실수요자에 바로 접근하기 힘들다. 분양 계약자가 다시 재임대함으로써 점포운영의 경쟁력을 초기부터 상실하는 경우도 허다하다. 분양계약자가 직영을 할 경우에도 대부분 자기중심적 운영으로 시설 전체가 파행적으로 운영되는 것이 태반이다. 유통선진국에선 ...

    한국경제 | 2001.05.22 00:00

  • [주간골프 회원권 시세] '용평 등 리조트형 인기 지속'

    ... 부족현상은 여전하다. 주말 부킹난이 오히려 시세 상승에 결정적 영향을 미치고 있다고 한다. 용평,휘닉스파크GC 등 리조트형 골프장의 인기도 지속되고 있다. 근거리에다 서비스가 돋보이는 제일CC가 골퍼들에게 선호되고 있다. 실수요자가 꾸준히 몰리고 있는 저가대에도 수요자들이 몰리고 있다. 양지,덕평,여주CC 등 대부분 저가대 회원권들이 매물 부족 현상을 보이고 있다. 전문가들은 당분간 완만한 상승곡선에 큰 변화가 없을 것으로 전망한다. 소량이지만 법인의 ...

    한국경제 | 2001.05.14 00:00

  • [부동산] 5월 아파트 분양 : 대단지.중소형 무더기..2만6184가구

    ... 이달 분양되는 아파트의 특징은 단지규모가 큰 곳이 많다는 점이다. 올들어서 처음으로 1천가구 이상의 대단지가 무더기로 분양된다. 특히 난개발 문제로 분양시장이 침체된 용인지역에서 6개단지 2천6백여 가구가 한꺼번에 나온다. 실수요자를 겨냥한 중소형 평형이 많다는 점도 주목할 만하다. 분양가도 종전보다 낮아졌다. 주택경기 침체가 장기화되자 주택건설업체들이 미분양을 막기위해 양호한 조건을 내걸었다. 실수요자라면 청약을 고려할 만하다. 안산 고잔 대우=경기도 안산시...

    한국경제 | 2001.05.11 00:00

  • [부동산] 시중돈 '수익성 부동산'에 몰린다 .. 현금회수형 투자시대

    ... 물량이 소진되는 추세다. 서광건설산업이 여의도에 지난해말 완공한 오피스텔 "아크로폴리스"는 최근 한달간 투자수요가 몰리면서 계약률이 85%까지 급등했다. 올해초 분양 당시 계약률이 한자릿수에 머물렀던 것과는 1백80도 다른 양상이다. 이 회사 관계자는 "임대사업자와 실수요자의 비율이 7대 3에 달한다"며"매입후 바로 월세를 놓을 수 있다는 점 때문에 강남권 투자자들이 많이 계약했다"고 말했다. 류시훈 기자 bada@hankyung.com

    한국경제 | 2001.05.11 00:00

  • 용인 삼성 25평 1순위 경쟁률 4.1대 1

    ... 선보인 대우아파트 27평형이 1.2대 1,32A평형이 1대1의 청약률을 기록하는 호조세를 보였다. 그러나 중대형 아파트의 경우 여전히 청약이 부진해 대조를 보였다. 청약인파가 소형아파트에만 집중돼 수도권 아파트 분양 시장이 실수요자 중심의 중소형 평형으로 재편될 조짐을 보이고 있다. 곽창석 닥터아파트 이사는 이와 관련,"프리미엄에 대한 기대감이 줄어들어 실수요자들을 중심으로 수요가 일고 있어 소형평형의 인기가 높아지고 있다"고 분석했다. 김진수 기자 t...

    한국경제 | 2001.05.11 00:00

  • 인터넷 외화환전 프랜차이즈 첫 선

    ... 시작,연내 50여개의 가맹점을 개설할 계획이라고 10일 밝혔다. 또 해외 프랜차이즈 사업의 일환으로 캐나다 아하아이디어사와 업무제휴 계약을 체결,토론토를 중심으로 30여개 가맹점을 개설키로 했다. 포렉스월드는 외화 환전을 필요로 하는 해외이주자,유학생,해외여행자,중소기업,무역업체 등 실수요자를 대상으로 인터넷 환전 포털사이트와 가맹점을 이용해 환전 서비스에 들어갈 예정이다. (051)610-1541 박영태 기자 pyt@hankyung.com

    한국경제 | 2001.05.11 00:00

  • 서울 대단지아파트 분양 '봇물' .. 문정동.창동 등 8곳

    ... 청약자들이 몰릴 뿐 나머지 소규모 단지는 투자 메리트가 별로 없었다"며 "대단지 아파트를 기다려 청약통장을 사용하는 것도 좋은 투자전략"이라고 말했다. 대단지 아파트는 편의시설이 잘 갖춰진데다 로열층 당첨확률이 상대적으로 높아 실수요자는 물론 프리미엄을 노린 투자자에게도 인기다. 또 환금성도 좋은 편이서 청약수요가 몰리게 마련이다. 특히 내년 2월이면 주택청약예금에 신규가입한 투자자들이 대거 1순위에 올라 경쟁률이 높아질 전망이어서 기존 1순위자들은 6월말부터 ...

    한국경제 | 2001.05.09 00:00

  • 휘경동 롯데 분양價 낮고 전철역 인접..서울 4차 동시분양 단지별 분석

    ... 전용면적)이 87% 정도로 기존 아파트보다 약 7% 이상 높은게 특징이다. 지하철 2호선 서초역이 걸어서 3분 거리인 역세권 아파트지만 대형 편의시설이 부족한게 흠이다. 인근이 고급주택지여서 서초동에서 넓고 고급아파트를 장만하려는 실수요자들이 관심을 가져볼만 하다. 목동 대원칸타빌 =이번 동시분양에서 일반분양 가구수와 평형 수가 가장 많은 단지다. 목동4단지 바로 앞 대경, 삼화연립을 헐고 짓는 총 3백92가구 가운데 26~69평형 3백92가구가 일반에 공급된다. ...

    한국경제 | 2001.05.03 00:00

  • [사설] (30일자) 신도시건설 꼭 해야만 하나

    ... 것이다. 이번에 건교부가 말많은 판교를 빼고 화성 등지부터 개발하기로 한 것도 그런 측면에 신경을 쓴 것 같다. 그러나 재원문제 해결 없이 신도시개발을 추진하면 앞으로도 계속 같은 문제점을 드러낼 수밖에 없다. 주택시장이 실수요자 중심으로 재편되고 과거처럼 단기시세차익을 노리기보다 중장기적인 임대수입을 고려하는 경향이 두드러지고 있다고 보면 더욱 그러하다. 이같은 사정은 서울과 수도권간에, 그리고 같은 수도권이라도 입지조건에 따라 분양률 격차가 큰 최근 ...

    한국경제 | 2001.04.30 00:00

  • 대우건설, 안산고잔 1113가구 청약..내달 5일부터

    대우건설은 경기도 안산시 고잔택지개발지구내 5차아파트 1천1백13가구를 다음달 5일부터 분양한다. 이 아파트는 10∼15층짜리 15개동으로 구성됐으며 실수요자와 임대사업자에게 적합한 중·소형평형으로 설계됐다. 일반분양분은 △24평형 1백49가구 △27평형 2백39가구 △32A평형 5백17가구 △32B평형 2백8가구 등이다. 분양가는 평당 3백40만∼3백60만원선이다. 전평형 모두 발코니를 2.4m까지 확장했다. 32평형은 입주자가 개성에 ...

    한국경제 | 2001.04.27 00:00