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[리포트] 주택담보대출 풍선효과?

... 대한 의문이 제기되고 있습니다. "최근 정부의 주택담보대출에 대한 규제강화 정책은 실효성이 떨어질 것으로 판단되며 그것보다는 전체 대출금을 조절하는 것이 집값 상승을 억제하는데 더 도움이 된다." 투기세력을 잡기 위해 정부가 야심차게 내놓은 주택담보대출 제한. 시행 초기부터 실효는 거두지 못한채 애꿎은 실수요자의 피해만을 가중시키것이 아니냐는 우려를 낳고 있습니다. 와우티비뉴스 최서우입니다. 최서우기자 swchoi@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2005.07.06 00:00

[강화된 주택담보대출 문답풀이] Q : 2주택이상 대출 받았었는데...

... 방안'과 관련,구체적인 적용사례를 담은 해설자료를 내놓았다. 자료에 따르면 현재 보유 중인 주택으로 담보대출을 받은 사람은 투기지역에서 아파트를 살 경우 담보대출을 추가로 받지 못하게 된다. 다만 1주택에 대해 주택담보대출을 받은 실수요자는 1년 안에 갚겠다는 약속만 하면 투기지역 내 신규 주택담보대출을 받을 수 있다. 주요 내용을 문답 형식으로 정리한다. (문) 이미 주택담보대출을 받은 차주의 경우 신규 제한조치가 아파트 담보대출에만 적용되는가. (답) 투기지역 여부에 ...

한국경제 | 2005.07.03 00:00 | 이익원

단지형 펜션 '퇴출' 위기 .. 농어촌정비법 개정..'숙박업' 등록해야

... 것"이라고 말했다. 그러나 이번 조치로 인해 경쟁력을 갖춘 개별형 펜션은 더욱 각광받을 전망이다. 수요자를 모을 수 있는 테마를 가진 개별형 펜션들은 주5일 근무제 확대 등의 호재도 있어 이번 조치의 반사이익을 볼 것으로 점쳐지고 있다. 진명기 JMK플래닝 사장은 "앞으로 펜션은 시골에 내려가 살면서 전원생활과 안정적인 수입을 동시에 얻으려는 실수요자 중심으로 시장이 재편될 것"이라고 말했다. 조성근 기자 truth@hankyung.com

한국경제 | 2005.07.01 00:00 | 조성근

[뉴스투데이7] 은행권, 담보대출 경쟁가열

... 14조5575억원으로 전년말 대비 5.2%의 증가율을 기록중입니다. 정부의 부동산 정책을 비웃기라도 하듯이 시중은행들의 주택담보대출은 시간이 지날수록 늘어만 가고 있습니다. 물론 이들 대출을 모두 투기로 볼 수는 없구요. 대다수가 실수요자로 추정되기 때문에 정부의 고민이 더욱 크다고 하겠죠. [질문3] 참, 이렇게 시중은행들이 앞다퉈 주택담보대출에 열을 올리는 이유는 무엇입니까? [기자3] 여러가지 이유를 들 수 있는데요. 하나하나 살펴보겠습니다. (CG3) ...

한국경제TV | 2005.06.28 00:00

주택금융공사, MBS 발행 5조원 돌파

... MBS, 즉 주택저당증권 규모가 5조원을 넘어섰습니다. 지난해 7차례에 걸쳐 총 3조160억원어치의 MBS를 발행한 공사는 최근 발행한 4천590억원어치를 포함, 올 들어서도 5차례에 걸쳐 2조1천920억원어치를 발행해 누적 발행 규모가 5조2천80억원을 기록했습니다. 이와함께 모기지론은 실수요자를 중심으로 꾸준히 판매돼 지난 6월 20일을 기준으로 8만2687건, 총 6조46억원이 팔렸습니다. 권영훈기자 yhkwon@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2005.06.27 00:00

분양가상한제 아파트 하반기 대거 분양

분양가상한제가 적용되는 아파트가 올 하반기 1만1100여가구 분양된다. 분양가가 상대적으로 저렴하기 때문에 실수요자와 투자자들이 기다려볼 만하다. 특히 올해는 판교 동탄 파주 등 신도시에서 분양가상한제 아파트가 대거 쏟아진다. ◆동탄신도시에서 첫선 먼저 동탄신도시에서 대우건설과 신부국건업이 오는 9월께 각각 978가구,439가구를 분양가상한제 아파트로 공급할 예정이다. 동탄에서 마지막으로 공급되는 4차 물량(8735가구) 중 두 곳에서만 ...

한국경제 | 2005.06.24 00:00 | 조재길

주택담보대출 2금융권행 '러시'..보험.저축은행 등 담보인정비율 높아

... 적용하는 등의 방안을 검토 중"이라고 밝혔다. 금감원은 이미 보험사 대출에 제동을 걸었다. 보험은 은행과 동일한 LTV를 적용받고 있지만 담보 가치를 산정할 때 시세 상한가를 적용하는 방식 등으로 한도를 높게 책정해 왔다. ○실수요자는 10년 이상 대출을 활용 감독당국이 모든 금융회사의 주택담보대출을 제한키로 함에 따라 고객들의 대출 가능액도 줄어들 전망이다. 이에 따라 한도가 축소되기 전에 대출을 받으려는 가수요 조짐도 보이고 있다. 또 대출 한도가 ...

한국경제 | 2005.06.22 00:00 | 장진모

'개발이익 환수 + 공급 확대'..청와대 부동산대책 큰 그림

청와대는 22일 향후 부동산 정책과 관련,'개발이익을 합리적으로 환수하면서 주택 공급을 늘려 실수요자를 보호하고 투기 이익을 환수한다'는 큰 방향을 제시했다. 청와대 소식지인 '청와대 브리핑'은 이날 김수현 국민경제비서관의 기고문을 통해 이 같은 내용의 '개발이익 환수+주택공급 확대' 모델을 강조했다. 김 비서관은 현재의 부동산 시장에 대해 "새로 택지를 만드는 방법과 기존 시가지의 환경을 개선하는 두 가지 길이 있는데,이 두 방법 모두 개발 ...

한국경제 | 2005.06.22 00:00 | 허원순

[신도시 공공개발방식 전환] "강남 중대형 늘리면 또 투기수요 유발"

... 중대형 공급을 늘리라는 얘기는 기존에 집을 갖고 있는 사람들은 건드리지 말고 새로운 공급을 늘려 수요를 충족시키라는 것이다. 현재 구조를 유지하자는 주장이다. 그러나 그건 정책적으로 옳은 방향이 아니다. 정부는 주택시장이 실수요자 중심으로 갔으면 좋겠다는 생각이다. 또 공급을 늘린다는 게 또다른 투기 수요를 유발하는 경우가 많았다. 따라서 준비되지 않은 상태에서 어디에 어떤 식으로 공급을 늘리겠다고 말하는 건 적절치 않다." 차병석 기자 chabs...

한국경제 | 2005.06.22 00:00 | 차병석

[와글와글] 집값폭등 이렇게 잡자

... 대책도 못 내놓으면서 쓸데없는 참견으로 집값을 더 올려놨다"고 성토했고,다른 네티즌은 "강북에 집 가진 나도 결국 '차상위 빈곤층'으로 전락할 것 같은 위기감이 든다"고 털어놨다. 집값 상승을 막기 위한 대책으로 네티즌들은 '실수요자 중심의 주택공급대책 마련(36%)'을 첫 손에 꼽았다. 일부는 "너무 두루뭉술한 얘기(jojeon)"라며 비판하기도 했지만,대체로 "늘어나는 수요에 맞는 공급대책이 필요하다"가 대세였다. '아파트 분양원가 공개(18%)'와 '강북,강서 ...

한국경제 | 2005.06.21 00:00 | 차기현