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[데스크칼럼] 분양시장 열기의 뒷면 .. 이정환 <사회2부장>
... 경우 최고 2천만원까지 갔던 프레미엄이 한달만에 1백만-2백만원대로 가라 앉았다. 물건을 내놔도 사려는 사람이 없다. 떴다방들이 부풀려놓은 투기바람에 편승했다가 이러지도 저러지도 못하는 피해자만 양산했다. 더 큰 문제는 실수요자를 잠재투기꾼으로 만든다는데 있다. 사실 요즘 아파트분양시장은 증권시장을 닮아가고 있다. 내집마련과는 상관없는 단순한 투기자금이 상당수 수도권아파트 분양시장 으로 유입되는 실정이다. 5천만원이하는 증권시장으로, 5천만원이상은 ...
한국경제 | 1999.04.12 00:00
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[부동산면톱] 1천가구 넘는 대단지 속속 분양..문래/수색 등
... 잇따라 분양된다. 대형단지 아파트는 학교 공원 생활편의시설 등이 잘 갖춰져 살기에 편하다. 또 소형단지에 비해 전세나 매매 거래가 활발한 편이어서 투자대상으로도 적합하다. 거주인구가 많은 만큼 단지내 상가도 수익성이 높아 실수요자나 투자자들의 관심을 끌고 있다. 상반기중 공급될 대단지 아파트는 LG건설의 영등포 문래동 방림공장터, 대림산업의 수색동 행당동, 한신공영의 행당동, 풍림산업의 하계동 등 5곳으로 총 공급물량은 7천8백여가구에 달한다. LG건설 ...
한국경제 | 1999.04.11 00:00
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'떴다방' 집중 단속 .. 국세청, 20여명 현장 투입
... 이동식 임시복덕방이다. 주택청약저축통장 전매를 부추기는 등 각종 불법행위를 중개하고 있어 부동산 투기의 주범으로 지목받고 있다. 국세청은 구리 토평지역 등 일부 수도권지역에서 성업중인 떴다방들이 불법적인 중개행위로 아파트 실수요자 등 서민들에게 피해를 줄 우려가 있어 집중 단속을 실시하기로 했다고 31일 밝혔다. 이를 위해 중부지방 국세청 및 남양주세무서 소속 합동단속반원 20여명을 현장에 투입하기로 했다. 단속결과 위법행위가 포착된 떴다방에 대해서는 ...
한국경제 | 1999.03.31 00:00
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[알림] 국제투자사절단 초청 '99 부동산투자 설명회
... 정부투자 및 출자기관들은 투자 설명회에서 외국 투자단에 직접 설명하고 투자대상지역을 함께 방문하는등 실질적인 투자유치의 장으로 활용할 수 있을 것입니다. 특히 이번에 방한하는 투자단은 구체적인 투자계획을 세우고 한국을 찾은 "실수요자"들이라는 점에서 실제 계약으로까지 이어질 확률이 높을 것으로 기대됩니다. 투자설명회는 이와함께 굴지의 외국투자기업들에 해당 지자체나 기업의 내용을 정확히 알리는 대외홍보의 기회도 될 것입니다. 한국경제신문사, 산업자원부, 건설교통부, ...
한국경제 | 1999.03.30 00:00
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[먼데이 머니] 신규아파트 프리미엄 급등 .. '커버스토리'
... "환경프리미엄"이 기대되는 성동구 마포구일대 한강변 아파트들은 분양가 보다 3천만~5천만원 높은 시세에 거래가 이뤄지고 있다. 일급주거지역으로 평가받는 용인일대 아파트도 40평형대의 경우 3천만원이상 웃돈이 붙어 있는 상태다. 실수요자 중심으로 전체 물량의 20%가량이 손바뀜되고 있다는게 현지부동산 업소들의 귀띔이다. 이처럼 신규분양 아파트를 중심으로 분양권값이 초강세를 보이자 해약러시를 이뤘던 청약통장에도 프리미엄이 다시 생겼다. 청약통장에 웃돈이 붙기는 ...
한국경제 | 1999.03.29 00:00
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[먼데이 머니] 부동산 백과 : 분양권..청약통장 없으면 사라
... 원하는 시기에 새 아파트의 동호수를 골라 입주할 수 있기 때문이다. 분양가자율화로 신규아파트 분양가격이 기존 아파트 시세와 큰 차이가 없어지자 분양권시장을 넘보는 사람들도 꾸준히 늘고 있다. 분양권은 내집마련을 준비하는 실수요자뿐만 아니라 투자를 목적으로 아파트 를 매매하는 사람들에게도 눈여겨 볼만한 투자상품이다. 분양권을 샀다가 되팔아도 취득세와 등록세가 부과되지 않기 때문이다. 아파트가격이 강보합세인데다 전매 자유화로 아파트의 환금성이 높아진 점도 ...
한국경제 | 1999.03.29 00:00
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[먼데이 머니] 부동산 백과 : (육동인 기자가 만난 사람)
... 곳이면 어디든지 달려갑니다. 경찰서 119소방대도 빠지지 않는 곳이죠. 동네 경찰들과는 서로 인사하며 지냅니다. 개인광고지도 만들어 뿌리기도 하지요. 하루에 20명이상 만나는 것은 보통입니다. 많은 사람을 만나는 것도 좋지만 실수요자를 꾸준히 지속적으로 접촉하는게 더 중요하지요" -수요자들의 관심은 주로 어느쪽입니까. "위치가 기본이지요. 역세권을 가장 많이 찾습니다. 같은 조건일때 가장 강조되는 것은 분위기입니다. 내부구조도 방보다는 거실위주로 ...
한국경제 | 1999.03.29 00:00
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[수도권 관심지역 순례] (8) '용인 구갈/상갈'
... 10차선 으로 확장된다. 상갈~영통간 4차선 우회도로 개설도 예정돼 있다. 여기에다 경기도는 구갈~강남대~마북~용인시청~수포~둔전~용인에버랜드로 이어지는 총연장 21.3km의 경전철을 2005년까지 완공할 계획이다. 결국 구갈.상갈지구는 지금 당장보다는 미래가 기대되는 지역이다. 구갈.상갈지구의 모델하우스에 실수요자 뿐 만아니라 투자자들이 몰려드는 것은 바로 이같은 이유에서다. ( 한 국 경 제 신 문 1999년 3월 29일자 ).
한국경제 | 1999.03.29 00:00
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[돈을 법시다] '부동산 매매관련 비용 줄이기'
... 분양하는 곳마다 사람들이 붐비고 있다. 법원에서 이루어지는 부동산 경매에도 경합이 치열하다. IMF(국제통화기금)체제로 편입된 이후 침체됐던 부동산시장에 시중 부동 자금이 몰리면서 가격도 꿈틀대고 있다. 신규분양지역에는 실수요자뿐만 아니라 투기에 가까운 돈이 몰려 과열양상 마저 띤다는 우려도 나타나고 있다. 이같은 열기에 따라 무턱대고 집을 샀다가 예상하지 못했던 부대비용 때문에 골머리를 앓을 수도 있다. 주택관련 세금이 만만치 않기 때문이다. ...
한국경제 | 1999.03.24 00:00
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[알림] 국제투자사절단 초청 '99 부동산투자 설명회' 열려
... 정부투자 및 출자기관들은 투자설명회에서 외국 투자단에게 직접 설명을 하고 투자대상지역을 함께 방문하는등 실질적인 투자유치의 장으로 활용할 수 있을 것입니다. 특히 이번에 방한하는 투자단은 구체적인 투자계획을 세우고 한국을 찾은 "실수요자"들이라는 점에서 실제 계약으로 까지 이어질 확률이 높을 것으로 기대됩니다. 투자설명회는 이와함께 굴지의 외국투자기업들에게 해당 지자체나 기업의 내용을 정확히 알리는 대외홍보의 기회도 될 것입니다. 한국경제신문사, 산업자원부, 건설교통부, ...
한국경제 | 1999.03.23 00:00