한국경제

... 사업일정이 지연 되면 투자대상에서 일단 제외해야한다. 가령 사업시행인가 시점에서 20평짜리 지분을 1억원에 구입했다고 치자. 그런데 사업이 8년 걸렸다면 투자된 1억원에 대한 금융비용이 원금의 규모와 맞먹게 된다. 또 주택 실수요자의 경우는 주택마련계획이 엉망되기 일쑤다. 3,지구면적에 비해 조합원수가 적은 지구를 찾아라. 조합원의 수가 적은 지구에서는 상대적으로 적은 지분을 가지고도 큰평형을 배정받을수 있다. 재개발사업은 원칙적으로 조합원을 위해 이루어지는 ...

한국경제 | 1994.09.28 00:00

"서울지역에서 청약예금통장을 이미 사용한 만년 2순위자, 최근에 청약예금에 들어 20배수내 1순위자가 언제 될지도 모르는 중산층이나 청약예금을 아예 들지않은 주택실수요자,재산증식을 노리는 사람." 재개발아파트를 사려는 주요 고객들이다. 현재 살고있는 집보다 큰 아파트를 구하기 위해 재개발지역을 찾는 이들이 낭패를 보는 경우가 많다. 재개발지구에서 원하는 평형의 아파트를 분양받기 위해 어느정도 크기의 지분을 구입해야하는지 모르고 있기 때문이다. ...

한국경제 | 1994.09.28 00:00

... 도공영개발사업단에 따르면 부동산경기침체로 지난92년부터 조성한 논산내동지구, 태안신진지구, 천안신부지구등 3개 택지개발지구의 평균택지 분양률은 44%에 그치고 있다. 사업단은 이에따라 이달부터 내동지구와 신진지구의 택지를 실수요자에게 분양알선한 자에 대해서는 20만~2백만원까지 보상금을 지급키로 하고 해당 지역주민 및 부동산중개업소를 대상으로 적극적인 홍보활동을 펴기로 했다. 납부방법은 금액에 따라 최고3년까지 분할납부토록 완화해줄 방침이다. (한국경제신문 ...

한국경제 | 1994.09.16 00:00

... 를 기준으로 평가되는 감정가중 높은 가격을 판매가격으로 결정하던 비축토 지를 감정가격(시가)을 기준으로 일반에 분양토록한 것이다. 또 조성용지는 조성원가기준으로 70-110%선으로 결정하던 국민주택용지등 조성원가기준토 지와 실수요자택지등 감정가격기준토지가 모두 감정가격으로 판매된다. 토개공의 이번조치는 지가하락이 심한 중소도시의 미매각토지가 가격산정 규정에 묶여 시세보다 대부분 높아 매각이 어려운 점을 감안,판매가격을 현 실화해 미분양토지에 묻혀있는 ...

한국경제 | 1994.09.09 00:00

... 수 있게 됐다. 토개공은 최근 이사회에서 용지규정을 고쳐,보유토지 가운데 시세 이상 으로 지나치게 비싸게 책정된 용지에 대해서 값을 인하할 수 있도록 하고 10일부터 이를 시행키로 했다. 토개공측은 "회사수익측면만 고려해 부동산 호황기에 지나치게 높게 책정 된 땅값을 내려 실수요자에게 보다 값싼 땅을 공급하고 3년째 지속되는 부 동산 침체로 인한 회사 보유토지의 미분양사태를 덜자는 두가지 뜻이 있다" 고 이번 조치의 취지를 밝혔다.

한국경제 | 1994.09.08 00:00

... 강동면,웅촌면 1백9.0평방km *양산군 원동면,철마면 2백4.3평방km *진양군 이반성면 4.7평 방km *함안군 군북면,산인면,칠북면,함안면 1백53.3평방km 등이다. 이같은 토지거래 허가구역의 신규지정으로 신고구역은 전국토의 37.4%인 3만7천1백5.5평방km로 줄었다. 건설부는 앞으로도 개발사업이 예정돼 투기가 우려되는 지역에 대해서는 즉시 허가구역으로 지정하고 토지거래때 엄격한 실수요자 심사를 통해 투기 적 거래를 막을 방침이다.

한국경제 | 1994.09.06 00:00

... 대구. 포항, 군산.장항, 광주.목포, 광양, 대전 등 7개 광역개발권 지역을 토지 거래 허가구역으로 지정하기로 했다. 이를 위해 투기 대상인 농지와 임야의 거래허가를 신청할 때는 매입자의 현지거주 여부를 철저히 확인하여 실수요자에게만 거래를 허용 토록 할 계획이다. 또 읍.면 단위로 매주 지가, 거래동향, 외지인 거래동향, 등기부 등본 등 공부발급상황을 점검하고 증여 등 변칙적인 거래상황에 대해 집 중적인 조사를 벌이는 한편 투기조짐이 있는 읍.면에 ...

한국경제 | 1994.09.05 00:00

... 4백88가구가 일반분양될 예정이다. 그러나 조합은 여러개의 필지를 소유한 조합원이 일부있어 관리처분시점 에서는 조합원수가 4백명 가까이 될것으로 보고 있다. 조합원지분 거래는 사업시행인가가 떨어지지 않아 활발치는 않으나 실수요자 중심으로 꾸준히 이루어지는 편이다. 관리처분이 떨어지지 않아 유동적이나 조합원이 최대평형인 43평형을 분양받기 위해서는 건축물이 있는 땅 30평이상이나 지구안에 40여가구있는 아름연립 33평형을 갖고 있으면 된다는게 현지 부동산관계자들의 ...

한국경제 | 1994.08.29 00:00

... 초강세를 보이기 시작, 두달전의 1억2천만원~1억원3천만원에서 1억7천만원~1억9천만원으로 올랐다. 이곳 48평형 전세값도 2개월전 1억5천만원선에서 2억3천만원-2억5천 만원으로 상승했다. 또 삼성, 삼호아파트 31평형은 서민실수요자평형인데도 불구하고 2개월 전에 비해 4천5백만원이 오른 1억2천만원에 전세가 나가고 있다. 이밖에 개포동 도곡동 일부아파트 전세값도 삼성의료원개원 영향으로 2~3개월전에 비해 10%이상 비싸졌다. 이에따라 이곳 아파트매매가격 ...

한국경제 | 1994.08.23 00:00

... 5백만원 해당)짜리로 바꿀 경우도 당시의 기준을 도외시 한채 현재의 금액인 1천5백만원과의 차액 1천1백만원으로 더 내도록 돼 있다. 이에 대해 건설부 관계자는 "무분별한 청약예금 예치금의 변경을 방지하고 변경이 꼭 필요한 실수요자만 변경토록 유도, 가수요를 억제하기 위해 이같이 했다"고 그 이유를 설명했다. 그러나 주택전문가들은 "이러한 방식이 89년 3월29일 이전 가입자에게 불리할뿐 아니라 심지어 주택 규모를 줄일 경우도 예치금을 더 내라고 하는 ...

한국경제 | 1994.08.18 00:00