한국경제

분양가 논란 동탄3차 계약률 예상외 선전

고(高)분양가 논란에도 불구하고 경기 화성 동탄신도시 3차 동시분양 아파트의 계약률이 높게 나타났다. 특히 막판까지 분양가(임대보증금) 문제로 진통을 겪었던 민간임대아파트도 예상을 뛰어넘는 계약률을 보여 아파트 가격상승에 대한 ... 업계 관계자는 "지난 2차 동시분양 때와 달리 첫 날부터 계약자들이 대거 몰린 것은 최근들어 인근 수원 용인 일대 아파트값이 뛰면서 기대감이 높아졌기 때문"이라며 "임대아파트도 결국은 일반아파트 시세를 따라갈 것이라는 전망이 계약률을 ...

한국경제 | 2005.04.01 00:00

성남시, 주택 재산세율 50% 인하…올해 지자체 최초

... 파동을 일으켰던 경기도 성남시가 올해도 탄력세율을 적용해 주택분 재산세율을 50% 내리기로 했다. 성남시는 이 같은 내용의 시세조례 개정안을 입법예고했다. 성남시의 이번 결정은 전국 지자체 가운데 처음으로,다른 지자체로 확산될 가능성이 커 보인다. 지자체들은 정부의 과세표준 산정방식 변경(면적기준에서 국세청 기준시가로)에 따라 아파트 등 공동주택의 재산세가 대폭 상승하는 데 대한 주민의 조세저항을 완화하기 위해 조세감면조치(탄력세율 적용)를 주장해 왔다. ...

한국경제 | 2005.03.31 00:00

성남시 올 주택분 재산세율 50% 인하

... 인하하기로 했다. 성남시의 이 같은 결정은 전국 지자체 중 처음으로, 올해 과세표준 산정방식 변경에 따라 공동주택(아파트)의 경우 재산세가 세부담상한선까지 상승할 것으로 예상되는 상황에서 다른 자치단체에 미칠 파장이 주목된다. 성남시는 ... 10%(28억원)를 상회할 것으로 보여 재정운영에 어려움이 없을 것으로예상된다"고 말했다. 시는 이 같이 내용의 시세조례 개정안을 입법예고했다. 구리, 용인 등 지난해 세율을 인하했던 타 지자체도 탄력세율을 적용할 움직임을 보이고 ...

연합뉴스 | 2005.03.31 00:00

[스폰서 섹션] 기술혁신 우수기업 : 부동산채널..내 집 마련 꿈 해결

... 33평형기준 1년 1천여가구 생성 예상) 인해 철거되는 무주택 세대주인 가옥주들에게 서울시에서 공급하는 택지개발지구의 아파트 특별분양권을 주는 제도를 말한다. 요즘의 택지개발시장은 부동산 정체기 및 하강 국면에서도 부동산시장의 틈새시장으로써 ... 때문이다. 서울 무주택 세대주에게는 내 집 마련을 할 수 있는 좋은 방법이며 합법적으로 서울시 대단지 택지개발지구의 아파트를 시세 이하로 구입할 수 있는 기회이기도 하다. 그러다 보니 일반인들의 투자는 불안과 위험을 동반 할 수밖에 없다. ...

한국경제 | 2005.03.30 00:00

[부동산 春테크] 분양하이라이트 : 프라임산업, 신도림 테크노마트 등

... 1.2호선 환승역인 신도림역과 직접 연결된다. 2007년 중반쯤 완공예정이다. ◐한울종합건설은 서울 강남구 역삼동에서 빌라트형 아파트 '역삼 N스위트' 24가구를 분양 중이다. 중대형인 37~45평형으로 구성됐다. 강남 핵심지역에 위치하고 있으면서 분양가가 평당 9백30만(45평형)~9백60만원(39평형)대로,주변 시세보다 저렴하다는 게 회사측 설명이다. 지하철 2호선 역삼역,7호선 학동역이 걸어서 10분 걸린다. 삼릉초 언주중 진성여고 숙명여고 ...

한국경제 | 2005.03.30 00:00

[부동산 春테크] 신규분양 : 판교.풍산.동탄 '三頭馬車'

올해는 수도권 신도시를 비롯한 전국 택지개발지구에서 아파트가 대거 분양된다. 특히 판교·동탄·풍산 등 인기 주거지역에서 분양물량이 대기 중이어서 실수요자들의 관심이 뜨겁다. 신도시나 대단위 택지개발지구의 경우 입주 후 시세가 분양가 이하로 떨어질 가능성이 희박할 것이란 기대 때문에 투자자들도 주목하고 있다. ◆화성 동탄신도시 제2기 신도시 중 가장 먼저 조성되는 곳으로,총 2백73만평 규모다. ha당 인구밀도가 1백35명으로,분당(1백98명) ...

한국경제 | 2005.03.30 00:00

[리포트]동시3차, 이곳을 노려라

... 가장 관심이 많은 30평형대가 전체 절반을 차지하고 있고, 대형이 줄어든 점도 특징 중 하납니다. 주상복합과 아파트 등 선택의 폭도 넓은 편입니다. (CG:후분양 적용 단지) 무엇보다 올 연말 입주할 수 있는 후분양 적용 단지도 ... 중심으로 151가구가 새주인을 기다리고 있습니다. (S:평당분양가 1300만원선) 특히 평당분양가도 서울 평균시세인 1300만원선에 선보인 아파트들이 대다수를 차지하고 있어 가격적인 장점도 있다는 분석입니다. 분양에 참여한 건설업체도 ...

한국경제TV | 2005.03.30 00:00

[부동산 春테크] "주택·토지시장 봄날에 빠져~ 봅시다"

... 있다. 정부의 규제조치와 극심한 경기침체로 매기가 사라졌던 작년 봄과는 사뭇 다른 분위기다. 쌓여만 가던 미분양 아파트는 소진률이 높아지면서 급격히 줄어들고 있다. 화성 동탄,인천 동시분양 등 신규 분양현장에는 봄나들이를 겸한 수요자들의 ... 주택,판교 주변 토지 등이 관심 물건으로 인기를 끌고 있다. ◆알짜 미분양 물건도 짭짤 주택시장이 살아날 때 미분양 아파트를 계약하면 입주 무렵에 시세차익을 얻을 가능성이 크다. 그래서 잘만 고르면 미분양도 대박을 칠 수 있다. 우선 ...

한국경제 | 2005.03.30 00:00

[부동산 春테크] 주상복합·상가 : 용산·여의도 … 특급단지 많네

올 상반기에는 전국 18개 사업장에서 총 5천9백75가구의 주상복합 아파트가 일반분양될 전망이다. 지역별로는 서울이 6곳에 1천6백31가구,수도권 3곳 1천7백87가구,지방 9곳 2천5백77가구 등이다. 특히 서울 지역에는 ... 서초초 서원초 서일중 서운중 반포고 등이 몰려있어 교육여건이 뛰어나다. 평균 분양가는 평당 1천4백90만원으로 주변시세보다 최고 20%이상 저렴하게 책정됐다는 게 회사측 설명이다. ◆목동 삼성물산 삼성물산은 양천구 목동에서 트라팰리스를 ...

한국경제 | 2005.03.30 00:00

[부동산 春테크] 재건축·재개발 : 강남 재건축 일반분양에 '시선집중'

... 예외단지를 5월17일 이전 분양신청을 하는 단지로 규정하고 있다. 따라서 재건축 막바지 단계에 있는 저밀도지구 아파트들이 재건축에 가속도를 붙이고 있다. 이들 아파트는 대부분 강남권 요지에 자리잡고 있는데다 단지규모도 커 투자자들은 관심을 가질만하다. 다만 일반분양 분의 분양가를 지나치게 높게 책정하는 경향이 있어 실수요자들은 주변 시세를 잘 따져봐야 한다고 전문가들은 조언했다. 닥터아파트 강현구 정보분석실장은 "개발이익환수제 시행 이전에 분양에 나서는 ...

한국경제 | 2005.03.30 00:00