한국경제

...’ 상업용 부동산시장이 침체한 데는 과잉 공급도 원인 중 하나로 꼽힌다. 상가와 더불어 경매 단골로 자리 잡은 지식산업센터가 대표적이다. 지식산업센터는 저층부에 상가, 창고시설 등을 들이고 고층부에 오피스를 둔 아파트형 공장을 뜻한다. 부동산 호황기엔 대출 규제, 전매 제한 등을 피할 수 있어 투자자에게 큰 인기를 끌었지만, 지금은 감정가의 반값 이하여도 찾는 사람이 없다. 한국산업단지공단에 따르면 지난 3월 말 기준 준공된 지식산업센터는 976곳에 ...

한국경제 | 2024.04.24 18:31 | 심은지/한명현

... 및 의료정책 담당자들이 강의에 참여한다. 지난 1기 개강식에서는 부동산 투자자문 회사 릭스코리아의 운영대표이자 아마존인슈를 창업한 조용문 대표가 미래 실버타운의 시스템과 건축 설계에 대한 비전을 주제로 특강을 진행했다. 빌라형, 아파트형, 소규모 단지형, 대규모 프로젝트형 실버타운 등 다양한 실버타운 유형과 이들의 공간별 디자인 설계 및 도심 항공 모빌리티(UAM)와 버티포트(드론 주차장)를 실버타운에 적용하는 방안도 다뤘다. 건국대학교 미래지식교육원 &#...

한국경제 | 2024.04.16 15:40

건국대학교 '헬스케어 실버타운 개발전문가 과정 1기'가 4월 4일에 개강했다. 이 과정은 법학 및 부동산학 박사인 김덕기 교수가 주임교수로 참여하고 있으며 실버타운(타운형, 아파트형, 소규모 빌라형 등) 조성에 필요한 입지 분석, 설계, 건축, 리모델링, 자금분석, 분양, 개발 전략 수립 등 모든 실무 과정을 교육한다. 자산운용사와 실버타운 개발사의 임원진 등 업계 선두주자들이 강사로 참여해 교육생들에게 대규모 프로젝트뿐만 아니라 ...

한국경제 | 2024.04.08 13:56

대학가 인근 원룸 월세가 100만원 수준으로 치솟는 가운데 셰어하우스가 대안으로 떠오르고 있다. 원룸보다 비용 부담이 덜하고 활동 공간도 넓어 대학생 수요가 이어진다는 분석이다. 11일 부동산 정보 플랫폼 다방을 운영하는 스테이션3이 다방에 등록된 서울 주요 10개 대학 인근 원룸 월세를 분석한 결과 지난달 원룸(전용면적 33㎡ 이하 보증금 1000만원 기준) 평균 월세는 56만9000원이었다. 전년 같은 기간보다 6.2% 올랐다. 월세가 가...

한국경제 | 2024.03.11 10:48 | 한명현

정부가 농지에 수직농장을 설치할 수 있도록 규제를 완화한다. 수직농장은 작물 재배용 선반을 수직으로 여러 단 쌓아 올려 농사를 짓는 시설이다. 온도와 습도, 이산화탄소 등을 조절할 수 있어 날씨에 구애받지 않고 좁은 땅에서도 1년 내내 딸기 버섯 등 고부가가치 작물을 키울 수 있는 차세대 식물 생산 시스템으로 평가받지만 규제 때문에 농지 설치는 자유롭지 못했다. 국무조정실과 농림축산식품부 등은 21일 울산 울주군 울산전시컨벤션센터에서 열린 민...

한국경제 | 2024.02.21 17:34 | 박상용

... 부동산 호황기 인기 투자처로 주목받던 지식산업센터가 애물단지로 전락하고 있다. 지식산업센터란 제조업, 지식산업, 정보통신업 등의 사업장과 그 지원 시설 등이 입주할 수 있는 3층 이상의 건물을 가리킨다. 과거에는 ‘아파트형 공장’으로 불리던 건물 형태다. 저금리에 집값이 폭등하던 시절 부동산 규제가 아파트와 같은 주택에 집중되자 투자자 사이에서 대체재 격으로 인기를 모았다. 주택과 달리 전매제한 등의 규제를 피할 수 있고, 분양가의 80%까지 ...

한국경제 | 2024.02.19 10:00 | 임현우

... 거래(B2C) 시장에서나 활용하는 블랙프라이데이 행사까지 등장한 것은 그만큼 지식산업센터 시장이 어려워서다. 전반적인 부동산 시장 침체와 고금리 행진 속에 공급 과잉, 주요 임차인인 정보기술(IT) 경기 부진까지 겹쳤다. ‘아파트형 공장’으로도 불리던 지식산업센터는 부동산 상승기였던 2~3년 전 집중적으로 공급됐다. 한국산업단지공단에 따르면 2020년 4월 1167곳이던 전국 지식산업센터(건축 예정 포함)는 지난달 말 기준 1520곳으로 350곳 ...

한국경제 | 2023.11.13 17:44 | 이유정

과거 ‘아파트형 공장’으로 불렸던 지식산업센터가 합리적인 부동산 투자처로 각광받고 있다. 특히 수도권 반도체 클러스터 수혜지를 중심으로 특화설계가 돋보이는 단지들에 예비 투자자들의 관심이 집중되고 있는데 ‘집코노미 박람회 2023’에 소개된 동탄 더큐브 온에어 부스엔 투자자들의 발길이 끊이지 않고 있다. 22일 집코노미 박람회 2023에 참여한 종합부동산 그룹 더블유에스디엔씨는 동탄2신도시에 조성되는 ‘동탄 ...

한국경제 | 2023.09.22 16:45 | 유오상

... 산업용지 공급과 관리는 주룽도시공사(JTC)와 주택개발청(HDB)에서 담당하고 있다. JTC는 콘크리트, 목재, 고무 등을 생산하던 노후된 탕린홀트공단에 포괄적 재개발(EBR) 방식을 도입했다. 1993년 연면적 8600㎥ 규모의 아파트형 공장 1개 동을 시작으로 총 8개 동을 건설했다. 토지 확보를 위해 대대적인 토지 수용 작업도 했다. 노후 산단 내 기업이 보유한 토지와 공장을 다시 사들이고 미활용 중인 기업에 초과 토지를 반환하도록 했다. 토지나 공장을 내놓고 ...

한국경제 | 2023.09.19 18:17 | 이정선

... 마련돼야 한다"고 했다. 이처럼 생숙시설 문제가 불거진 건 2021년 5월 건축법 시행령이 개정되면서부터다. 건축법 시행 전, 2~3년 전만 해도 생숙은 정부 규제를 피해 큰 인기를 누렸다. 생숙은 호텔식 서비스가 제공되는 아파트형 구조의 주거와 숙박의 중간 성격을 지녔다. 개별 등기, 전입신고도 가능한데 주택 수에 포함되지 않아 투자수요가 급증했다. 정부는 실거주가 아닌 투자 목적의 생숙시설 소유자에 문제를 제기했다. 당시 전 정부에선 이 같은 생숙 주택 투기를 ...

한국경제 | 2023.08.31 11:46 | 이현주