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... 대통령실 정책실장은 10·15 대책 발표 당일 삼프로TV 인터뷰에서 "보유세가 낮은 건 분명한 사실이고 부동산의 안정적 관리에서 세제가 빠질 수 없다"며 "취득·보유·양도세제 전반을 진지하게 검토해야 한다"고 밝혔다. 그러면서 "보유세는 강화하고 거래는 원활히 하는 방향이 있을 것"이라고 덧붙였다. 구윤철 부총리 겸 기획재정부 장관도 지난 19일 미국에서 열린 기자간담회에서 ...

한국경제 | 2025.10.22 07:34 | 오세성

... 과천·광명 등 인근 지역보다 낮으며, 지가 상승률 또한 안정적인 수준을 보이고 있다. 시는 시장 과열로 보기 어려운 상황에서 규제 지정은 형평성에 어긋난다고 주장했다. 특히 이번 조치로 인해 주택담보대출 제한, 청약 자격 강화, 양도세 중과, 재건축 조합원 지위 양도 금지 등 실수요자 중심의 거래가 위축될 우려가 있다고 지적했다. 의왕시는 건의문을 통해 규제지역 지정 전면 재검토, 실수요자 보호 대책 마련, 의왕·군포·안산 3기 신도시 ...

한국경제 | 2025.10.21 17:06 | 정진욱

... 규제 강화 방안’을 발표한 뒤 부동산 시장에 미칠 영향에 관심이 모아진다. 규제지역 내 신규 분양 단지는 무주택자의 주택담보대출비율(LTV)이 기존 70%에서 40%로 축소되고, 재당첨 제한은 최대 10년까지 확대된다. 양도세와 취득세 중과, 전매제한 강화, 정비사업 조합원 지위 양도 제한까지 적용되면서 수요자와 투자자 모두에게 진입장벽이 크게 높아질 전망이다. 규제 시행일 이전에 입주자 모집공고가 발표된 단지는 대출과 청약, 전매제한 등에서 기존 기준이 ...

한국경제 | 2025.10.20 11:29 | 유오상

... 경기 12개 지역 규제에 나섰지만, 시장에서는 집값이 3개월 이내에 다시 상승세로 돌아설 것이라는 관측이 나옵니다. 정부도 인정할 만큼 공급은 없고 수요는 여전히 많기 때문입니다. 내년 초나 지방선거 이후 정부가 보유세, 취득세, 양도세 인상을 검토할 것이라는 전망도 제기됩니다. 종부세 부담이 커지면 '똘똘한 한 채'를 보유한 1주택자들도 고민이 많아질 것입니다. 문제는 이러한 규제가 단기적으로 고가 주택이나 급등 지역 가격은 안정시키더라도 무주택자나 ...

한국경제 | 2025.10.20 06:30 | 최원철

... 응능부담은 납세자의 부담 능력에 맡게 과세한다는 조세원칙인데, 보유세를 부담할 여력이 되는 고가주택 소유자에게 더 많이 과세해야 한다는 취지로 해석될 수 있는 발언이다. 구 부총리는 “우리나라는 부동산 보유세는 낮고, 양도세는 높다 보니 안 팔고 그냥 (집을) 들고 있다”고 진단했다. 이어 “미국처럼 재산세를 (평균) 1% 매긴다고 치면 집값이 50억원이면 1년에 5000만원씩 보유세를 내야 한다”며 “이 경우 ...

한국경제 | 2025.10.19 17:54 | 강현우/이광식

... 검토할 필요가 있다. 상가주택을 매각해 현금으로 증여하면 세금 부담이 상당하다. 상가와 그 부속토지는 과세되고, 주택과 그 부속토지만 1가구 1주택 비과세 한도(양도가액 12억원)를 적용받는다. 50억원에 매각한다고 가정하면 양도세는 주택분 약 1164만원, 상가분 약 7억2400만원으로 총 7억3564만원이 예상된다. 양도세를 제하고 남은 약 42억여원에서 다시 증여세를 내야 한다. 예를 들어 40억원을 아들에게 일괄 증여하면 증여세만 약 14억7000만원이다. ...

한국경제 | 2025.10.19 17:00 | 조미현

... 검토할 필요가 있다. 상가주택을 매각해 현금으로 증여하면 세금 부담이 상당하다. 상가와 그 부속토지는 과세되고, 주택과 그 부속토지만 1가구 1주택 비과세 한도(양도가액 12억원)를 적용받는다. 50억원에 매각한다고 가정하면 양도세는 주택분 약 1164만원, 상가분 약 7억2400만원으로 총 7억3564만원이 예상된다. 양도세를 제하고 남은 약 42억여원에서 다시 증여세를 내야 한다. 예를 들어 40억원을 아들에게 일괄 증여하면 증여세만 약 14억7000만원이다. ...

한국경제 | 2025.10.18 10:00 | 조미현

... 겹치는 경우가 대부분이었다. 규제 내용 대부분은 유주택 또는 다주택자를 겨냥하고 있다. 실거주 주택 이외에 다른 주택을 추가 구입할 통로를 원천 차단하는 것이다. 우선 조정대상지역에선 기존 유주택, 다주택자에 대해 주택 취득세와 양도세를 중과한다. 중과세율은 취득세의 경우 2주택이 8%, 3주택이 12%다. 집값의 10%가량을 주택 취득세로 내야 집을 살 수 있다는 점에서 매우 강력한 대책이다. 심지어 정부는 전세대출, 주담대 규제를 통해 규제지역 내 1채를 ...

한국경제 | 2025.10.17 08:21 | 민보름

... 하나증권 연구원은 “10월과 11월에는 이익 컨센서스가 상향된 종목들의 성과가 좋지 않은 모습으로, 실제로 셀온 현상이 관찰됐다”며 “연말로 갈수록 펀드 연간 수익률 확정을 위한 주식 매도, 대주주 양도세 회피를 위한 주식 매도가 나오는 영향”이라고 말했다. 그러면서 3분기 실적시즌 이후 연말까지 좋은 성과를 나타낼 만한 호실적 기대 종목의 특징으로 주가 흐름이 부진했고, 기관이 관심을 두지 않았으며, 거래대금이 많다는 걸 ...

한국경제 | 2025.10.16 13:51 | 한경우

... 보유세·거래세 조정 방향이 제시됐다. 정부는 시행 시기와 폭을 면밀히 검토하겠다는 입장이지만, 부동산 업계에서는 규제지역 확대를 통해 세제 강화 효과를 일부 내고 있다는 평가가 나온다. 규제지역 내 1가구 1주택자의 양도세 비과세 요건은 기존 '2년 보유'에서 '2년 보유 + 2년 거주'로 강화됐다. 다주택자는 기본세율(6~45%)에 2주택 20%P(포인트), 3주택 이상은 30%포인트의 중과세율이 적용된다. 장기보유특별공제도 ...

한국경제 | 2025.10.16 08:05 | 오세성