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... 이득”이라고 말했다. 업계에선 좀 더 확실한 지방 미분양 대책이 나와야 한다고 보고 있다. 미분양 해소로 자금 경색이 풀려야 신규 공급도 가능하기 때문이다. 국토교통부에 따르면 전국 준공 후 미분양 주택은 2만6422가구 규모다. 최근 11년8개월 만의 최대다. 업계 관계자는 “지방 미분양 주택에 대한 취득세·양도세 감면 조치가 있어야 미분양 해소와 지방 건설경기 회복이 가능할 것”이라고 했다. 유오상 기자

한국경제 | 2025.06.12 18:42 | 유오상

... 국민은행 부동산수석전문위원도 “아파트 시장에 쏠리는 수요를 다세대·다가구주택과 빌딩, 주식 등으로 분산해야 한다”며 “예를 들어 다세대주택 전체를 한 명이 소유하고 있다면 종합부동산세와 양도세 등이 크게 중과되는데, 이를 풀어주는 정책이 필요하다”고 했다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “200%대인 3기 신도시 용적률을 1기 신도시 수준인 300~350%로 늘리고, 주택용지 비율을 늘리는 ...

한국경제 | 2025.06.12 17:36 | 심은지/이인혁

... 다주택자에게 손을 내미는 정부의 입장을 이해하지 못하는 것은 아니지만 현재의 빌라 생태계하에서 빌라에 투자하려는 사람을 찾기는 어려울 것이다. 더구나 당근이라고 나온 대책은 투자자의 입장에서 전혀 매력적이지 않다. 취득세 중과 배제나 양도세 중과 배제의 경우 투자자의 입장에서는 그것이 과연 혜택인지 의문일 것이다. 백화점에서 원래 10만원에 팔던 물건을 바겐세일 직전에 20만원으로 인상하고 나서 세일 기간 중에 50% 세일한다고 광고하는 느낌이기 때문이다. 과거 주택 ...

한국경제 | 2025.06.11 15:16 | 한경비즈니스 외고

내 집 마련을 염두에 두고 있는 청년이라면 꼭 알아야 하는 게 있다. 바로 세금이다. 10억원짜리 아파트를 산다고 할 때 필요한 돈은 10억원이 아니다. 부동산을 사고, 보유하고, 팔 때 각각 세금을 얼마나 내는지 살펴보자. 먼저 부동산 매입에서 가장 먼저 내는 세금은 취득세다. 이는 동산이나 부동산 등의 자산을 취득한 이에게 부과되는 세금으로 지방세다. 취득 당시의 가액에 따라 과세표준이 산정된다. 다만 무상으로 취득한 경우에는 매매사례가액...

한국경제 | 2025.06.10 07:00 | 강영연

... 공급이 부족하거나 수요가 많은 것이다. 공급은 갑자기 집을 지을 수가 없기 때문에 비탄력적이다. 시간이 많이 걸린다. 그러면 수요를 분산해야 한다. 이게 미분양 대책이 될 수도 있다. 강남 사는 사람이 경기도 신도시로 이사를 가면 양도세를 면제해주는 식이다. 10억원 하던 강남아파트가 20억~30억원이 됐으니 집주인 입장에선 매우 좋은 조건이다. 2009년 2·12 대책이 나왔을 때 미분양 주택이 16만6000가구에 달했다. 이명박 정부는 미분양 ...

한국경제 | 2025.06.09 09:28 | 민보름

... 아파트를 분양할 때는 땅의 시세를 가격에 반영한다. 얼마 전 2기신도시인 파주 운정에서 시세의 반값 수준 분양가의 아파트가 나왔는데 노무현 대통령 당시 정책에 따라 토지조성원가가 적용된 결과다. 지금까지 정부 정책은 건설사와 투기세력에 유리한 과도한 규제완화 또는 양도세 중과처럼 시장논리와 흐름을 무시한 과도한 규제 사이를 오갔다. 새 정부는 일관된 철학의 부동산정책을 추진해주길 바란다.” 민보름 기자 brmin@hankyung.com

한국경제 | 2025.06.09 09:24 | 민보름

... 수 개념의 중과세를 가액 기준으로 변경하려는 시도들이 무산되면서 여전히 주택 수 중심의 중과세 조치가 시행 중인 상황”이라며 “중과와 완화적 스탠스에 대한 균형 감각이 중요한 시점이므로 거래세(취득세·양도세)는 낮추지만 보유세(재산세·종부세)는 강화하는 방향성이 적절하다”고 밝혔다. 반면 대출규제에 대해서는 7월 1일 스트레스DSR 3단계가 예정대로 시행되는 등 가계부채 관리 차원에서 전 정부의 기조가 유지된다는 ...

한국경제 | 2025.06.09 09:00 | 민보름

... 게 유리해 보인다"며 "이재명 정부가 '세금으로 수요 억제하지 않겠다'는 입장을 밝히면서 다주택자에 대한 규제 강화 우려가 커지지 않는 상황"이라고 짚었다. 이어 "보유세나 양도세 중과 완화, 임대 사업자 제도 정상화 등이 병행된다면 임대 수익형 또는 정비사업 대상 부동산 중심으로 보유 매력이 커질 것"이라면서 "모든 자산을 지키기보다는 '운용' 전략으로 전환해 핵심지 위주 ...

한국경제 | 2025.06.08 19:37 | 이송렬

... 미국으로 눈을 돌렸던 투자자들의 시선, 긍정적으로 바뀔 수 있을까요? 정책 호재뿐 아니라 미국 주식에 대한 세금 부담도 적지않은 영향을 미칠 전망입니다. 현재 미국 주식에 투자할 경우 연간 수익 250만원을 초과하면 22%의 양도세를 내야하고, 배당소득에 대해서는 15.4%의 세금이 부과됩니다. 여기에 최근 트럼프 행정부는 최고 20%에 달하는 이른바 복수세 부과도 검토하고 있는데요. 관세 부과와 이에 따른 인플레이션 우려 등으로 미국 증시에 대한 낙관적인 ...

한국경제TV | 2025.06.05 18:13

...middot;재개발 때 용적률 상향’(64%)을 꼽았다. 과감한 규제 완화 카드가 필요하다는 의견도 쏟아졌다. ‘공급 절벽’ 해소를 위해 새 정부가 시급히 해야 할 정책(복수응답)은 ‘양도세와 취득세 등 세제 감면’(68%)과 ‘대출 규제 완화’(62%)라는 응답이 많았다. 김진유 경기대 도시교통공학과 교수는 “여력이 있는 유주택자가 주택 수요를 일으켜야 지속적인 공급이 가...

한국경제 | 2025.06.05 17:57 | 이인혁/심은지