... 분석했다. 업계에서는 다주택자를 겨냥한 세제가 강화되자 소유주들이 절세 목적으로 처분하기 시작한 것으로 파악하고 있다. 지난달 발표한 ‘7·10 대책’에 따라 내년 6월부터 1년 미만 보유한 입주권의 양도세율은 현행 40%에서 70%로 높아지고, 2년 미만 보유 때 현행 기본 세율(구간별 6~42%) 대신 60%가 적용된다. 양도세 중과 여부를 정하는 주택 수 기준에 조합원 입주권과 분양권도 포함된다. 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장(세무사)은 ...

한국경제 | 2020.08.06 16:54 | 신연수

... 중개 대상물의 종류, 거래 형태 등을 정확하게 올리도록 돼 있다. 법 개정의 취지와 내용을 구체적으로 파악하지 못한 중개사는 커다란 불이익을 당할 가능성이 높아 보인다. 또 부동산 세제와 임대차법도 크게 바뀐다. 취득세 종부세 양도세 트리플 세제의 역대급 강화, 임대차 3법 개정으로 갭 투자 차단, 부동산 법인 및 다주택자의 부동산 투자 원천 봉쇄 등 집값 상승의 ‘뇌관을 완전히 제거할 수 있는 혁명적 대책들이 쏟아졌다. 이번 대책들은 복싱에 비유하자면 ...

한국경제 | 2020.08.06 16:23

부동산 규제와 절세 전략

... 비교하면 2배 가까운 인상률로 정부가 지난해 12·16대책 때 추진한 최고세율 4%보다도 더 강화됐다. 다주택자 보유 법인에 대해서도 중과 최고세율인 6.0%를 적용한다. 또한 정부는 1년 미만 보유 주택에 대한 양도세율을 현행 40%에서 70%로 인상하고, 2년 미만 보유 주택에 대한 양도세율은 현행 기본세율 6~42%에서 최대 60%까지 높일 방침이다. 규제지역 다주택자 양도세 중과세율의 경우, 2주택자는 현행 10%포인트에서 20%포인트로, ...

모바일한경 | 2020.08.06 14:20 | 한경 매거진

... 홍 부총리는 어제도 ‘부동산시장 점검 관계장관회의’를 열어 9억원 이상 주택매매에 대해 자금 출처 등 세무 및 금융조사에 나서겠다고 했다. 무수한 논란에도 불구하고 취득세·보유세·양도세를 일거에 대폭 인상해 세제의 신뢰를 흔들어놓고, 국세청 세무조사권까지 동원해 구시대적 ‘별건 조사’라도 하겠다는 것인가. 국가 유지의 기본 중의 기본인 세제·세정을 이렇게 마구 휘두르라고 5년 임기의 정부에 ...

한국경제 | 2020.08.05 17:32

...부동산세법 개정안, 이른바 '부동산 3법'과 고위공직자범죄수사처(공수처) 후속법안 등 18개 안건이 처리됐다. 통합당은 표결을 보이콧했다. 부동산3법은 2년 미만 단기 보유 주택, 다주택자의 조정대상지역 내 주택에 대한 양도세 중과세율을 인상하는 내용이다. 법인 보유 주택은 법인세 추가세율을 20%로, 3주택 이상 또는 조정대상지역 2주택자의 종부세 최고세율을 6.0%로 높였다. 새 지방세법은 조정지역 내 3억원 이상 주택을 증여받을 때 취득세율을 현행 ...

한국경제 | 2020.08.04 19:12 | YONHAP

... 그 시작이었고 저금리와 넘치는 유동성 자금이 합쳐져서 지금의 부동산 폭등을 만들어 낸 것"이라고 주장했다. 반면 통합당 추경호 의원은 "지금은 증세가 아니라 감세가 필요한 상황"이라며 "경기침체 대응, 시장안정 측면에서 취득세와 양도세 등 거래세를 크게 내려 매물이 나올 수 있도록 물꼬를 터줘야 한다"고 정부의 정책 방향 전환을 요구했다. 의원들간에 발언 경쟁이 펼쳐지면서 논란이 될만한 발언들도 나왔다. 열린민주당 김진애 의원은 "부동산값이 올라도 문제 없다. ...

한국경제 | 2020.08.04 18:38 | YONHAP

...부동산세법 개정안, 이른바 '부동산 3법'과 고위공직자범죄수사처(공수처) 후속법안 등 18개 안건이 처리됐다. 통합당은 표결을 보이콧했다. 부동산3법은 2년 미만 단기 보유 주택, 다주택자의 조정대상지역 내 주택에 대한 양도세 중과세율을 인상하는 내용이다. 법인 보유 주택은 법인세 추가세율을 20%로, 3주택 이상 또는 조정대상지역 2주택자의 종부세 최고세율을 6.0%로 높였다. 새 지방세법은 조정지역 내 3억원 이상 주택을 증여받을 때 취득세율을 현행 ...

한국경제 | 2020.08.04 18:02 | YONHAP

... 보유자는 12%를 내야 한다. 조정대상지역 내 3억원 이상 주택에 적용되는 증여 취득세율(증여를 받아 등기할 때 내는 취득세율)은 3.5%에서 12%로 오른다. 내년 6월 1일부터 규제지역의 2주택자와 3주택 이상 보유자의 양도세 중과율이 각각 20%포인트와 30%포인트 오른다. 이에 따라 규제지역 3주택자의 양도세율은 기본세율 6~42%에서 30%포인트를 더해 36~72%가 된다. 지방소득세 10%를 감안하면 세 부담은 최고 79.2%가 된다. 내년 6월 ...

한국경제 | 2020.08.04 17:27 | 성수영

... 표결에 참여했다. 부동산3법 개정안은 3주택 이상 또는 조정대상지역 2주택 소유자에 대해 종부세율 최고 세율을 현행 3.2%에서 6.0%로 높이는 것이 골자다. 2년 미만 단기 보유 주택, 다주택자의 조정대상지역 내 주택에 대한 양도세 중과세율은 인상하고 다주택자에 대한 양도세 중과 시 분양권도 주택 수에 포함된다. 국세뿐 아니라 부동산 시장 안정을 위한 지방세 관련 개정안도 본회의를 통과했다. 새 지방세법은 조정지역 내 3억원 이상 주택을 증여받을 때 취득세율을 ...

한국경제 | 2020.08.04 17:16 | 차은지

... 종합부동산세법 등 부동산 관련법과 고위공직자범죄수사처(공수처) 후속법안이 국회 본회의를 통과했다. 상임위 단계에서부터 이들 법안의 일방 처리에 반발한 미래통합당은 이날 본회의에는 참석했지만 표결에는 불참했다. 이에 따라 다주택자에 대한 양도세는 기존보다 중과되고 종합부동산세 대상 주택은 세율이 큰 폭으로 인상된다. 국회는 7월 임시국회 마지막 날인 4일 본회의를 열어 종부세법 개정안 등 이른바 부동산 3법(소득세·법인세·종부세법)을 포함해 18개 ...

한국경제 | 2020.08.04 17:07 | YONHAP