전체뉴스 51-60 / 16,902건
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비(非)아파트 6년 단기등록임대 제도 내달 4일 시행
... 시행규칙'과 '공시가격 및 기준시가 적용 비율' 개정안도 마련됐다. 개정안은 다음 달 4일부터 시행된다. 이에 따라 내달 4일부터 6년 단기 임대주택을 등록할 수 있고, 해당 주택은 종합부동산세 합산배제, 양도세 및 법인세 중과배제 등 세제 혜택이 제공된다. 대상은 건설형 공시가 6억 이하, 매입형 4억원 이하 주택이다. 비수도권 지역은 공시가 2억원 이하 주택만 대상이 된다. 임대보증 가입 시 주택가격 산정 방법도 기존보다 보완된다. 현재는 ...
한국경제 | 2025.05.28 11:00 | 심은지
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마자힐·산성역 헤리스톤 분양권, 7월부터 해제
... ‘휘경자이 디센시아’(1806가구) 분양권은 최근 3억원까지 프리미엄(웃돈)이 붙었다. 강동구 ‘e편한세상 강동 프레스티지원’(535가구)은 웃돈을 1억원 넘게 줘야 한다. 매도자가 내야 할 양도세율이 지방세를 포함해 66%로 높아 분양권이 시장에 충분히 풀릴지는 미지수다. 박지민 월용청약연구소 대표는 “높은 세금 때문에 웃돈이 붙어도 거래가 잘 이뤄지지 않을 수 있다”며 “주변 기존 아파트와 같이 살펴보는 ...
한국경제 | 2025.05.26 16:59 | 임근호
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한 푼이 아쉬운 직장인 패밀리, 세금 덜 내나[대선, 내 삶을 바꿀까③]
... 근로소득세 비중이 18%가 넘을 정도로 K-직장인의 삶이 어려워지고 있다”고 말했다. 이 같은 김 후보의 공약은 전반적으로 세제 완화 혜택을 중산층까지 확대한 것으로 보인다. 부동산 세제 완화도 여기 포함된다. 주택 양도세 중과세 폐지로 유주택자의 ‘갈아타기’와 부동산 거래 활성화를 지원하는 한편, 비수도권 지역에서 주택 취득세를 면제해 침체한 지방 주택시장에 활기를 불어넣으려 한다. 종합부동산세를 폐지해 재산세와 통합하는 방식으로 ...
한국경제 | 2025.05.26 08:08 | 민보름
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[사설] 대출 규제보다 '똘똘한 한 채' 현상부터 바꿔야
... 있다. 양도소득세 중과(최고 세율 75%)에 종합부동산세 등 보유세가 급증하니 똘똘한 주택 한 채를 사는 게 훨씬 합리적인 선택이 됐다. 다주택자는 투기 세력이라는 시각을 바꾸고 전향적으로 규제를 풀어야 한다. 지금의 한시적인 양도세 중과 유예만으로는 부족하다. 지방 주택을 추가 매입할 경우 아예 중과에서 제외하는 방안 등을 검토해야 한다. 다주택 공시가격을 합산하는 보유세 산정 방식과 추가 주택 매입을 원천 차단하는 대출 규제도 일부 완화해줄 필요가 있다.
한국경제 | 2025.05.21 17:28
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"집값, 대선 변수 크지 않아…강북·수도권 저평가 단지 노려야"
... 전문가들은 지방 미분양 문제를 해결할 방법론이 공약에 추가돼야 한다고 주장했다. 박 위원은 ‘투트랙 전략’ 필요성을 언급했다. 수도권은 대출 규제를 통해 수요를 조절하고, 지방은 다주택자에 대한 취득·양도세 혜택을 제공해 균형을 맞춰야 한다는 것이다. 함 랩장도 지방 다주택 규제를 적극적으로 완화할 필요가 있다고 봤다. 지방 산업단지 개발 과정에선 거점 개발을 통해 의료·복지 인프라를 확보해야 정주·생활인구가 ...
한국경제 | 2025.05.21 16:00 | 손주형
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상속주택 매도할 때 비과세·장기보유공제 받으려면
부모님 또는 배우자 사망으로 취득하는 주택을 상속인이 다시 양도하는 경우 양도소득세가 발생한다. 이때도 역시 조건을 만족한다면 ‘1가구 1주택’ 양도세 비과세 특례를 적용받을 수 있다. 또 보유 기간 3년 이상 요건을 충족하면 장기보유공제도 가능하다. 이 같은 상속주택 매도와 관련한 세금 문제를 살펴보려 한다. 먼저 2주택 이상을 상속받았다면 법에서 정한 선순위 1주택에만 상속주택 특례를 적용받을 수 있다. 피상속인(사망한 ...
한국경제 | 2025.05.21 15:59
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"문제는 금리야"…'3단계 DSR' 집값 소방수될까
... 규제인데, 시장이 반응할 가능성은 작습니다. 비수도권 주택보급률은 이미 100%를 훌쩍 넘는 상황입니다. 실수요가 아닌 투자수요가 와야 5만 호가 넘는 지방 미분양 주택 문제가 해결될 수 있다는 뜻입니다. 전문가들은 다주택자 양도세 중과 해제 등 세제 완화나 공급 조정 같은 강력한 정책 없이 지방 시장 회복은 어렵다고 진단합니다. 즉, 이번 조치는 상징적 배려일 뿐 실효성은 낮다는 평가가 지배적입니다. 하반기 금리 인하도 예상되는데 이게 시장에 더 큰 ...
한국경제TV | 2025.05.20 17:33
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4개월 만에 15억 뛰었다…'괴물 아파트' 등장에 경고 [부동산 공약 톺아보니 下]
... 4%에 불과했지만, 최고 12%까지 치솟았다. 4주택 이상에만 적용됐던 중과 세율이다. 종부세는 3주택 이상이나 조정지역 2주택자의 경우 최고 6%로 상향됐다. 기본공제 6억원이 적용되지 않는 법인은 세 부담이 더 커졌다. 양도세는 조정지역 내 주택을 양도할 때 2주택자의 경우 20%포인트, 3주택자 이상은 30%를 중과하도록 했다. 1년 미만으로 가지고 있었던 집은 양도 차익의 70%를, 2년 미만은 60%를 세금으로 내도록 했다. 문재인 정부는 다주택자에 ...
한국경제 | 2025.05.20 13:26 | 이송렬
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이주의책
... 보일 것이다. 부동산 매매 사업자 처음 시작합니다 재편 지음│가디언│2만2000원 ‘매매사업자’라는 단어를 처음 들어본 사람도, 부동산 커뮤니티에서 얼핏 들어본 사람도 있을 것이다. ‘양도세를 낮추려면 매매사업자가 필요하다’ 하던데 정확히 무엇이고 어떻게 시작하는지 알아보려도 해도 정보가 없다. 심지어 정보를 찾았다 해도 무슨 말인지 이해가 어렵다. ‘부동산 매매사업자 처음 시작합니다’는 ...
한국경제 | 2025.05.19 09:25 | 최수진
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해외 출국 때 주택 처분, 세금은 어떻게?
... 2주택을 보유한 상태로 출국한 후 비거주자 신분에서 국내에 있는 주택을 순차적으로 매각하더라도 두 채 모두 세금을 면제받을 수 없다는 얘기다. 만일 양도하는 주택이 12억원을 초과하는 고가 주택이라면 초과분에 해당하는 양도차익에 양도세를 내야 한다. 이때 양도 시기가 출국 전인지 후인지에 따라 장기보유특별공제율이 달라져 주의해야 한다. 양도세 계산 시 장기보유특별공제 매년 2%, 15년을 한도로 최대 30%를 공제받을 수 있는 일반공제율과 보유·거주기간별로 ...
한국경제 | 2025.05.18 17:18
