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  • 국세청, 재개발.재건축 아파트 양도세 '초과징수' 논란

    국세청이 재개발·재건축 아파트에 대한 양도소득세를 법적인 근거없이 부과해 왔다는 주장이 제기됐다. 국세청은 현재의 양도세 부과방식이 조세법규에 위배된다는 대법원의 판결에도 불구, 4년여간 법 개정을 방치하고 대법원 지침보다 많은 ... 국회 재경위 이완구 의원(자민련)은 18일 국세청 국정감사에서 "재건축 및 재개발로 완공된 건물을 양도하는 경우 양도소득세 징수 규정이 없음에도 불구하고 국세청이 임의적으로 세금을 부과해 왔다"고 지적했다. 이 의원은 국세청이 양도차익을 ...

    한국경제 | 2002.09.18 00:00

  • ['주거용 오피스텔' 양도세 부과 파문 확산] 투자자 혼란

    국세청이 오피스텔을 주거용으로 사용했을 경우 주택으로 간주,양도소득세를 부과해 온 것으로 밝혀짐에 따라 파문이 확산되고 있다. 건설업계는 "현행 건축법상 오피스텔은 업무시설로 분류돼 세제.청약부문 등에서 아파트와 다르게 취급되고 ... 3년보유'를 충족한 후에 주택을 팔아도 세제혜택을 받을 수 없기 때문이다. 따라서 이들은 주택과 오피스텔 중 양도차익이 적은 것을 먼저 팔거나,오피스텔을 업무용으로 전환한 뒤 임대하는 것이 유리하다. 반면 무주택자들은 오피스텔을 ...

    한국경제 | 2002.09.17 00:00

  • [다산칼럼] 강남의 부동산에 대하여..金榮奉 <중앙대 경제학 교수>

    ... 되는 것이다. 우리의 부동산세제에는 이해하지 못할 점이 많다. 오늘날 도처에 널린 것이 부동산정보라 누구나 부동산 시가를 알 수 있는데,당국은 양도세 재산세의 과세표준으로 왜 계약가격이나 기준시가를 적용해야 하는가. 1가구 1주택이건 10주택이건,10년 전에 샀건 어제 샀건,그 거래가격 소유액수에 따라 양도차익에 과세하고 재산세를 부과하면 되지,왜 때에 따라 이리 바꾸고 저리 바꾸고 하는가. 투명한 기준에 따라 누구에게나 공정한 과세가 이루어진다면 ...

    한국경제 | 2002.09.16 17:32

  • [사설] (13일자) 부동산 과표 현실화는 당연

    ... 얘기도 된다. 최근의 아파트 가격 추이를 감안하면 기준시가를 평균 17.1%,강남지역은 22.5%까지 인상한 이번 조치는 너무도 당연하다. 양도소득세와 상속·증여세의 기준이 되는 기준시가는 앞으로도 최대한 실세에 맞게 수시로 조정되는 것이 옳다. 이번 기준시가 조정에 따라 서초구의 64평형 아파트 양도세가 종전보다 1억원 이상이나 올라갈 것이라고 하니 이를 계기로 양도차익을 노린 과도한 부동산 매입열풍도 한풀 꺾일 것을 기대해 본다. 부동산 ...

    한국경제 | 2002.09.12 00:00

  • 부동산투기. 가수요 급속 진정 전망

    ... 행정자치부가 특정지역에 대한 재산세를 당초예상보다 높은 수준에서 상향조정하기로 해 향후 부동산의 과다보유 심리가 상당히 억제될 것"이라고 말했다. 이 관계자는 "오늘 국세청이 기준시가를 실지거래가액에 맞춰 대폭 상향조정함으로써 단기간 양도차익을 노린 부동산매입자들이 실질적으로 큰 이득을 보지 못하게 될 것으로 예상된다"며 "이에 따라 투기성 투자 등 과다한 부동산투자 열기가 식을 것"이라고 말했다. 재경부 다른 고위관계자는 "부동산시장의 버블화가 심화되는 것은 경제 전체를위해 ...

    연합뉴스 | 2002.09.12 00:00

  • 아파트 자금출처 조사 서울 전역과 수도권 확대

    ... 모두로 확대됐다. 이들은 1차때와 마찬가지로 세대별 조사를 받게 된다. 국세청은 특히 재산취득자의 소득금액 또는 양도대금 등에 의해 자금출처 능력이 포괄적으로 인정되더라도 사안별로 취득자금의 원천을 철저히 조사한다는 방침이다. 국세청은 ... 이내에 단기 양도하는 등 투기를 일삼아왔다. 특히 전씨는 단기 양도를 하면서 양도소득을 2천1백만원으로 신고했으나 양도당시 시세에 의한 실지 양도차익은 3억원 정도로 추정돼 과소신고된 양도차익 2억7천9백만원에 대한 양도소득세 1억2천만원을 ...

    한국경제 | 2002.09.10 00:00

  • 양도세 실거래가액 기준 과세 바람직

    부동산을 팔 때 차익 산정의 기준이 되는 양도소득세 기준시가제를 폐지해야 한다는 지적이 제기되고 있다. 10일 재정경제부와 조세전문가들에 따르면 과세당국이 양도세 산정을 위해 적용하고 있는 기준시가제를 폐지하고 실지거래가액을 ... 기준시가제를 폐지하는 방안을 적극 검토한다는 방침이다. 조세연구원 관계자는 "그동안 건설경기 부양 등을 목적으로 양도세에 관한 한다양한 예외조항을 두어왔고 기준시가제도 이런 측면에서 볼 때 폐지돼야 하는 게 마땅하다"며 "양도차익을 ...

    연합뉴스 | 2002.09.10 00:00

  • "간이과세 대상 축소해야"

    ... 증가시킬 수 있으나 과도한 조세경쟁은 세수기반을 와해시킬 염려가 있다"면서 "연결납세제도는 시급히 도입해야 한다"고 밝혔다. 송 원장은 "과세기반 확보를 위해 비과세.감면 축소와 포괄주의로의 전환을 통한 과세소득 확대, 부가급여 과세강화, 유가증권 양도차익 과세범위의 점진적 확대가 필요하다"면서 "장기적으로는 근로자의 면세자 비율을 축소하고 자영사업자의 과표를 양성화해야 한다"고 말했다. (서울=연합뉴스) 유의주기자 yej@yna.co.kr

    연합뉴스 | 2002.09.06 00:00

  • "간이과세제 세금회피수단 악용"..조세연구원 심포지엄

    ... 복잡하게 짜여져 있는 세금제도를 일반납세자와 면세자 두 계층으로 단순화해야 한다"며 "과세의 형평성을 높이기 위해 비과세를 없애고 세금감면을 축소해야 한다"고 덧붙였다. 이와 함께 송 원장은 "법인세를 폐지할 경우 세수기반을 와해시킬 우려가 있다"며 "그러나 연결납세제도는 시급히 도입해야 한다"고 말했다. 이어 "과세대상 소득을 늘리고 유가증권 양도차익에 대한 과세도 강화해야 한다"고 강조했다. 현승윤 기자 hyunsy@hankyung.com

    한국경제 | 2002.09.06 00:00

  • [표] 고급주택 양도차익 계산사례(1세대 1주택인 경우)

    ... │ 양도차익 │ - │ 103,340 주¹ │ ├──────┼───────────┼───────────┤ │ 양도소득세 │ 비과세 │ 20,880 │ └──────┴───────────┴───────────┘ 주)고급주택의 양도차익 = 총양도차익 × (양도가액 - 6억) / 양도가액 = 28,050만원 × [(9.5억원 - 6억원) / 9.5억원]
    = 10,33 28,050만원 × [(9.5억원 - 6억원) / 9.5억원] = 10,334만원

    연합뉴스 | 2002.09.04 00:00