[한국경제] 뉴스 31-40 / 78건

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    "9·13 대책후 장기임대 관심 늘어… 매물 줄어들 것"

    ... 안정대책’을 어떻게 평가했을까. ◆“매물 씨 마른다” 김학렬 더리서치연구소장, 이상우 유진투자증권 애널리스트 등은 서울 등 수도권 핵심 지역의 ‘매물 잠김’ 현상이 심화될 것으로 ... 등록할 움직임을 보이고 있어서다. 장기임대주택으로 등록하면 원칙상 정해진 임대기간에는 집을 팔 수 없다. 이 애널리스트는 “종부세 부담이 예상보다 많이 커지지만 양도세가 중과되는 상황에서 매도보다는 증여 등으로 세금 부담을 ...

    한국경제 | 2018.09.19 17:18 | 최진석/허란/선한결

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    [집코노미] 서울 집값 급등 맞힌 쪽집게들, 9·13 대책 이후 전망은?

    ... 안정대책’을 어떻게 평가했을까. ◆“매물 씨 마른다” 김학렬 더리서치연구소장, 이상우 유진투자증권 애널리스트 등은 시장을 전망했다. 이들은 서울 등 수도권 핵심 지역의 ‘매물 잠김’ ... 의견이었다. 김 소장은 “대출에 의존해 집을 사는 사람 비중은 실제로는 크지 않다”고 지적했다. 이 애널리스트는 “서울 아파트 주요 구매자인 전국 소득 상위 20%의 소득이 최근 1년 사이에만 10% 넘게 올랐다”며 ...

    한국경제 | 2018.09.18 07:22 | 허란, 이정선

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    1·2주택자까지… 임대사업자 등록 '북새통'

    ... 80%의 장기보유특별공제 혜택을 받았지만 2020년 1월1일 이후 양도하는 주택부터는 2년 이상 거주하는 요건도 갖춰야 동일한 혜택을 받을 수 있다. 그렇지 않으면 일반 장기보유특별공제 요건이 15년 보유, 최대 30%로 낮아진다. 이상우 유진투자증권 애널리스트는 “전용면적 85㎡ 이하 고가 1주택자가 실거주하지 않을 경우 세 부담을 낮추기 위해 임대주택으로 등록하고 있다”고 설명했다. 그동안 임대주택 등록을 미뤄온 2주택자들도 대거 임대사업자 ...

    한국경제 | 2018.09.17 17:54 | 허란

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    환경보호 위해 개발 제한하는 그린벨트… 정부 '공공택지 개발' 발표에 찬반 충돌

    ...middot;성(마포·용산·성동구) 등 도심 지역이다. 예컨대 3만3000㎡ 규모 도심 부지의 용적률을 200%에서 300%로 올리면 그린벨트 3만3000㎡를 해제하는 것과 맞먹는 효과를 거둘 수 있다. 이상우 유진투자증권 애널리스트는 “토지 이용 효율을 극대화해야 할 도심 노후 주거지는 재건축·재개발을 하지 어렵게 묶어 놓고 외곽을 고밀도로 개발하는 일이 반복되고 있다”며 “서울지역의 재건축...

    한국경제 | 2018.09.17 09:02 | 양길성

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    국내 부동산 전문가 총출동… 실수요자 등에 내집마련 전략 '훈수'

    ... 혼란스러워하는 실수요자와 투자자가 몰렸다. ◆전문가 총출동 이날 강연회에는 내로라하는 부동산 전문가들이 총출동했다. 이상우 유진투자증권 연구위원과 홍춘욱 키움증권 투자전략팀장 등 여의도 증권가 애널리스트부터 김학렬 더리서치그룹 부동산조사연구소장(필명 ... “인구감소 추세보다 수요 증가가 더욱 빠르게 일어나고 있다”고 진단했다. 마지막으로 마이크를 잡은 건 이상우 연구위원이다. 이 연구위원은 “서울 집값이 최근 몇 년 급격한 상승세를 보인 건 공급 부족 문제 외에도 ...

    한국경제 | 2018.09.16 17:28 | 전형진

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    "수도권 핵심지역 주택 '매물 잠김' 더 심해진다"

    ... 주제로 강연한 김종필 세무사는 “정책 발표가 나온 직후 보유 주택을 임대주택으로 등록하려는 사람들의 문의가 가장 많았다”며 “매물이 장기간 잠기는 현상이 더 심해질 것”으로 전망했다. 이상우 유진투자증권 애널리스트는 “종부세 부담이 예상보다 많이 커지지만 양도소득세가 중과되는 상황에서 매도보다는 증여 등으로 세금 부담을 분산하는 경우가 많을 것”으로 예상했다. 김학렬 더리서치그룹 부동산조사연구소장도 ...

    한국경제 | 2018.09.14 17:37 | 허란/이정선

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    9·13 대책 이후 부동산시장 전망… "집값 잡으려면 좋은 입지에 공급 더 늘려야"

    14일 집코노미 콘서트 연단에 선 전문가들은 집값 향배가 아파트 수급에 달렸다고 입을 모았다. 이상우 유진투자증권 애널리스트(사진 왼쪽)는 “그간 집값이 오른 것은 새 집 선호, 소득 증가, 매물 감소, 멸실 증가로 ... 의견이었다. 김 소장은 “대출에 의존해 집을 사는 사람 비중은 실제로는 크지 않다”고 지적했다. 이 애널리스트는 “서울 아파트 주요 구매자인 전국 소득 상위 20%의 소득이 최근 1년 사이에만 10% 넘게 올랐다”며 ...

    한국경제 | 2018.09.14 17:31 | 선한결

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    "부동산 과열 일단 제동 걸릴 듯… 거래 줄고 눈치보기 장세 예상"

    ... 실거주 요건을 충족하지 못할 때 주택담보대출이 막혀 신규 수요가 진입하기 어려워졌다”고 말했다. ◆장기 효과는 미지수 9·13 대책의 중장기적 집값 안정 효과는 불투명하다는 것이 전문가들의 중론이다. 이상우 애널리스트는 “세 부담을 감수하고 기존 주택을 팔면서까지 새 아파트에 살고 싶어하는 사람이 많다면 인기 단지엔 매수세가 더 몰릴 가능성이 있다”며 “서울 상승률이 한풀 꺾이더라도 효과가 지속될지는 ...

    한국경제 | 2018.09.13 17:46 | 선한결/민경진/양길성

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    실전 고수가 짚어주는 추석 이후 부동산 大전망

    ... 준비했다. 입지 분석 전문가로 통하는 김학렬 더리서치그룹 부동산조사연구소장(필명 빠숑)이 강단에 선다. 김 소장은 ‘지금 사야 할 부동산과 팔아야 할 부동산’을 짚어줄 계획이다. 7월 서울 집값 급등을 예견한 이상우 유진투자증권 애널리스트도 연사로 나선다. 홍춘욱 키움증권 투자전략팀장은 ‘베이비부머는 왜 주택 매수자로 변신했나’를 주제로 강연한다. 실전 고수들의 투자 노하우도 공개된다. 대형 유통기업에서 신규 점포를 담당한 ...

    한국경제 | 2018.09.09 19:00 | 이소은

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    "서울 집값 잡으려면… 강남 가까운 과천·성남 등에 2만가구씩 공급해야"

    ... 재건축·재개발을 활성화하지 않는 것은 문제의 핵심을 외면하는 것이라고 지적했다. 채상욱 하나금융투자 애널리스트는 “서울 집값이 오르는 것은 월소득 4분위(상위 40%)·5분위(상위 20%) 가구의 소득 ... 중심의 수요 억제책과 서울 외곽 지역의 공급 확대 대책이 통하지 않는 이유가 여기에 있다”고 말했다. 이상우 유진투자증권 애널리스트도 “4·5분위 가구의 소득은 빠르게 늘어나는 데 반해 서울 주택은 ...

    한국경제 | 2018.09.07 17:45 | 허란