한국경제

... 15.29% 올랐다. 같은 기간 전국 상승률 1위다. 아파트 평균매매가는 지난해 8월 5억9758만원에서 올 7월 기준 7억5019만원으로 올랐다. 아파트 가격이 최근 1~2년 새 크게 상승하면서 재건축이 더 수월해질 수 있다는 분석도 나온다. 이상우 유진투자증권 애널리스트는 “집값이 높아지면 일반 분양 아파트 분양가를 높일 수 있어 그만큼 재건축 사업성이 좋아진다”며 “기존 아파트가 재건축 연한에 도달하면 분당신도시가 주택시장에서 큰 뇌관이 될 가능성이 ...

한국경제 | 2018.08.15 18:50 | 선한결

... 지속적으로 떨어지다 보니 물가 상승의 위험 회피(헤지) 수단인 부동산의 인기가 지속되고 있다”고 말했다. 이상우 유진투자증권 애널리스트는 “상장 대기업들이 사상 최고 실적을 연이어 경신하고 있다”며 “고소득 ... 뒷받침하고 있다”고 설명했다. 이런 대기 수요가 지난달부터 본격적으로 시장에 진입하고 있다는 분석이다. 이 애널리스트는 “지난달 초 부동산 보유세 확정 개편안이 발표되면서 시장의 불확실성이 해소돼 관망하던 수요가 움직이기 ...

한국경제 | 2018.08.15 15:07 | 허란

... 설명했다. 이런 상황에서 그간 대기했던 수요가 지난달부터 본격적으로 시장에 진입하고 있다고 전문가들은 분석했다. 이상우 유진투자증권 애널리스트는 “지난달 초 부동산 보유세 확정 개편안이 발표되면서 시장의 불확실성이 해소돼 ... 이들의 지적이다. 시장에 수요가 많은데 정부 규제로 아파트 공급은 계속 줄고 있다는 게 전문가들의 분석이다. 이 애널리스트는 “서울 시내엔 아파트를 새로 지을 땅이 거의 없고, 재건축초과이익환수제 등 각종 규제로 재건축·재개발이 ...

한국경제 | 2018.08.12 17:22 | 선한결

... 1억3000만원 올랐다. 신길동 R공인 관계자는 “뉴타운 안 1만8000가구 시세가 멀찌감치 달아나자 중고단지들도 덩달아 오르고 있다”고 전했다. 전문가들은 중고 아파트의 키맞추기가 당분간 지속될 것으로 내다봤다. 이상우 유진투자증권 애널리스트는 “뉴타운 주변 중고 아파트는 신축에 비해 절대 가격이 낮아 상승할 여지가 남아 있다”고 말했다. 함영진 직방 빅데이터랩 랩장은 “다주택자 양도세 중과 등으로 ‘똘똘한 ...

한국경제 | 2018.08.07 18:16 | 민경진

... 대세”라며 “직장과 가까운 곳에 자리 잡은 집을 선호할 수밖에 없다”고 말했다. 다만 신도시 중에서도 판교 등 자족 기능을 갖춘 곳은 뉴타운 못지않은 인기를 이어갈 것으로 전문가들은 예상했다. 이상우 유진투자증권 애널리스트는 “판교는 도심 강북 여의도에 이어 4개 업무 중심지로 떠오르고 있다”며 “테크노밸리가 잇따라 개발되면서 주변에 일자리가 풍부해져 높은 인기를 이어갈 가능성이 높다”고 ...

한국경제 | 2018.08.01 16:44 | 민경진

이상우 유진투자증권 애널리스트는 서울 집값 상승론자다. 실수요자들은 서둘러 내집마련을 하라고 권한다. 그럼 어느 동네에서 내집마련을 해야할까. 그는 5가지 황금열쇠(내집 선택 기준)를 제시했다. 황금열쇠를 2개 이상 갖춘 곳을 선택하라는 것이다. 또 서울 강북권에선 마·용·성(마포·용산·성동구)의 뒤를 이어 서·동·영(서대문·동대문·영등포구)이 올가을 ...

한국경제 | 2018.07.31 08:57 | 민경진

... 관계자는 “‘똘똘한 한 채’ 바람이 불면서 지방 주택은 찬밥 신세가 됐다”며 “지난해 말 서울 청약에 당첨된 이가 내놓은 매물이 아직도 팔리지 않고 있다”고 말했다. 이상우 유진투자증권 애널리스트는 “지방 산업 침체가 장기화하고 반도체산업 등 국내 경제 구조가 수도권에 집중되면서 서울과 지방 사이 양극화 현상은 더 심화할 것”이라고 말했다. 선한결/윤아영/민경진/양길성 기자 a...

한국경제 | 2018.07.29 18:10 | 선한결/윤아영/민경진/양길성

... 메우기에 나서고 있다”며 “7월 들어서도 구축의 상승세가 이어지고 있다”고 설명했다. 이상우 유진투자증권 애널리스트는 “뉴타운 주변 구축 소형 아파트는 신축에 비해 절대 가격 자체가 낮아 주변 신축 ... 실거래됐다. 지난 2월엔 같은 층 매물이 7억4000만원, 1층 매물은 7억원에 거래된 바 있다. 채상욱 하나금융투자 애널리스트는 “서울 시내 공급량 자체가 제한적이기 때문에 장기적으론 모두 우상향 곡선을 그릴 것”이라며 ...

한국경제 | 2018.07.29 07:30 | 민경진

... 대세”라며 “직장과 가까운 곳에 자리 잡은 집을 선호할 수밖에 없다”고 말했다. 다만 신도시 중에서도 판교 등 자족기능을 갖춘 곳은 뉴타운 못지않은 인기를 이어갈 것으로 전문가들은 예상했다. 이상우 유진투자증권 애널리스트는 “판교에는 도심 강북 여의도에 이어 4개 업무중심지로 부상하고 있다”며 “테크노밸리가 잇따라 개발되면서 주변에 일자리가 풍부해져 높은 인기를 이어갈 가능성이 높다”고 ...

한국경제 | 2018.07.13 07:30 | 민경진

... 재건축도 규제로 가로막힌 상황에서 공급을 획기적으로 늘릴 방안이 전무하다. 좋은 입지의 신축 아파트가 먼저 가격 상승의 힘을 받고 그보다 열위에 있는 지역들이 조금씩 키를 맞추는 모양새로 시장이 흐르는 이유다.” ▶이상우 애널리스트 “매매가는 상승한다. 신규 분양 단지에 청약자가 몰리는 걸 보면 수요가 충분히 있다. 실수요자 중심으로 매수세가 강한 분위기다. 하반기 공급 물량 부족으로 매매가격은 다시 오른다.” -투자자가 유의해야 ...

한국경제 | 2018.03.21 14:01 | 양길성