한국경제

...middot;성(마포·용산·성동구) 등 도심 지역이다. 예컨대 3만3000㎡ 규모 도심 부지의 용적률을 200%에서 300%로 올리면 그린벨트 3만3000㎡를 해제하는 것과 맞먹는 효과를 거둘 수 있다. 이상우 유진투자증권 애널리스트는 “토지 이용 효율을 극대화해야 할 도심 노후 주거지는 재건축·재개발을 하지 어렵게 묶어 놓고 외곽을 고밀도로 개발하는 일이 반복되고 있다”며 “서울지역의 재건축...

한국경제 | 2018.09.17 09:02 | 양길성

... 혼란스러워하는 실수요자와 투자자가 몰렸다. ◆전문가 총출동 이날 강연회에는 내로라하는 부동산 전문가들이 총출동했다. 이상우 유진투자증권 연구위원과 홍춘욱 키움증권 투자전략팀장 등 여의도 증권가 애널리스트부터 김학렬 더리서치그룹 부동산조사연구소장(필명 ... “인구감소 추세보다 수요 증가가 더욱 빠르게 일어나고 있다”고 진단했다. 마지막으로 마이크를 잡은 건 이상우 연구위원이다. 이 연구위원은 “서울 집값이 최근 몇 년 급격한 상승세를 보인 건 공급 부족 문제 외에도 ...

한국경제 | 2018.09.16 17:28 | 전형진

... 주제로 강연한 김종필 세무사는 “정책 발표가 나온 직후 보유 주택을 임대주택으로 등록하려는 사람들의 문의가 가장 많았다”며 “매물이 장기간 잠기는 현상이 더 심해질 것”으로 전망했다. 이상우 유진투자증권 애널리스트는 “종부세 부담이 예상보다 많이 커지지만 양도소득세가 중과되는 상황에서 매도보다는 증여 등으로 세금 부담을 분산하는 경우가 많을 것”으로 예상했다. 김학렬 더리서치그룹 부동산조사연구소장도 ...

한국경제 | 2018.09.14 17:37 | 허란/이정선

14일 집코노미 콘서트 연단에 선 전문가들은 집값 향배가 아파트 수급에 달렸다고 입을 모았다. 이상우 유진투자증권 애널리스트(사진 왼쪽)는 “그간 집값이 오른 것은 새 집 선호, 소득 증가, 매물 감소, 멸실 증가로 ... 의견이었다. 김 소장은 “대출에 의존해 집을 사는 사람 비중은 실제로는 크지 않다”고 지적했다. 이 애널리스트는 “서울 아파트 주요 구매자인 전국 소득 상위 20%의 소득이 최근 1년 사이에만 10% 넘게 올랐다”며 ...

한국경제 | 2018.09.14 17:31 | 선한결

... 주가의 흐름을 살펴보면 31,750원으로 개장해서 장중 한때 31,600원(-0.47%)까지 크게 조정 받은 후 상승 반전해서 31,900원(+0.47%)까지 올랐다가 현재 31,850원(+0.31%)에서 머물고 있다. ◆ 최근 애널리스트 분석의견 - 견조함 그 자체 - 유진투자증권, BUY(유지) 09월 13일 유진투자증권의 이상우 애널리스트는 대우조선해양에 대해 "대우조선해양 3Q18 실적은 매출액 2조 819억원(-14.0%yoy), 영업이익 1,07...

한국경제 | 2018.09.14 09:19 | 한경로보뉴스

... 실거주 요건을 충족하지 못할 때 주택담보대출이 막혀 신규 수요가 진입하기 어려워졌다”고 말했다. ◆장기 효과는 미지수 9·13 대책의 중장기적 집값 안정 효과는 불투명하다는 것이 전문가들의 중론이다. 이상우 애널리스트는 “세 부담을 감수하고 기존 주택을 팔면서까지 새 아파트에 살고 싶어하는 사람이 많다면 인기 단지엔 매수세가 더 몰릴 가능성이 있다”며 “서울 상승률이 한풀 꺾이더라도 효과가 지속될지는 ...

한국경제 | 2018.09.13 17:46 | 선한결/민경진/양길성

... 준비했다. 입지 분석 전문가로 통하는 김학렬 더리서치그룹 부동산조사연구소장(필명 빠숑)이 강단에 선다. 김 소장은 ‘지금 사야 할 부동산과 팔아야 할 부동산’을 짚어줄 계획이다. 7월 서울 집값 급등을 예견한 이상우 유진투자증권 애널리스트도 연사로 나선다. 홍춘욱 키움증권 투자전략팀장은 ‘베이비부머는 왜 주택 매수자로 변신했나’를 주제로 강연한다. 실전 고수들의 투자 노하우도 공개된다. 대형 유통기업에서 신규 점포를 담당한 ...

한국경제 | 2018.09.09 19:00 | 이소은

... 재건축·재개발을 활성화하지 않는 것은 문제의 핵심을 외면하는 것이라고 지적했다. 채상욱 하나금융투자 애널리스트는 “서울 집값이 오르는 것은 월소득 4분위(상위 40%)·5분위(상위 20%) 가구의 소득 ... 중심의 수요 억제책과 서울 외곽 지역의 공급 확대 대책이 통하지 않는 이유가 여기에 있다”고 말했다. 이상우 유진투자증권 애널리스트도 “4·5분위 가구의 소득은 빠르게 늘어나는 데 반해 서울 주택은 ...

한국경제 | 2018.09.07 17:45 | 허란

... 0.50% 안팎의 상승률을 기록했다. 경기 지역에선 광명(1.01%)과 과천(1.38%)이 이번주에도 1% 이상의 폭등세를 나타냈다. 조정대상지역으로 추가된 안양 동안구는 지난주(0.25%)보다 높은 0.32% 상승률을 기록했다. 이상우 유진투자증권 애널리스트는 “제대로 된 공급 대책이 없는 데다 서울시 반대로 그린벨트 해제 등도 불확실하다 보니 대책이 시장의 신뢰를 얻지 못하고 있다”고 설명했다. 윤아영 기자 youngmoney@hank...

한국경제 | 2018.09.06 17:47 | 윤아영

... 앞두고 있다. 마포구(0.35%)는 상대적으로 가격이 낮은 주택 위주로 상승폭을 키웠고, 용산구(0.15%)는 매물 부족으로 상승 전환됐다. 노원구(0.11%)와 강남구(0.08%)도 여름방학 이사 수요로 전셋값이 상승 전환했다. 이상우 유진투자증권 애널리스트는 “강남권 집값의 최대 불안 요인 중 하나가 재건축 이주”라며 “이주 수요로 전셋값이 오르면 집값이 추가로 급등할 가능성이 있다”고 전망했다. 윤아영/민경진/양길성 기자 ...

한국경제 | 2018.09.06 11:48 | 윤아영, 민경진, 양길성