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전체뉴스 61-70 / 2,341건

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    [힘이 되는 부동산 법률] 상가임대차계약 중도해지약정의 효력

    재건축 등을 이유로 임대인이 상가점포 임대차계약을 임의로 중도해지할 수 있도록 하는 약정은 유효할 수 있을까? 계약기간 중 해지라는 점에서 계약기간 종료 후 갱신거절과는 차이가 있는데, 바로 그 때문에 이런 약정의 유무효에 대해 ... 관련 규정 (1) 상가건물임대차보호법 제9조 제1항 본문 : 기간의 정함이 없거나 기간을 1년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 1년으로 본다. (2) 같은 법 제10조 제1항 본문 : 임대인은 임차인이 임대차기간 만료전 6월부터 ...

    The pen | 2023.12.29 11:14 | 최광석

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    [고침] 지방(대전 대덕특구 150억원 전세사기 공인중개사…)

    ... 대덕특구 150억원 전세사기 공인중개사 공범 2명 송치 대전 유성경찰서는 150억원대 전세사기 범행을 구상하고 임대인을 꼬드겨 실행한 혐의(사기 방조)로 공인중개사 1명을 구속 송치하고 1명을 불구속 송치했다고 27일 밝혔다. ... 지난달 불구속 송치했던 공인중개사 5명과도 다른 사람"이라고 밝혔다. 앞서 경찰은 지난 10월 말 계약기간이 만료된 세입자 133명에 대해 보증금 150억원가량을 돌려주지 않은 혐의(사기)로 B씨를 구속하고 이에 가담한 공인중개사 ...

    한국경제 | 2023.12.27 14:03 | YONHAP

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    "임대차 계약갱신 거절 때 집주인이 실거주 증명해야"

    ... 1월 B씨와 서울 서초구에 있는 아파트에 대해 보증금 6억3000만원에 2년짜리 전세 계약을 맺었다. B씨는 계약 만료일을 약 3개월 앞둔 2020년 12월 “계약갱신을 청구한다”는 내용증명을 보냈다. 하지만 A씨는 ... 아파트에 실거주할 계획”이라며 거절했다. 이후 B씨가 아파트 인도를 거부하자 A씨는 소송을 제기했다. 주택임대차보호법 제6조의 3 제1항은 ‘임대인은 임차인이 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 ...

    한국경제 | 2023.12.26 18:34 | 민경진

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    임대계약 갱신 거절 '실거주' 사유…대법 "집주인이 증명해야"

    실거주 목적을 이유로 임차인의 계약갱신 요구를 거절한 임대인에게 실거주에 대한 증명 책임이 있다는 첫 대법원 판단이 나왔다. 단순히 '실제 거주하려는 의사'를 표명한 것만으로는 임차인의 계약갱신청구권을 거부할 수 ... 2019년 1월 B씨 부부에게 서울 서초구 소재 아파트를 보증금 6억3000만원에 같은 해 3월부터 2021년 3월까지 임대하는 임대차계약을 맺었다. B씨는 임대차계약 만료일을 약 3개월 앞둔 2020년 12월 내용증명우편을 통해 "계약갱신을 ...

    한국경제 | 2023.12.26 12:00 | 민경진

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    "임차권 등기 말소하면 돈 돌려줄게"…김해 전세사기 일당 실형

    ... 말소된 이후에도 이를 돌려주지 않은 혐의로 기소됐다. 이들은 공동 투자로 경남 김해시 한 다세대주택을 신축한 뒤 임대업을 운영해왔다. 하지만 이곳에 계약한 임차인들의 보증금을 계약 기간 만료 후에도 돌려주지 못했다. 실질적인 자기 ... 구해 보증금을 반환하겠다"고 약속했다. 이를 보증하는 채무상환 이행약정서도 작성했다. 이행약정서에는 '각 호실 임대 수익은 이전 호실 임차인 보증금에 우선 변제한다'라거나 '임차인들 강제집행 처분 후 6개월 후에도 보증금 반환 채무를 ...

    한국경제 | 2023.12.23 09:01 | YONHAP

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    XPO 로지스틱스(XPO) 수시 보고

    ... 승인했습니다. 법원은 또한 경매 일정을 잡고 매각에 대한 인수 및 양도 절차를 승인했습니다. 또한 이 명령은 집행 계약 및 만료되지 않은 임대 계약의 가정 및 양도를 허용하는 동시에 유치권, 청구권, 이자 및 부담 없이 채무자의 자산을 판매할 ... 취득 자산에 대한 판매자의 모든 권리, 소유권 및 이권의 이전을 포함합니다. 취득 자산에는 판매자가 소유 및 임대한 부동산, 임대 및 기타 계약, 취득 부동산과 관련된 모든 허가 및 정부 승인에 따른 권리 및 이익, 취득 부동산에만 ...

    한국경제 | 2023.12.21 20:53 | 굿모닝 로보뉴스

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    KT·LGU+도 5G 스마트폰에서 LTE 요금제 허용…KT는 내일부터

    ... 기존의 1년 또는 2년 약정 외에 '1년+1년(사전 예약)' 약정을 선택할 수 있게 된다. 이 경우 1년 약정 만료 후 자동으로 1년 약정 연장이 이뤄진다. 또 집중호우나 산사태 등 재난으로 주거 시설이 유실 또는 파손된 이용자는 ... 재난 피해자는 6개월 이내에 지방자치단체장이 발급하는 피해 확인서를 통신사에 제출하면 약정 할인 반환금, 장비 임대료 할인 반환금, 장비 분실·파손에 따른 변상금을 면제받는다. 과기정통부는 통신비 부담 완화 방안에서 언급한 3만원대 ...

    한국경제 | 2023.12.21 09:46 | YONHAP

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    '경제대국' 미국이 어쩌다…"이젠 희망 없다" 건물주들 '비명'

    ... 입주율이 반등할 것이라는 희망을 잃고 있다"고 전했다. 미국의 상업용 부동산 시장 전망은 비관적이다. 상업용 부동산 투자자들의 대출 연장이 만기가 되는데 세입자를 찾기 어려워졌기 때문이다. 코스타는 특히 현재 사무실 임대 계약의 거의 절반이 코로나19 팬데믹 이전에 체결된 것이라 계약이 만료되면 공실률이 급격히 높아질 수 있다고 전망했다. 상업용 부동산 수요는 팬데믹 이전 수준으로 돌아갈 기미를 보이지 않고 있다. 사무실로 돌아가는 직원 수는 소폭 늘었지만, ...

    한국경제 | 2023.12.20 09:11 | 신정은

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    '원룸 13세대→방 36개로 쪼개·전세보증금 미반환' 건물주 송치

    전북경찰청 반부패경제범죄수사대는 원룸 건물을 불법으로 개조해 임대한 뒤 세입자에게 전세보증금을 돌려주지 않은 혐의(사기)로 60대 A씨를 송치했다고 15일 밝혔다. A씨는 2015년부터 6년여간 전주시 덕진구 금암동의 한 원룸 ... 만료한 세입자들에게 전세금을 돌려주지 않은 것으로 조사됐다. 경찰 관계자는 "피해를 막기 위해서는 등기부 등본 등을 확인하고 임대차 계약을 맺어야 한다"며 "사기 혐의가 인정된다고 보고 A씨를 송치했다"고 말했다. /연합뉴스

    한국경제 | 2023.12.15 15:55 | YONHAP

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    충주시, '안전 우려' 중앙어울림시장 전면 철거키로

    ... 다른 상인들은 시장 건물의 소유권을 주장하며 퇴거를 거부하고 있어 진통이 예상된다. 이와 관련, 충주시는 사용 허가 기간이 만료하는 이달 31일까지 이전을 완료한 상인에 대해서만 보상금을 지급하겠다고 통보한 상태로, 나머지에 대해서는 변상금 부과, 행정대집행, 명도 소송 등의 조처를 할 방침이다. 점포를 불법 임대해 영업해온 31명에 대해서는 이미 사용 허가를 취소했다. 중앙어울림시장은 1969년 준공된 연면적 4천721㎡의 2층 건물로, 지난 ...

    한국경제 | 2023.12.13 13:47 | YONHAP