한국경제

올들어 시중 자금이 안정적인 임대수익이 나오는 부동산 상품으로 유입되면서 부동산 투자 패턴이 급속히 변하고 있다. 부동산에 돈을 묻어두고 값이 오르면 되팔아 시세차익을 얻는 투자시대는 이젠 옛말이 됐다. "시세차익형 투자시대"가 ... 급등했다. 올해초 분양 당시 계약률이 한자릿수에 머물렀던 것과는 1백80도 다른 양상이다. 이 회사 관계자는 "임대사업자와 실수요자의 비율이 7대 3에 달한다"며"매입후 바로 월세를 놓을 수 있다는 점 때문에 강남권 투자자들이 많이 계약했다"고 ...

한국경제 | 2001.05.11 00:00

... 중요하다. 시설을 운영하기 위해서는 많은 관리노하우와 관리비용이 들기때문이다. 따라서 시설관리운영계획을 살펴봐야 한다. 소형의 경우 전용면적을 반드시 확하라=임대사업자를 겨냥한 소형 주상복합아파트가 쏟아져 나오고 있다. 주상복합은 대형일수록 전용율이 높으며 소형 일수록 전용율이 낮다. 임대형 소형주상복합의 전용율은 대부분 55~60%미만이다. 건축허가 여부를 확인하라=건축심의만 받고 분양하는 주상복합이 많다. 최근 분당에서 분양된 한 주상복합아파트도 ...

한국경제 | 2001.05.11 00:00

... 아파트는 4월에 비해 12.5% 증가한 2만6천1백84가구다. 이중 일반 분양주택은 2만8백14가구(79.5%),임대주택은 5천3백70가구(20.5%)다. 지역별로는 서울 6천3백47가구,경기 1만1천1백70가구 등 수도권에 전체 ... 1백% 분양을 이어가고 있는 대우건설의 5차 사업이다. 10~15층짜리 15개동,1천1백13가구다. 실수요자및 임대사업자에 적합한 중소형평형(24~32평형)으로 구성됐다. 분양가는 평당 3백40만~3백60만원선이다. 전평형 모두 발코니를 ...

한국경제 | 2001.05.11 00:00

... 다만 재개발 재건축 주거환경개선사업 등 도시정비사업에 수반되는 최소한의 사업부문만 남긴다. ''장기 국민주택 임대사업''은 통합공사가 맡는다. 5년 임대 뒤 분양하는 ''5년 공공 임대주택 사업''은 향후 3년 동안은 계속 수행하지만 ... 정도가 소형 분양주택 물량이다. 가격 등에서 경쟁력을 갖고 있던 주공이 소형 분양주택 사업에서 손을 떼면 민간사업자들이 이 분야에 뛰어들 것이란게 전문가들 시각이다. 김정호 국토연구원 부원장은 "적응기간이 필요하겠지만 민간 건설업자들이 ...

한국경제 | 2001.05.11 00:00

주택임차인만을 보호하고 있는 ''주택임대차보호법''이 상가, 사무실 등 모든 건물에 세들어 살고 있는 임차인에게 적용되는 ''건물임대차보호법''으로 전면 개정된다. 또 세를 살던 건물이 경매에 넘어갈 경우 다른 채권보다 먼저 ... 발효되면 상가, 사무실 등 모든 건물의 임차인의 경우 주택임차인과 마찬가지로 최소 2년간의 임차권리가 보장된다. 또 임대료 인상분도 보증금액의 5%를 넘을 수 없게 된다. 사업자등록증과 확정일자 등 대항요건을 갖추면 경매시 은행 등 ...

한국경제 | 2001.05.10 00:00

앞으로 임대사업자가 인천에서 전용면적 25평형 이하의 임대용 아파트를 구입할 경우 지방세의 절반만 내면 된다. 인천시는 주택임대 사업자가 임대 사업을 목적으로 전용면적 18∼25평 이하의 아파트를 살 때 취득세와 등록세를 각각 50%씩 경감해 주는 것을 골자로 한 시세감면 개정 조례안을 만들기로 했다고 8일 밝혔다. 인천시는 개정 조례안이 6월중 시의회 승인을 받는 대로 바로 시행할 방침이다. 감면 조건은 임대 사업자가 해당 평형 공동주택을 ...

한국경제 | 2001.05.09 00:00

외국인을 대상으로 빌라 주택 등을 임대해 주는 외국인전용 주택임대사업이 경기침체의 장기화로 어려움을 겪기 시작했다. 계약할 때 2∼3년치 임대료를 한꺼번에 받던 관행이 퇴조하고 6개월짜리 단기임대가 성행하는가 하면 연 10%를 ... 경기위축으로 외국기업들의 인력 파견이 줄어 수급불균형 현상이 일어나기 시작했다"고 말했다. 또 외국인을 대상으로 한 임대사업의 시장진입 장벽도 낮아져 임대사업자 사이에 과열 경쟁이 빚어질 조짐을 보이고 있다. 최근 들어선 일부 지역에서 ...

한국경제 | 2001.05.08 00:00

야후코리아는 10일부터 소호 창업자를 위한 쇼핑몰 임대사업을 시작한다. e비즈니스를 원하는 개인사업자는 임대쇼핑몰 솔루션인 ''야후 소호''로 온라인 가게를 구축하면 결재시스템 택배 제품보증까지 일괄적으로 서비스받게 된다. ... 서울보증보험,CJ GLS,서버테크 엔터테크 사이버전자보증 등 6개 업체와 업무 제휴식을 맺었다. 야후코리아는 임대 쇼핑몰 운영과 마케팅 지원을 담당하고,데이콤은 전자지불 및 인증서비스,서울보증보험은 전자상거래보증보험 서비스를...

한국경제 | 2001.05.08 00:00

외국인을 대상으로 빌라 주택 등을 임대해주는 외국인전용 주택임대사업이 경기침체의 장기화로 어려움을 겪기 시작했다. 계약할 때 2~3년치 임대료를 한꺼번에 받던 관행이 퇴조하고 6개월짜리 단기임대가 성행하는가 하면 연간 수익률이 ... 경기위축으로 외국기업들의 인력 파견이 줄어 수급의 불균형 현상이 일어나고 있다"고 말했다. 또 외국인을 대상으로한 임대사업의 시장 진입장벽도 낮아져 임대사업자 사이에 과열 경쟁이 빚어지고 있다. 최근들어선 부분적으로 공급과잉 현상이 ...

한국경제 | 2001.05.05 00:00

서울시내 18∼25.7평형 임대주택에 대한 등록세와 취득세가 지금보다 50%씩 감면된다. 시는 4일 조례·규칙개정 심의회를 열어 이같은 내용을 골자로 한 ''시세감면 조례안''을 확정했다고 밝혔다. 이 조례안은 시의회 의결을 거쳐 오는 6월 중순께부터 시행될 전망이다. 조례안에 따르면 임대사업자가 전용면적 18평(60㎡)초과 25.7평(85㎡)이하의 임대주택을 직접 짓거나 분양받아 세놓는 경우에는 등록세와 취득세가 현행보다 각각 50%씩 감면된다. ...

한국경제 | 2001.05.05 00:00