한국경제

[지분 쪼개기 전문업자 요지경 행태] 231㎡ 땅에 원룸 16개…22억 챙겨

... 나서는 경우도 있다. 이들은 분양을 위해 중개업자와 짜고 거짓말도 일삼는다. 2종 일반주거지역에서 준주거지역이나 상업지역으로 용도변경될 예정이라거나,상가(근린생활시설)로 건축허가를 받았더라도 실제 거주용으로 사용하면 아파트 입주권이 나온다고 현혹하고 있다. 중간투자자가 소유권이전 등기를 하지 않은 채 최종 투자자에게 소유권을 넘기는 불법 미등기 전매도 성행하고 있다. 투자자들은 단독주택이 DTI(총부채상환비율) 적용을 받지 않는 점을 이용,매입가격의 50% ...

한국경제 | 2008.04.28 00:00 | 조성근

[리포트] 정부, '지분 쪼개기' 잡는다

... 서울시에 이어 정부가 '지분 쪼개기' 단속에 나섭니다. 국토해양부는 재개발, 재건축, 뉴타운 등 도시개발사업에 공통으로 적용되는 '지분 쪼개기 방지 방안'을 만들고, 세부 내용을 시도 조례로 정할 방침입니다. 서울시가 앞서 입주권 제한 등 규제책을 내놓자 규제가 상대적으로 덜한 수도권 지역으로 지분 쪼개기가 확산됐기 때문입니다. 최근에는 허술한 규제망을 이용해 다세대 주택뿐만 아니라 오피스텔 등 근린생활시설을 주거용으로 분양하는 신종 수법까지 나타나고 있는 ...

한국경제TV | 2008.04.28 00:00

재개발 지정前 지분쪼개기도 제재

이르면 올 하반기부터 재개발구역으로 지정된 날부터 일정기간 이전에 재개발구역에서 건축허가를 받은 '지분 쪼개기' 건물 지분을 사들인 소유주에게는 아파트 입주권을 제한하는 방안이 추진된다. 정부는 27일 서울을 포함한 수도권 일대 재개발 예정지에서 아파트 입주권을 노리고 단독주택을 허문 뒤 다세대주택과 오피스텔을 지어 분양하는 '지분 쪼개기'가 성행하자 범정부적인 대책을 마련하기로 했다. 서울시와 김포시는 관련 조례 개정 등을 통해 '지분 쪼개기'를 ...

한국경제 | 2008.04.27 00:00 | 김문권

수도권 지자체도 '지분쪼개기' 제동

서울시가 최근 재개발 예정지 내 '지분 쪼개기'를 막기 위해 입주권 제한 등의 강력한 규제책을 내놓자 상대적으로 규제가 덜한 수도권 지역으로 '지분 쪼개기'가 급속하게 확산되고 있다. 이에 따라 국토해양부는 급기야 법률 개정 등을 포함한 정부 차원의 대책 마련에 나섰다. 특히 수도권 기초 자치단체들도 문제의 심각성을 인식하고 잇따라 건축허가 제한 등의 조치를 내놓고 있다. 김포시는 앞으로 2년간 관내 뉴타운(재정비촉진지구) 예정지에서의 건축행위 ...

한국경제 | 2008.04.27 00:00 | 이호기

'지분 쪼개기' 현금청산 법제화 추진

... 허술한 규제를 이용해 다세대주택과 오피스텔을 날림으로 짓고 있어 '뒷북대책'이라는 지적이다. ◆수도권의 지분 쪼개기 겨냥 정부는 서울시와 경기도 일부 기초자치단체가 투기방지책을 내놓았으나 역부족이라고 판단,법률 개정을 통한 '입주권 제한'이라는 카드를 꺼냈다. 재개발구역으로 지정된 날부터 일정기간 이전에 재개발구역에서 건축허가를 받아 지분을 쪼개기 한 건축물의 지분을 사들인 소유주에게는 아파트 입주권을 주지 않겠다는 것이다. 정부는 그 기간을 '최소 1년 ...

한국경제 | 2008.04.27 00:00 | 김문권

['지분 쪼개기' 갈등‥곳곳서 충돌] 공사 반대하는 주민들 건설현장 봉쇄

재개발 입주권을 노린 '지분 쪼개기'가 서울과 수도권에서 성행하면서 주민들이 공사현장 곳곳에서 공사 중지를 요구하며 건축업자와 대치하는 상황이 벌어지고 있다. 서울 시내 구청들은 지역 주민들의 민원이 잇따르자 일단 공사중지 명령을 내렸으나 허가를 근거로 건축 재개를 요청하는 건축업자와 지역 주민 사이에서 골머리를 앓고 있다. 25일 오전 서울 청량리역 인근 동대문구 전농1동 518 일대 연립주택이 밀집한 재개발 추진구역 내 한 공사장.공사 인부들 ...

한국경제 | 2008.04.25 00:00 | 정구학

[힘이 되는 부동산 법률] 불법적인 부동산투자, 실패할 가능성이 크다

... 명도소송까지 하고 싶지만, 임차권을 상실할 수 있는 후환이 두려워서 실제로 이런 조치를 하기는 쉽지 않다. 문제있는 물건이니 빨리 처분하라는 것이 가장 적절한 자문이 될 수 밖에 없는 셈이다. ■ 두 번째 사례는, 분양권 내지 입주권에 불법투자한 경우이다. 법적으로 일정기간 전매가 금지되는 분양권이나 입주권이 적지 않다. 더구나 최근 몇 년 내에는 부동산가격이 급등하면서 거래금지 대상이나 기간이 점차 늘어나고 있는 추세이다. 이처럼 거래금지 기간 동안의 거래는 ...

The pen | 2008.04.24 09:33 | 최광석

[Briefing] 재개발 지분쪼개기 법정으로

재개발과 뉴타운 후보지에서 아파트 입주권을 준다는 '지분 쪼개기' 건축업자들에게 속아 다세대주택과 상가 등을 산 투자자들이 민사소송을 내기로 하는 등 파문이 확산되고 있다. 투자자들은 쪼개기 건축업자를 상대로 형사고발도 함께 제기하기로 했다. 서울 강서구 화곡동 주민들은 '지분 쪼개기용' 건축허가를 막아 달라며 강서구청에 주민청원을 준비하는 등 주민 반발도 이어지고 있다.

한국경제 | 2008.04.24 00:00 | 장규호

투자자들 민·형사 소송제기 '법정비화' … '지분쪼개기' 심각한 후유증

재개발과 뉴타운 후보지에서 아파트 입주권을 노리고 성행하는 '지분 쪼개기'가 곳곳에서 심각한 후유증을 낳고 있다. 24일 서울시청과 업계에 따르면 일부 투자자가 단독주택을 허물고 다세대주택이나 오피스텔을 분양한 건축업자를 상대로 민사소송과 함께 형사고발키로 해 법정싸움으로 비화될 조짐이다. 서울 강서구 화곡동 주민들은 '지분 쪼개기용' 신축 건물의 허가를 중단해줄 것을 요청하는 주민청원을 강서구청에 내기로 했다. ◆한숨 쉬는 투자자들 서울 ...

한국경제 | 2008.04.24 00:00 | 이호기

[성공으로 이끄는 투자노하우] 숨은 고수들의 돈 버는 기술

... 권리자와 협의하는 방식으로 문제를 해결해 엄청난 자산을 벌어들인다. J씨는 종자돈 5000만원으로 시작해 현재 수도권에 50억이 넘는 신축건물을 소유하고 있다. 이외에도 농어촌주택 전문, 신설 도로개통지를 알아내 선점하는 전문가, 입주권과 분양권의 분야의 고수, 그리고 산지와 묘지 일대 토지를 헐값에 매입했다 개발 차익을 챙기는 임야투자자까지 전설처럼 부동산을 활용하는 숨은 고수들은 많다. 그러나 그들은 누구나 할 수 있지만 누구나 성공하기는 어려운 투자기술로 개인자산을 ...

The pen | 2008.04.23 21:13 | 윤재호