한국경제

... 대비 경쟁력 있는 가격도 한몫했습니다. 더샵 둔촌포레의 분양가는 전용면적 84㎡ 최고가 기준 13억 9,300만 원입니다. 인근에서 올해 말 입주 예정인 올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축 단지·1만 2,032가구)의 최근 분양권·입주권 실거래가(19억 원 선)보다 저렴합니다. 서울리모델링협회는 주택 공급량이 턱없이 부족한 서울시에 공동주택 리모델링 사업을 통한 공급효과가 본격화되고 있다는 입장입니다. 서리협은 "공동주택 리모델링 사업을 추진하는 중대형 단지들이 ...

한국경제TV | 2024.03.13 17:26

... 장기보유공제율 계산은 실제 거주한 기간을 적용해야 한다. 하지만 상생임대차 특례에 따라 12억원 초과 과세 대상을 10년 보유하면 40%의 공제율을 적용받는다. 장기보유공제 적용에서 또 주의해야 할 경우는 3년 이상 보유한 조합원 입주권을 양도할 때다. 양도소득세는 양도 시점을 기준으로 판단하는 것으로 관리처분 이후 매도하면 기본적으로 조합원 입주권의 양도소득세가 적용된다. 종전 주택을 매수해 관리처분인가 뒤에 원조합원이 조합원 입주권 상태에서 팔면 장기보유공제 계산은 ...

한국경제 | 2024.03.13 16:27

... 기록했다. 흥행 요인으로는 주변 시세에 비해 경쟁력 있는 분양가가 꼽힌다. 이 단지 전용면적 84㎡의 경우 분양가가 13억6천800만∼13억9천300만원이다. 올해 말 입주 예정인 인근의 올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축)의 최근 입주권 실거래가(18억∼19억원)보다 저렴하다. 리모델링 단지임에도 불구하고 일반분양 물량을 별동으로 신축해 구성했다는 점도 성공 요인으로 꼽힌다. 같은 날 1순위 청약을 받은 경기 성남시 분당구 금호어울림 그린파크는 총 74가구 모집에 ...

한국경제TV | 2024.03.13 11:38

... 2021년 2월 도입됐다. 일반적 정비사업은 지구 지정부터 분양까지 평균 13년이 걸리지만, 복합사업은 4∼5년가량 걸리도록 설계했다. 당시는 부동산 시장 상승기라 특정일 이후 도심복합사업 후보지에서 주택·토지를 매수한 사람에게는 입주권을 주지 않고, 무조건 감정가에 현금청산받도록 하는 등 투기 억제를 위한 조처가 함께 도입됐다. 그러나 이로 인해 재산권 행사가 과도하게 제약된다는 토지주들의 반발이 거세 도심복합사업 후보지로 선정된 이후 사업이 탄력을 받지 못하는 ...

한국경제 | 2024.03.12 07:02 | YONHAP

... 총회를 통해 손바닥 뒤집듯 어길 수 있는 것"이라며 "모아타운 역시 비슷한 방식으로 진행될 것"이라고 말했다. 이에 비대위는 "극심한 투기로 인한 혼란을 막기 위해 본질적으로 해당 주택에서 최소 10년 이상 실거주하는 사람에게 아파트 입주권을 주는 제도로 바뀌는 제도로 바뀌어야만 본래의 목적인 노후불량주택 개량으로 주민주거생활 개선이 될 것"이라고 주장했다. 현재 자양4동, 둔촌2동, 반포1동, 역삼2동 등 비대위에선 모아타운 대상지 선정·관리 계획이 이익형량을 고려하지 ...

한국경제TV | 2024.03.06 15:23

... 쪼개기’만 성행하는 만년 재개발 예정지로 평가받았다. 그러나 LH와 함께 공공재개발을 시도하면서 상황이 달라졌다. 공공재개발 후보지 공모를 통해 2021년에 후보지로 선정됐고, LH는 갈등조정 노력으로 구역 내 신축빌라 입주권 문제를 해결해 사업추진의 동력을 확보했다. LH와 주민회의는 이번 협약 체결을 통해 본격적인 공공재개발 사업에 속도를 낸다는 계획이다. LH는 이번 협약에 따라 주민 의견을 반영해 신속히 시공자 선정 절차를 진행하고 연내 시공자 선정을 ...

한국경제 | 2024.03.05 16:17 | 유오상

... 선도지구 지정을 위한 시간과의 싸움에서 반드시 이겨야 한다. 둘째, 정확함이다. 시범지구·단지를 전국에서 가장 질 좋은 곳으로 만드는 법률이 필요하다. 셋째, 경제성이다. 김병욱 의원이 대표발의한 ‘1+1 입주권 활성화 및 중과세 면제 3법’을 통과시켜야 한다. 넷째, 행복 만족도가 높아야 한다. 4대 국민 행복 서비스(육아 시설, 워크 스테이션, 경로 시설, 스마트 의료 시설)를 국가가 확실히 지원해야 한다. 다섯째, 경기도가 ...

한국경제 | 2024.02.23 11:57 | 배성수, 한재영

... 미래가치가 높은 강남 등으로 청약시장 쏠림 현상도 심화할 것이란 관측이 나온다. ○분양 막차 탔는데…‘억대’ 하락 21일 서울부동산정보광장에 따르면 동대문구 이문아이파크자이 전용 84㎡ 입주권은 지난달 5일 11억470만원(19층)에 매매됐다. 지난해 11월 공급된 이 단지는 당시 전용 84㎡ 기준 12억599만~14억4026만원에 분양가가 책정됐다. 옵션 등 확장 비용까지 포함하면 분양가보다 최대 3억원가량 낮은 ...

한국경제 | 2024.02.21 18:04 | 이유정

... 판단 기준점이 된다. 또 정비사업 진행 과정에서는 세법상 사업시행인가일, 관리처분인가일, 사용승인일 등이 중요한 시점이다. 양도소득세와 관련해서는 관리처분인가 고시가 되면 종전주택이 멸실되지 않았더라도 주택이 아니라 조합원 입주권으로 판단한다. 해당 주택을 관리처분인가일 이전의 주택 상태에서 매입해 보유하고 있어야 한다. 대체주택은 정비사업 사업시행인가일 이후 취득해야 한다. 별도로 규정을 둔 이유는 사업시행인가 기간에 거주하는 대체주택에 대해 비과세를 ...

한국경제 | 2024.02.21 16:10

...; 공식이 깨지면서 미래가치가 높은 강남 등으로 청약시장 쏠림 현상도 심화할 것이란 관측이 나온다. 분양 막차 탔는데…‘억대’ 하락 21일 서울부동산정보광장 따르면 동대문구 이문아이파크자이 전용 84㎡ 입주권은 지난달 5일 11억470만원(19층)에 매매됐다. 지난해 11월 공급된 이 단지는 당시 전용 84㎡ 기준 12억599만~14억4026만원에 분양가가 책정됐다. 옵션 등 확장 비용까지 포함하면 분양가보다 최대 3억원가량 낮은 ...

한국경제 | 2024.02.21 15:54 | 이유정