한국경제

... 970개에 달한다. 반면 매매를 위한 물건은 270건 정도에 불과하다. 그렇다보니 매매 가격은 오름세다. 네이버 부동산과 인근 부동산 공인중개업소에 따르면 전용 84㎡ 매물은 36억~45억원에 나와 있다. 이 단지 전용 84㎡ 입주권은 지난 7월 45억9000만원까지 거래되기도 했다. 지난달엔 37억원에 입주권이 팔렸다. 앞서 지난 1월 이 단지 전용 200㎡ 펜트하우스 입주권은 100억원에 손바뀜돼 화제가 되기도 했다. 이 단지는 2021년 일반 분양가 책정 ...

한국경제 | 2023.09.13 08:48 | 이송렬

... 분양당시 6702가구 중 일반분양 물량은 1235가구(18.4%)에 불과했다. 전용 84㎡ 이상은 100% 조합원 물량으로 배정될 정도였다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 디에이치 퍼스티어 아이파크 전용 112㎡ 저층 입주권은 지난 7월 39억8000만원(7층)에 거래되며 신고가를 기록했다. 같은 면적이 직전에 35억7117만원(2층)에 거래된 것에 비해 4억원이 뛰었다. 전용 84㎡ 입주권은 지난달 27억원(13층)에 거래됐다. 지난 7월만 해도 같은 ...

한국경제 | 2023.09.12 07:42 | 이현주

... 송도더샵하버뷰 전용 118㎡ 11억3500만원(17층), 송도코오롱더프라우1단지 전용 134㎡ 7억8500만원(14층) 등이 신고가를 썼다. 모두 2010년 전후로 준공돼 입주한 지 15년가량 된 단지다. 매매뿐 아니라 분양·입주권 거래도 살아나고 있다. 연수구에선 7월 86건의 분양권 거래가 이뤄졌다. 한국부동산원 주간 시세에 따르면 지난 7일 기준 연수구 아파트 가격은 한 주 전보다 0.15% 상승했다. 4월 셋째 주부터 한 주도 빠짐없이 오르며 상승 반전했다. ...

한국경제 | 2023.09.10 17:40 | 이유정

... 상생임대차 계약을 체결한 뒤 매도하지 않고 상생임대차계약으로 2년 이상 임대한 뒤 매도해야 특례 조항이 적용된다. 특례 조항이 적용되면 1가구 1주택의 매도 시 12억원 이하 비과세가 적용된다. 일시적 2주택이거나, 주택과 조합원입주권(또는 분양권)을 보유한 경우엔 종전주택 양도 시 거주 주택 비과세 항목에서 거주한 것으로 인정받는다. 일반적인 경우 장기보유공제를 적용할 때 거주하지 않은 경우엔 보유기간에 따라 2%의 장기공제만 적용할 수 있다. 하지만 상생임대차 ...

한국경제 | 2023.09.06 16:21

... 양도소득세는 양도차익에서 보유기간에 따라 장기보유특별공제를 적용하고 세금을 계산한다. 보유하는 기간 물가 상승에 따른 명목소득 증가효과를 제거하고 세금 부담을 완화하기 위해서다. 장기보유특별공제는 3년 이상 보유한 부동산과 조합원 입주권(승계 취득 제외)에 적용한다. 1가구 1주택자는 양도차익에서 최대 80%(10년 이상 보유 및 거주), 1주택자가 아니면 최대 30%(15년 이상 보유)가 공제된다. 주택임대사업자가 일정 요건을 충족하면 특례공제율이 적용된다. ...

한국경제 | 2023.09.03 17:44

... 금지될 전망이다. 통상 정비구역 지정 예정인 단계에서 적용하는 행위허가제한을 재건축 추진 초기인 정밀안전진단을 통과한 단지까지 선제적으로 지정하는 것은 이례적이라는 관측이 나온다. 재건축 초기 단계부터 적은 금액으로 새 아파트 입주권을 얻으려는 상가 지분소유자가 급증하자. 이를 막기 위해 적극적인 행정 조치에 나선 것으로 풀이된다. 송파구는 31일 여덟 개 재건축 단지의 ‘행위허가 및 개발행위허가제한안’을 열람 공고했다. 이번 공고에는 아시아선수촌, ...

한국경제 | 2023.08.31 17:35 | 박진우

... 오랜만에 들어오는 대단지 신축입니다. 원베일리는 '단 하나의 성'이라는 뜻이에요. 평형은 10평대부터 90평대까지 다양한데 그래도 전용 84㎡가 가장 많습니다. 관심을 반영하듯 시세는 이미 아주 뜨겁습니다. 전용 84㎡ 입주권이 최근 45억9000만원에 팔리며 신고가를 경신했습니다. 한 달 만에 9억 원이 오르는 등 상승세가 놀랍습니다. 지난 2021년 분양 당시 조합원 분양가에서 최대 24억 원이 오른 금액입니다. 입지가 아주 좋습니다. 반포대교와 ...

한국경제 | 2023.08.28 14:50 | 김정은

... 상승하고 있다. 서울 부동산 시장 회복에 힘입어 ‘입주장 공식’을 깼다는 평가가 나온다. 27일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 반포동 ‘래미안 원베일리’(사진) 전용면적 84㎡ 입주권은 지난 8일 37억원에 거래됐다. 조망이 불리한 2층 물건이었지만 지난달 같은 크기 고층이 37억9000만원에 거래된 것과 비교하면 오히려 높게 손바뀜한 것이다. 이 단지는 지난달 같은 면적이 최고 45억9000만원에 거래되는 등 ...

한국경제 | 2023.08.27 17:39 | 유오상

... 높아지는 추세다. 신속통합기획이 추진 중인 강남구 압구정 구축 아파트가 연일 신고가를 기록하고 있는 가운데 서초구 반포동의 집값도 들썩이고 있다. 이달 말 입주를 앞둔 2990세대의 대단지 '래미안 원베일리' 입주권은 전용 59㎡(24평) 21층 높이가 이달 2일 28억9000만원에 팔렸다. 지난달 같은 평형이 26억5000만원(31층)에 거래됐는데, 한 달 만에 2억원 넘게 더 오른 셈이다. 전용 84㎡(34평)는 13층이 지난달 15일 45억9000만원에 ...

키즈맘 | 2023.08.23 20:42 | 김주미

아파트 입주권 거래 제한을 앞둔 투기과열지구 내 재건축 단지에서 거래가 활발하게 이뤄지고 있다. 서울 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 등 투기과열지구에서는 조합설립인가 이전까지 신고된 거래만 조합원 지위 양도가 인정된다. 이후에 매수하면 현금청산 대상자가 된다. 올 들어 강남구에선 조합설립인가를 코앞에 둔 은마아파트에서 거래가 가장 활발했다. 서초·용산구에서도 재건축 단지의 거래량이 최근 들어 빠르게 늘고 ...

한국경제 | 2023.08.21 17:42 | 박진우