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... 뿐 아니라 가격 상승에도 가장 큰 역할을 합니다. 젊은 인구가 빠져나가는 지방 주택시장은 장기적으로 어려울 수밖에 없습니다. 은퇴하는 베이비부머들의 주택 증여 수요도 늘고 있습니다. 이들이 매입하는 주택 또한 수도권입니다. 자녀들이 대부분 서울에서 자리를 잡고 있기 때문입니다. 대학을 서울에서 다녔고 직장도 수도권에 있는데 굳이 지방 주택으로 증여나 상속에 대비할 이유가 없습니다. 자연스레 서울 주택시장으로 수요가 몰리게 됩니다. 잘못된 정부의 규제도 한몫합니다. ...

한국경제 | 2025.10.01 06:30 | 심형석

... 센터명을 도곡WM센터로 변경하고, 공간 구성과 인테리어도 한층 업그레이드했다. 긴 호흡으로 만드는 라이프 플랜 김소영 IBK기업은행 도곡WM센터장은 “이 지역의 특성은 고객들이 한곳에 오래 거주한다는 점이다. 자녀들이 출가를 해도 근처에 집을 마련해 가족끼리 자주 교류하는 경향이 있다”면서 “오랜 기간 연을 맺었던 고객들이 자연스럽게 자신의 자녀를 센터와 연결해주고, 세대를 이어 거래를 이어가는 경우가 많다”고 ...

한국경제 | 2025.10.01 06:02 | 정초원

[자산관리 컨설팅] 신탁은 위탁자가 신임 관계에 기초해서 수탁자에게 특정한 재산을 맡기고 수탁자를 통해 일정한 목적을 달성하기 위해 필요한 행위를 하게 하는 법률관계다. 예컨대, 자녀에게 건물을 승계할 경우, 종전에는 증여를 통해 생전에 곧바로 자녀에게 건물의 소유권을 이전하거나, 유증을 통해 상속이 개시되면 그때 자녀에게 소유권이 이전되도록 하는 것이 일반적이었다. 이에 비해 신탁은 일단 건물을 수탁자에게 이전한 다음, 그 건물을 어떤 식으로 ...

한국경제 | 2025.10.01 06:01 | 김수정

... 상속세에서 차감해 이중적으로 세금을 부과하지는 않는다. 상속개시일 전 10년 이내에 고인이 상속인에게 사전증여 한 재산가액과 상속개시일 전 5년 이내에 상속인이 아닌 자에게 사전증여 한 재산가액은 상속재산에 합산 과세한다. 따라서 자녀에게 사전증여를 하고 10년이 지나면 상속세는 내지 않는다. 상속인이란 민법에 의한 1순위 상속인을 말하므로 고인의 배우자와 자녀에게 증여한 재산은 10년 이내의 것을 합산하고, 손주와 며느리, 사위 등은 상속인 외의 자에 해당해 ...

한국경제 | 2025.10.01 06:01 | 김수정

... 2007년 귀속 양도세 약 10억 원을 부과하는 고지서를 발송했으나, 고지서가 반송되면서 A씨가 2010년 12월 사망한 사실을 알게 됐다. 또한 A씨의 상속재산이 확인되지 않자 2011년 8월 부과처분을 철회했다. A씨는 자녀로 B씨와 C씨를 뒀으나 평소 자녀들과 사이가 좋지 않았던 A씨는 자신이 소유한 남양주시 별내동 토지 24필지를 모두 H선교원에 증여했다. B씨와 C씨는 A씨가 사망한 후인 2011년 7월 H선교원을 상대로 유류분반환 소송을 제기해 ...

한국경제 | 2025.10.01 06:01 | 김수정

... 맞춰 진행하는 소규모 세미나의 만족도가 높다고 판단했다. 이 때문에 최근에는 고객의 개인적인 니즈에 부합하는 특화 서비스를 지원하는 데 공을 들이는 추세다. 또 영리치 고객을 대상으로 하는 1대1 맞춤형 금융 교육, 자산가의 자녀들이 주로 찾는 리더스 클럽도 긍정적인 반응을 얻고 있는 주요 서비스다. [미니 인터뷰] 김태자 하나은행 클럽원 한남PB센터 지점장 “진짜 고민 공유하는 게 최고의 PB 활용법” 최근 센터를 찾는 고객들의 ...

한국경제 | 2025.10.01 06:00 | 정초원

... 있습니다. 인근에 전국 3대 학원가로 꼽히는 평촌이 굳건하게 자리 잡았죠. 주변에 워낙 뛰어난 학군지 및 사교육 집결지가 있다 보니 인덕원은 상대적으로 학원가가 잘 형성되지 못했고 학교들의 학업 성취도가 뛰어난 편도 아닙니다. 그래서 자녀가 학령기가 되면 평촌으로 이동하는 가정들이 많아요. 장단점이 극명하다는 평가를 받는 것도 그래서입니다. 안양시에선 서울과 가까운 단연 좋은 입지인 데다 녹지도 많습니다. 백운호수와 청계산 유명하죠. 또 과천 지식정보타운 덕분에 부족했던 ...

한국경제 | 2025.10.01 06:00 | 김정은 한국경제 기자

... 갖추지 못한 상태에서 작성된 유언장”이라며 무효 소송을 제기했다. 쟁점은 고인의 ‘마지막 의사’가 진정한 것이었냐는 점이다. 생전 ‘존엄한 죽음’을 원했던 아버지의 뜻, 막대한 세금, 자녀 간의 뿌리 깊은 불신이 뒤엉키면서 한 인간의 존엄했던 삶의 마무리가 자녀들 사이의 재산 싸움으로 변질된 비극적인 사례로 남게 됐다. 현실판 <석세션>, 경영 철학이 충돌할 때 지구 반대편, 루퍼트 머독이 이끄는 글로벌 ...

한국경제 | 2025.10.01 06:00 | 김수정

... 100억 원 이상의 부동산 자산을 보유한 경우가 많다. 이들에게 절세는 단순히 선택이 아닌 필수 전략이다. 나아가 상속·증여 시에도 법적·세제상 이점이 있어 자산가들의 관심을 끌 수밖에 없다. 부모 세대가 사랑하는 자녀·손주에게 재산을 온전히 물려주고 싶은 마음은 해외 부동산 투자 세미나 현장의 열기로 드러난다. 둘째, 자가 사용 목적이다. 주재원으로 체류하거나, 자녀의 유학·취업 등을 계기로 현지에서 생활 기반을 마련하는 ...

한국경제 | 2025.10.01 06:00 | 유현선 로완 대표·건국대 부동산대학원 겸임교수

... 고액 부동산 임대소득자, 대기업의 퇴직 임원이다. 자산의 안정적인 관리와 효율적인 이전을 동시에 고민하는 50대 이상 중장년 고액자산가가 핵심 고객이라고 할 수 있다. 10년 이상 장기 거래한 고객이 대부분이고, 부모에 이어 자녀까지 함께 거래하는 가족 고객이 다수를 차지한다. 프라이빗뱅커(PB)와의 깊은 신뢰를 바탕으로 고객 맞춤형 토털케어 솔루션을 제공해 왔기 때문이라는 게 이정미 우리은행 투체어스 W 도곡 본부장의 설명이다. 지난해 확장 이전…갤러리 ...

한국경제 | 2025.10.01 06:00 | 정초원