한국경제

낮은 사업성으로 고전하던 서울 내 노후 과밀단지 149곳(8만7479가구)의 재건축 길이 열렸다. 서울시가 재건축·재개발 문턱은 낮추고, 사업성은 높이는 대대적인 지원 방안을 내놓았기 때문이다. 용적률 기준을 완화하고 공공기여 비율은 낮추는 등 재건축 사업이 멈춰 있는 단지에 길을 터주는 게 핵심이다. 특히 노후단지가 밀집한 강북권이 재건축에 탄력을 받을 수 있다는 기대가 나온다. 다만 전문가들은 부동산 경기 불확실성이 큰 데다 조합 ...

한국경제 | 2024.04.07 19:00 | 한명현

“역세권이라도 일률적으로 준주거로 종 상향을 해주긴 어렵다. 지역적 위계를 따질 것이다.” 지난달 27일 서울시 재개발·재건축 2대 사업지원 방안 기자설명회에서 유창수 2부시장은 이같이 설명했다. 다른 서울시 관계자는 “노원구 상계·중계·하계 일대는 거의 모든 단지가 역세권에 해당한다”며 “도시기반시설이 늘어날 인구를 수용할 수 있는지, 고밀화 필요성은 있는지 ...

한국경제 | 2024.04.07 19:00 | 박진우

... 영향권에 들어갈 것으로 예상된다. 시세 9억원 이하 2000가구 이상 대단지는 노원구와 도봉구·강북구에 몰려 있다. 작년 11월 전용 59㎡ 타입이 5억9000만원에 거래된 노원구 중계그린이 대표적이다. 도봉구에선 재건축을 진행 중인 방학신동아1단지 전용 84㎡ 타입이 지난달 19일 5억2000만원에 팔렸다. 성북구 한신·한진(3929가구)도 지난달 8일 전용 84㎡ 타입이 7억5500만원에 거래됐다. 하지만 업계에선 고소득 신혼부부의 ...

한국경제 | 2024.04.07 17:59 | 박진우

최근 신규 아파트 분양가격이 크게 오르면서 재건축 단지에서 나오는 이른바 ‘보류지’에 대한 관심이 높아지고 있다. 보류지는 재건축·재개발 조합이 소송 등에 대비해 일반분양하지 않고 남겨둔 주택이다. 재건축 조합마다 매각 방식과 규정이 달라 투자가 애초에 불가능한 곳도 많다. 일부 조합에선 조합원이 보류지를 추가 분양받아 더 큰 수익을 노릴 수도 있다. 업계에선 재건축 조합원이라면 보류지 매각에 관심을 가질 필요가 ...

한국경제 | 2024.04.07 17:58 | 유오상

"역세권이라도 일률적으로 준주거로 종 상향을 해주긴 어렵다. 지역적 위계를 따질 것이다." 지난달 27일 서울시 재개발·재건축 2대 사업지원방안 기자설명회에서 유창수 2부시장은 이같이 설명했다. 다른 서울시 관계자는 "노원구 상계·중계·하계 일대는 거의 모든 단지가 역세권에 해당한다"며 "도시기반시설이 늘어날 인구를 수용할 수 있는지, 고밀화 필요성은 있는지 등을 ...

한국경제 | 2024.04.07 12:00 | 박진우

... 영향권에 들어갈 것으로 예상된다. 시세 9억원 이하 2000가구 이상 대단지는 노원구와 도봉구·강북구에 몰려 있다. 작년 11월 전용 59㎡ 타입이 5억9000만원에 거래된 중계그린이 대표적이다. 도봉구에선 재건축을 진행 중인 방학신동아1단지 전용 84㎡ 타입이 지난달 19일 5억2000만원에 팔렸다. 성북구 한신·한진(3929가구)도 지난달 8일 전용 84㎡ 타입이 7억5500만원에 집주인이 바뀌었다. 하지만 업계에선 이 ...

한국경제 | 2024.04.07 08:00 | 박진우

... '건설사가 자기 땅에 자기 집을 지어서 판다'고 생각하지만 이런 비율이 아주 높진 않습니다. 대부분 이 땅을 개발하는 사람이 따로 있고 지어주는 사람도 따로 있죠. 사업의 주인은 땅 주인인 시행자입니다. 재개발, 재건축이라면 조합이 시행자가 되는 것입니다. 건설사는 여기서 시공자, 도급을 받아서 건물을 지어주기만 하는 사람입니다. 세상 모든 산업이 그렇지만 건설산업에서 빼놓을 수 없는 단어가 하청이죠. 시공자도 큰 틀에서는 시행자의 하청입니다. ...

한국경제 | 2024.04.06 18:00 | 전형진

... 막바지 유세에 총력을 기울였다. 국민의힘 이수정 후보는 이날 오전 KT동수원지사 앞에서 광교산악회 인사를 하고 광교사거리에서 출근인사를 한 뒤 매탄중학교를 찾아 수원베드민턴클럽 창립 15주년을 축하했다. 그는 이후 지역 재건축 설명회에 참석한 뒤 종교시설을 방문하고 갤러리아백화점 앞에서 퇴근인사하는 것으로 이날 일정을 마무리할 예정이다. 이 후보는 "남은 기간 그간 해 온 것처럼 낮은 자세로 최선을 다하겠다"며 "여러분께서 선택해주시면 염원을 담아 ...

한국경제 | 2024.04.06 15:38 | YONHAP

... 현대백화점 사거리에서 시민들에게 인사한 뒤 삼평동, 율동, 서현동, 야탑동 일대 공원과 산책로, 전철역 광장에서 유세를 이어갔다. 성남시분당을 국민의힘 김은혜 후보는 구미동 공공공지에 조성된 맨발 황톳길을 찾아 시민들과 인사하고 양지마을 재건축간담회에 참석했다. 상대 후보인 민주당 김병욱 후보는 수내동 중앙공원을 방문한 뒤 양지마을 재건축간담회, 성남시 주택관리사 간담회에 참석해 현안을 청취했다. 그는 지난 4일부터 남은 선거운동 기간 걸어서 분당 곳곳을 누비며 시민을 ...

한국경제 | 2024.04.06 14:36 | YONHAP

낮은 사업성으로 고전하던 서울 내 노후 과밀단지 149곳(8만7479가구)의 재건축 길이 열렸다. 서울시가 재건축·재개발 문턱은 낮추고, 사업성은 높이는 대대적인 지원방안을 내놓았기 때문이다. 용적률 기준을 완화하고 공공기여 비율은 낮추는 등 재건축 사업이 멈춰 있는 단지에 길을 터주는 게 핵심이다. 특히 노후단지가 밀집한 강북권이 재건축에 탄력을 받을 수 있다는 기대가 나온다. 다만 전문가들은 부동산 경기 불확실성이 큰 데다 조합 ...

한국경제 | 2024.04.06 14:00 | 한명현