한국경제

... 지난해 같은 기간보다 9.4% 상승했다. 2위인 화성시(3.3㎡당 1532만원)보다 3배 더 높다. 과천은 서울 서초구와 인접해 있다. 주건 선호도가 높아 강남권 집값 흐름과 궤를 같이한다. 가구 수가 많은 신축급 단지와 함께 재건축 단지들이 공존하고 있다. 최근 1년 집값 상승률이 가장 높았던 단지는 별양동에 있는 '주공4단지'로 3.3㎡당 가격이 5541만원으로 나타났다. 작년보다 35% 뛰었다. 주공4단지는 4호선 정부과천청사역 바로 앞에 ...

한국경제 | 2024.04.15 09:18 | 이송렬

... 대단지라는 점 때문이다. 아파트 매수의 필요조건으로 꼽히는 '역세권 대단지'다. 거기다 소형평수 없이 전용 59~114㎡ 타입 중대형 평형으로만 이뤄져 있다. 그런데 문제가 있다. 용적률이 394%에 달한다. 2000년에 지어져 재건축 연한은 한참 남았지만, 그 때가 돼도 사업성이 나올 수가 없다. 3종 주거지의 용적률 최대치(300%)를 이미 훌쩍 뛰어넘은 상태이기 때문이다. 재건축을 한다면 1대 1 재건축이 아니라 일부 집주인에게 현금을 주고 청산해야 할 수준이다. ...

한국경제 | 2024.04.15 07:00 | 박진우

... 있다. 한남2구역 서쪽에 있는 청화아파트는 전용 105㎡ 주택형이 지난달 9일 21억8000만원에 거래되며 신고가를 갈아치웠다. 이 단지는 1월 19억7000만원에서 2개월 만에 약 2억원 올랐다. 작년 11월 안전진단을 통과해 재건축 기대가 반영된 것으로 풀이된다. 아파트 용적률이 197%로 높다. 하지만 전용 105~174㎡ 중대형만 있어 가구당 대지지분이 84㎡로 넓은 편이다. 재건축 사업성이 높다고 평가받는 양천구 목동 신시가지 단지보다 많다는 설명이다. ...

한국경제 | 2024.04.14 17:57 | 박진우

... 동물'인 길고양이가 흘러들어와 자리를 잡았기 때문입니다. 길고양이 자리 잡은 노후 아파트들…주민들은 '불편' 고양이는 약 2㎞ 반경에서 생활하고, 한 번 자리 잡은 곳에서는 잘 떠나지 않습니다. 노후 아파트가 재건축에 들어가면, 그곳에 살던 고양이는 건물 사이에 숨어있다 그대로 죽는다는 말이 나올 정도로 영역 개념이 강합니다. 이런 고양이에게 지하에 '쓰레기 집하장'이라는 공간까지 있는 노후 아파트는 좋은 주거지가 됩니다. ...

한국경제 | 2024.04.14 06:30 | 오세성

... 잇고 있다. 한남2구역 서쪽에 있는 청화아파트는 전용 105㎡ 주택형이 지난달 9일 21억8000만원에 거래되며 신고가를 갈아치웠다. 이 단지는 1월 19억7000만원에서 2개월 만에 2억원 올랐다. 작년 11월 안전진단을 통과해 재건축 기대가 반영된 것으로 풀이된다. 아파트 용적률이 197%로 높다. 하지만 전용 105~174㎡ 중대형만 있어 가구당 대지지분이 84㎡로 넓은 편이다. 재건축 사업성이 높다고 평가받는 양천구 목동 신시가지 단지보다 많다는 설명이다. ...

한국경제 | 2024.04.13 13:01 | 박진우

... 야당은 ‘부자 감세’라고 공세를 취해 왔지만 투자와 경제 심리는 한번 식으면 되살리기 어려우니 반대만 할 일은 아니다. 민생경제를 신경 쓰는 것도 22대 국회의 핵심 과제 중 하나다. 주거 환경 개선을 위해 재건축·재개발 규제를 철폐하는 것은 물론이고, 과일값 안정을 위해서도 국회가 할 수 있는 일이 있다면 해야 한다. 이창용 한은 총재가 지적한 대로 과일값 급등은 통화·재정 정책이 아니라 수입으로 해결할 사안이다. ...

한국경제 | 2024.04.12 17:52

정부의 규제 완화와 서울시의 사업성 지원 등으로 속도를 내는 듯했던 민간 재개발·재건축 사업이 4·10 총선의 역풍을 맞게 됐다. 여소야대 구도가 이어지면서 안전진단과 재건축초과이익 환수 등 각종 규제 완화가 어려워질 가능성이 커져서다. 공사비 등 비용 증가로 멈춰 서 있던 조합에 ‘엎친 데 덮친 격’이다. 일각에선 총선 전과 크게 달라진 게 없는 데다 세금을 제외하면 야당의 협조를 끌어내기 어렵지 ...

한국경제 | 2024.04.12 17:38 | 이유정/은정진

... 계약을 진행했으며, 총 472가구(일반분양 178가구)에 대해 잔여 가구 없이 지난 7일 100% 분양을 완료했다고 12일 밝혔다. 경기 안산시 단원구 고잔동에 조성되는 한화포레나 안산고잔2차는 한화 건설부문이 고잔연립9구역을 재건축해 공급하는 아파트로, 일반공급 청약경쟁률 12.73대 1을 기록했었다. 이번 완판에는 한화포레나 안산고잔2차의 교통·교육·환경 등 뛰어난 주거여건뿐만 아니라, 2021년 성공적으로 분양을 완료한 &...

한국경제 | 2024.04.12 13:46 | 유오상

... 안산고잔2차'가 계약 시작 1주일 만에 완판에 성공했다. 12일 한화건설에 따르면 지난달 31일부터 정당계약을 시작한 이 단지는 계약 1주일 만에 100% 계약에 성공했다. 단지는 단원구 고잔동에 지어지는 단지로 고잔연립9구역을 재건축해 공급한다. 1순위 청약에서도 평균 경쟁률 12.73대 1을 기록해 양호한 성적을 거둔 곳이다. 교통·교육·환경 등 뛰어난 입지와 함께 상품성, 분양가 등 삼박자가 어우러졌다는 게 회사 측의 설명이다. ...

한국경제 | 2024.04.12 08:58 | 이송렬

압구정 등 재건축 지역 이달 종료…서울시 내주 도계위 열어 심의 5월 용산, 6월 잠실·삼성동 일대 기한 만료…신고가 거래에 재지정 가능성 커 허가구역 거래량 70% 감소…"임대차법 10년인 상가는 규제 풀어야" 주장도 서울 주요 아파트 단지에 걸려 있는 토지거래허가구역의 지정 기한이 이달부터 줄줄이 도래하면서 재지정 여부에 관심이 쏠리고 있다. 해당 지역 주민들은 거래 감소와 사유재산 침해 등을 이유로 해제를 요구하고 있다. 그러나 국토교통부와 ...

한국경제 | 2024.04.12 06:11 | YONHAP