한국경제

... 연속 강세를 이어가고 있다. 수도권은 보합을 기록했다. 전국 아파트값은 전주보다 0.02% 하락한 것으로 나타났다. 지역별로 상승과 하락이 엇갈리며 혼조세가 나타나는 양상이다. 윤수민 농협은행 부동산 전문위원은 “서울의 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)은 지난달 54.4%로 2022년 이전에 비해 높지 않은 수준”이라면서도 “지금 같은 전세금 상승세가 계속된다면 하반기 매매가 상승 요인으로 작용할 수 있다”고 내다봤다. 김소현/한명현 ...

한국경제 | 2024.04.18 17:36 | 김소현/한명현

... 뒤를 이었다. 전세보증금 미반환 공포가 계속되면서 전세 거래량은 급감하고 있다. 서울 다세대·연립주택의 올 1분기(1~3월) 전세 거래량은 1만4594건으로, 지난해 같은 기간(1만8771건)보다 22.3% 줄었다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “경매가 늘어나는 지역 다세대·연립주택에 들어간 신규 임차인은 선순위 저당권과 매매가 대비 전세가율 등을 잘 살펴야 한다”고 조언했다. 김소현 기자

한국경제 | 2024.04.03 18:54 | 김소현

... 전반적으로 침체한 상황인 만큼 투자에 주의를 기울일 필요도 있다는 지적도 있다. 익명을 요구한 한 부동산 전문가는 "시장이 호황기일 때와 비교하면 현재 갭투자 거래량은 예전으로의 회복 수준"이라면서 "전세가율이 70% 이상으로 높은 물건인데다 거래가 잘 안되는 구축은 '깡통전세(전세 보증금이 주택 매매가를 초과한 상태)' 우려가 있다"고 조언했다. 한편 갭투자는 시세차익을 목적으로 매매가격과 전셋값의 차액이 ...

한국경제 | 2024.03.28 07:00 | 이송렬

... 보험을 들 수 없는 집은 세입자들이 쳐다도 보질 않습니다. 보증보험에 가입하기 위해선 보증금 수준이 일정 범위 안에 들어와야 합니다. 보증보험에 가입할 수 있는 보증금을 산출할 때 적용했던 비율은 2022년 150%였습니다. 전세가율도 100%로 공시가격에 150%를 곱하면 보증금이 나왔습니다. 하지만 작년부터는 이 비율이 강화됐습니다. 적용 비율이 140%로 낮아졌고, 주택도시보증공사(HUG)가 전세가율을 90%로 낮추면서 가입 문턱을 더 높였습니다. 실질적으론 ...

한국경제 | 2024.03.26 07:05 | 이송렬

수도권과 지방을 가리지 않고 아파트 전셋값이 오름세를 이어가고 있다. 일반적으로 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)은 주택 매매시장의 선행지표로 활용된다. 전세 가격이 오르면 그만큼 갭(매매와 전셋값 차이)을 활용한 매매가 활성화되고 매매가격도 자연스럽게 오르는 식이다. 최근 부동산시장은 전셋값과 매매가격이 정반대 행보를 보이고 있다. 전셋값은 40여 주째 오르는데, 매매시장은 서울 아파트값이 최근 14주 동안 연속 하락하는 등 거래 절벽에 따른 ...

한국경제 | 2024.03.13 16:35 | 유오상

... 보유한 자본 금액이 얼마인지만 입력하면 갭투자 가능 단지를 바로 확인할 수 있다. 게다가 지금 갭투자가 가장 활발하게 이뤄지는 지역이 어디인지 언제든 확인할 수 있다 보니 수요자의 활발한 시장 참여가 가능해졌다. 그렇다면 지금의 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)은 갭투자를 고민해볼 정도로 매력적인 수준일까. KB부동산에 따르면 올해 2월 기준 전국 아파트 전세가율은 66.5% 수준이며 서울은 52.4%를 기록했다. 2000년 이후 현재까지 아파트 전세가율 평균치가 ...

한국경제 | 2024.03.13 16:26

... 상승세를 이어가자 갭투자 수요가 늘어난 것으로 풀이된다. 한국부동산원에 따르면 화성의 월간 전세가격지수는 지난해 5월 이후 지난 1월까지 15.8% 상승했다. 반면 매매 가격은 지난해 12월부터 하락 전환해 1월까지 두 달 연속 내렸다. 지난해 8월 58.9%였던 화성시 아파트 전세가율(매매가 대비 전셋값)은 올 1월 63.2%까지 치솟았다. 이달 말 GTX-A노선 수서~동탄 구간이 개통을 앞둔 점도 투자 수요에 영향을 미치고 있다. 김소현 기자

한국경제 | 2024.03.11 11:05 | 김소현

한국경제신문을 쉽게 읽어드립니다 여러분의 뉴스 도슨트 평일 아침 8시 한경 편집국 스튜디오에서 생방송 ▶위스키·수입맥주 거품 꺼졌다…디아지오·하이네켄 인력 감축 ▶빌라 전세가율 70%로 급락…아파트는 6개월째 상승 ▶재수의 경제학…스무살에 4000만원 쓰면 4억 더 번다? ▶美 전기차 '속도조절' 훈풍까지…현대차·기아 사상 첫 시총 100조 ...

한국경제 | 2024.02.20 08:45 | 임현우

전세시장이 연일 강세를 띠면서 전국 아파트 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 6개월 연속 오르고 있다. 전세사기 여파로 수요가 확 꺾여 전셋값과 전세가율이 동반 하락하고 있는 빌라(다세대·연립)와 대비된다. 경기 성남 분당과 평택 등 수도권 주요 지역에서 아파트 전세가율이 빌라를 웃도는 현상도 나타나고 있다. 지방에선 아파트 시장에서도 ‘깡통전세’(경매 등으로 세입자가 전세금을 몽땅 날릴 처지) 경고음이 울리고 ...

한국경제 | 2024.02.19 17:37 | 이인혁

... 가운데 5594건이 해당한 것인데, 지난해 2분기만 하더라도 19.4%에 그치던 깡통전세 의심 비율이 반년 만에 6.5%포인트(P) 늘었다. 깡통전세가 의심되는 거래는 전북, 충북, 경북 등 지방에 몰렸다. 지난해 4분기 기준 전세가율(매매 대비 전세가격 비율)이 80%를 넘는 거래가 전북(57.3%), 충북(55.3%), 경북(54.2%)에서는 절반을 넘었다. 사례별로 보면 매매보다 전세가 비싼 아파트도 쉽게 찾아볼 수 있다. 전북 전주시 완산구 평화동2가 ...

한국경제 | 2024.02.19 10:20 | 오세성