한국경제

... 제2조 등에 대한 헌법소원 심판 청구를 재판관 전원일치 의견으로 기각했다. 주택임대차보호법 제6조의3은 급등하는 전셋값을 잡기 위해 2020년 7월31일 개정됐다. 세입자가 계약갱신을 요구할 때 집주인은 정당한 사유 없이 거절하지 못한다고 ... 계약을 갱신할 때 임대료 상승 폭을 기존 임대료의 최대 5%까지만 올릴 수 있도록 했다. 같은 법 제7조의2는 전세를 월세로 전환할 때의 법정 전환율을 규정했다. 부칙 제2조는 법 시행 당시 진행 중이던 임대차 계약에 대해서도 계약갱신청구권과 ...

한국경제 | 2024.02.28 15:27 | 이송렬

... 일명 ‘갭투자’(전세를 끼고 집을 사들이는 투자 방식)가 활발한 것으로 나타났다. 고금리와 가계대출 규제, 집값 고점 인식 등으로 매매 시장이 주춤한 가운데 전셋값이 오르면서 매매가격과 전셋값 차이가 줄었기 때문이다. 전셋값이 내릴 경우 역전세(계약 당시보다 전셋값 하락)가 발생할 수 있다는 우려가 나온다. 27일 빅데이터 업체 아실에 따르면 최근 3개월간 갭투자가 가장 많았던 지역은 화성(40건)인 것으로 나타났다. 이어 ...

한국경제 | 2024.02.27 17:41 | 심은지

... 차익이 20억원을 웃돈다. 전용 34㎡는 실거래가 7억원대 초반에 이뤄지고 있다. 개포동에 있는 A 공인 중개 관계자는 "무순위 청약 공고가 나온 이후 청약을 묻는 내용의 문의가 상당히 많았다"며 "전세를 놓아 잔금을 낼 수 있는지, 전셋값은 얼마인지, 거래는 활발한지 등의 질문을 받았다"고 설명했다. 부동산 커뮤니티에서도 연일 관심을 받았다. 한 온라인 커뮤니티 누리꾼은 "이런 건 묻지도 따지지도 말고 넣어야 한다"고 ...

한국경제 | 2024.02.26 19:32 | 이송렬

... 수 있다는 분석이다. 22일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이번주(19일 기준) 서울 전셋값은 지난주보다 0.04% 상승했다. 주간 전셋값은 지난해 5월 22일 상승 전환한 뒤 40주 연속 오름세를 이어가고 ...rarr;3만3415가구)로 줄어들 것으로 예상된다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “최근 수도권 전세가 강한 이유는 입주 물량 감소와 관련이 깊다”며 “전셋값 상승과 물량 부족으로 봄철 전세 수요자의 ...

한국경제 | 2024.02.22 18:09 | 김소현/이유정

... 8000만원 상승했다. 응봉동 '서울숲리버그린동아' 전용 84㎡는 지난 14일 8억원(11층)에 신규 전세 계약이 이뤄졌다. 이 아파트 전셋값이 8억원대로 오른 것은 2022년 7월 이후 처음이다. 서울 전셋값 40주 ... 13일 16억5000만원(13층)에 거래되면서 지난달 16억원(15층) 대비 5000만원 올랐다. 치솟는 서울 전셋값에 결국…송파 집값 9500만원 껑충 문정동 개업중개사는 "아무래도 전셋값이 오르다 보니 매수자가 ...

한국경제 | 2024.02.22 14:00 | 오세성

... 있다. 신학기를 앞둔 봄을 맞아 곳곳에서 이사를 준비하는 수요가 늘어난 가운데 전세계약갱신청구권 사용으로 전반적으로 전세 물건이 줄어들어서다. 현장에선 "두세달 전부터 이사 수요가 늘어나면서 찾는 사람은 많은데 어떤 단지엔 전세 ...서 "몇 달 전보단 상황이 나아지긴 했지만, 계약갱신청구권을 사용하는 경우가 많아 단지 규모에 비해선 전세 물건이 그렇게 많은 편은 아니다"라고 말했다. 향후 전셋값은 더 치솟을 수 있다는 전망이다. 부동산 정보제공 ...

한국경제 | 2024.02.22 06:39 | 이송렬

여야가 분양가 상한제 아파트에 대한 실거주 의무 적용을 3년간 유예하기로 하면서 전국 5만여 가구의 분양 계약자가 전세 세입자를 들여 잔금을 치를 수 있게 됐다. 올해 집들이 예정 물량이 많은 서울 강동구 등에서 하반기 전세 물건이 나와 전셋값 안정에 기여할 것이라는 관측도 나온다. ▶본지 1월 27일자 A1 , 3면 참조 국회 국토교통위원회는 21일 법안소위원회를 열고 실거주 의무 시작 시점을 ‘최초 입주 가능일’에서 ...

한국경제 | 2024.02.21 18:01 | 이인혁/한재영

봄철 이사 수요가 많은 다음달 전국에서 아파트 3만6000여 가구가 집들이에 나선다. 이달보다 입주량이 늘어나지만, 전셋값이 강세인 서울의 새 아파트 물량은 1000가구를 밑도는 것으로 집계됐다. 20일 부동산R114에 따르면 다음달 전국 49개 단지, 3만6104가구(임대 포함)가 준공된다. 이달(2만8139가구)보다 28.3% 많은 물량이다. 수도권에서는 경기(1만2049가구), 인천(3502가구) 등에서 1만6511가구가 입주를 앞두고 있다. ...

한국경제 | 2024.02.20 18:30 | 김소현

... 전국 33만2000가구 중 10만4000가구(31%)가 1분기에 집중됐고, 2~4분기 입주 물량은 평균 7만6000가구에 그칠 전망이다. 여경희 부동산R114 수석연구원 "주택수요가 많은 수도권에서 신규 공급량이 줄면서 전셋값이 오를 것으로 예상된다"며 "면적별로 희소가치가 커지는 전용 85㎡ 초과 아파트 주도로 오름폭이 커질 수 있다"고 내다봤다. 이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com

한국경제 | 2024.02.20 10:07 | 이송렬

내년엔 경기도 입주 물량이 10년 만에 최저치를 기록할 것으로 예상되는 가운데 시장에선 이미 전셋값 상승, 청약 흥행 등으로 반응이 나타나고 있다. 19일 부동산 리서치업체 부동산R114에 따르면 내년 경기도 입주 물량은 5만8653가구로 ... 동월 대비 30.5%(10만1605가구→7만614가구) 급감했다. 입주 물량이 급감할 것으로 예상되면서 전세 시장은 이미 요동치고 있다. 한국부동산원에 따르면 지난해 12월 기준 경기도 전세수급지수는 93.18로 같은 해 ...

한국경제 | 2024.02.20 09:37 | 이송렬