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    이번엔 신생아 특례대출로 또 '영끌'…어디로 몰렸나 봤더니

    ... 1만6164건, 4조193억원의 대출이 신청됐다. 문제는 '제2의 영끌족'이 나올 가능성이 크다는 점이다. 지난해 초 특례보금자리론이 출시된 이후 노·도·강 집값이 반짝 상승했는데, 이를 지켜봤던 무주택자들이 이번엔 신생아 특례대출을 활용해 '영끌'로 집을 사고 있어서다. 노원구 상계동에 있는 A 공인 중개 대표는 "지난해 초 특례보금자리론이 출시된 이후 노원구, 도봉구, 강북구 등 대표적인 서민 주거지역에서 ...

    한국경제 | 2024.03.21 08:08 | 이송렬

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    LTV·DTI·스트레스 DSR…주택대출 받으려면 꼼꼼히 따져야

    ... 다른 점은 LTV와 DTI는 주담대 한도를 정할 때 적용된다. 예를 들어 LTV가 50%면 10억원짜리 아파트를 구매하려는 개인이 빌릴 수 있는 주담대는 최대 5억원이다. LTV는 부동산 경기 상황에 따라 수시로 바뀌는데, 현재 무주택자와 1주택자는 비규제지역 70%, 규제지역 50%의 LTV를 적용받는다. 무주택 가구주면서 부부합산 연소득 9000만원 이하인 서민·실수요자는 규제지역 내라도 주택가격 9억원(조정대상지역 8억원) 이하라면 70%의 LTV가 ...

    한국경제 | 2024.03.20 16:30 | 박재원

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    신생아 특례대출·보금자리론…매력적인 '저리 주담대'

    ... 6억원 이하, 대출한도는 3억6000만원 이하(보금자리론)다. 신혼부부는 총소득이 8500만원 이하여야 보금자리론을 받을 수 있다. 1자녀 가구는 8000만원 이하, 2자녀는 9000만원 이하, 3자녀는 1억원 이하여야 한다. 무주택자가 원칙이지만, 일시적 2주택자도 처분을 약속하면 이용할 수 있다. 만기는 39세 이하는 40년 이하, 34세 이하는 50년 이하로 설정할 수 있다. 만 34세 이하 청년층이 목돈을 모을 수 있는 청년주택드림 청약통장도 올해 출시됐다. ...

    한국경제 | 2024.03.20 16:28 | 최한종

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    '징벌적 과세'는 역사 '1라운드'부터 실패했다 [김동욱의 역사책 읽기]

    ... 올려 집 한 채 가진 보통 사람들의 거주비 부담이 급등한 점을 지적한 것이다. 사실 큰 매매 차익을 거뒀을 경우, 지나치게 잦은 매매에 따른 양도소득세나 다주택 소유자에 대한 합리적 수준의 가중 과세라면 몰라도 통상의 1가구 1주택자에 대한 중과세는 ‘정부의 폭력’에 다름없다는 지적이 적지 않게 제기됐다. 자연스레 납세자인 국민들은 세금을 두고 ‘폭탄’ ‘징벌적 과세’라고 부르며 불만을 드러냈다. ...

    한국경제 | 2024.03.20 06:00 | 김동욱

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    강남3구 보유세 껑충…잠실주공5, 32% 오른 580만원

    ... 인상 ‘천차만별’ 올해 집주인이 내야 할 보유세 부담도 지역에 따라 차이가 클 전망이다. 우병탁 신한은행 압구정기업금융센터 부지점장이 이날 시뮬레이션한 결과, 잠실주공5단지 전용면적 82㎡를 갖고 있는 1주택자의 종합부동산세와 재산세 등 올해 예상 보유세는 580만9344원으로 추정됐다. 공정시장가액 비율 60%와 재산세 45%를 적용하고, 종합부동산세 세액공제가 없을 때를 기준으로 계산한 값이다. 작년(438만8424원)보다 32.4% ...

    한국경제 | 2024.03.19 18:11 | 이인혁/유오상

  • [사설] 보유세 경감 바람직하지만, 부동산세제 더 단순·명료하게

    ... 나올 행정안전부의 공정시장가액비율이 최소한 지난해 수준만 유지돼도 가만히 앉아서 터무니없는 세금을 얻어맞는 상황은 반복되지 않을 전망이다. 보유세가 여전히 과도하다는 지적이 적지 않은 만큼 적어도 ‘장기 보유 및 실거주 1주택자’에 대해서는 세법 개정 없이 가능한 이 비율도 더 내릴 필요가 있다. 잦은 매매에 따른 양도소득세나 다주택 소유자에 대한 합리적 수준의 가중 과세라면 몰라도 통상의 1가구 1주택자에 대한 중과세는 애당초 정부의 폭력에 ...

    한국경제 | 2024.03.19 18:01

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    건설시장 위기 극복 방안은?…건산연, 24개 정책과제 제시

    ... 구조 변화에 대응한 선제적 제도 개편 측면에서는 시장 정상화를 위한 수요 진작과 서민 주거안정을 위한 시스템 개편이 필요하다고 밝혔다. 그러면서 공사 완료 후 미분양 주택의 양도세 감면과 소형주택의 주택 수 산입 제외 혜택 확대, 다주택자 양도세 중과 폐지 등을 수요 진작과 미분양 해소를 위한 방안으로 내놨다. 미래 인구구조를 반영한 노인용 주택 활성화와 공정한 내집 마련 기회 제공을 위한 청약제도 개편도 필요하다고 제시했다. 서민 주거 안정과 관련해서는 전세사기 근절을 ...

    한국경제 | 2024.03.19 17:07 | YONHAP

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    공공이 빌라 매입해 시세 90%로 무주택자에 전세 놓는다(종합)

    ... 10만가구(전세 2만5천가구·월세 7만5천가구)를 매입해 공공임대주택으로 공급할 계획이다. 국토교통부는 19일 윤석열 대통령 주재로 열린 21번째 민생토론회에서 공공임대주택 공급 확대 계획을 밝혔다. 먼저 소득·자산에 관계없이 무주택자라면 신청할 수 있는 '든든전세주택'을 새로 공급한다. LH가 신축 다세대·연립·도시형생활주택 등을 매입한 뒤 주변 전셋값의 90% 수준에 임대한다. 출산가구 지원을 위해 신생아를 출산한 가구와 다자녀 가구에는 가점을 부여한다. ...

    한국경제 | 2024.03.19 16:35 | YONHAP

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    정부 "'뉴:빌리지' 사업 도입…공시가격 현실화 계획 폐지"

    ... 조세와 부담금에 따른 경제적 부담이 줄고, 기초생활보장 등 복지 수혜대상이 현실화 계획을 추진할 때보다 넓어질 것으로 기대된다. 공공이 전세로 공급하는 '든든전세주택'을 향후 2년간 2만5천가구 신규 공급해 신생아·다자녀 등 무주택자가 주변 전세가격의 90% 수준으로 최대 8년간 주거 불안 없이 거주할 수 있도록 지원한다. 주거안정이 필요한 무주택 저소득층, 청년·신혼부부 등을 위해 시세보다 최대 70% 저렴한 월세로 최대 20년간 공급하는 '신축매입임대' 주택도 ...

    한국경제TV | 2024.03.19 15:50

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    [2024 공시가격] 래대팰 84㎡ 보유세 745만원…작년보다 53만원↑(종합)

    강남은 10% 안팎 보유세 상승…'재건축' 잠실 주공5단지 82.61㎡ 30% 올라 서울도 비강남권은 제자리걸음 전망…이촌 한가람 84.89㎡는 3만원 상승 잠실5단지·래미안고덕힐스테이트 2주택자 1천679만원…2021년 대비 '3분의 1' 정부가 19일 발표한 공동주택 공시가격(안)이 지난해보다 소폭 상승한 것으로 나타나면서 서울의 주요 아파트 보유세도 작년에 비해 다소 오를 것으로 전망됐다. 아파트 가격 상승세가 뚜렷한 강남 3구의 경우에 ...

    한국경제 | 2024.03.19 15:36 | YONHAP