... 이 면적의 전셋값은 수년간 3억대를 유지하다가 2014년 4억대에 들어섰고 이후 6년간 4억대를 지켜왔다. 작년 9월에도 같은 면적은 4억7000만원에 전세거래가 체결됐다. 이를 7억~8억대로 뛰게 만든건 지난 몇개월 새였다. 재건축 과정의 우여곡절과 집값의 들썩임 속에서도 유지했던 전셋값은 임대차법을 맞아 흔들렸다. 급등의 가장 큰 이유는 매물 감소다. 세를 놨던 집에 들어와 거주하려는 집주인들이 크게 늘었고, 눌러사는 세입자들이 늘어난 탓이다. 정부의 ...

한국경제 | 2020.09.30 08:31 | 김하나

... 곰달래로22길 18 101동 204호 (화곡동,남광아파트) ▷미래씨앤에이(조운성·300·주택건설사업)서울 중랑구 상봉로15나길 31 지층 (면목동,미래하이츠) ▷비스트로종합건설(이종석·35... 제지하1층 제비01호 (강일동,유러피안하우스2) ▷리치그린홀딩스코리아(오병기·50·재개발,재건축 및 도시개발 컨설팅)서울 마포구 토정로 149 3층 (상수동,영재빌딩) ▷리치앤부동산(조정현·1...

한국경제 | 2020.09.29 16:54 | 민경진

... 정부는 지난 ‘6·17 부동산 대책’을 통해 집주인의 실거주 의무를 강화했다. 주택담보대출을 받아 규제지역 내 주택을 구입했다면 6개월 안에 반드시 전입신고를 해야 한다. 투기과열지구 내 3억원 초과 ... 있다. 전문가들은 이어 △투기과열지구 등 규제지역 확대(30%) △3기 신도시 등 공공물량 사전청약(28%) △재건축 초과이익환수제(26%) △민간택지 분양가 상한제(24%) 등을 하반기 주요 변수로 꼽았다. 보완이 필요한 정부 ...

한국경제 | 2020.09.29 16:28 | 신연수

... 아파트’를 꼽았다. 새 아파트 공급이 줄어들면서 희소성이 더 커질 것이란 이유에서다. 초기 단계의 ‘재건축·재개발 아파트’와 상대적으로 규제가 덜한 ‘중소형 빌딩’도 4분기 유망 ... 정비사업지들은 가격 측면에서도 신축 아파트에 비해 저렴한 게 장점”이라고 강조했다. 전문가들은 또 주택에 비해 각종 규제에서 상대적으로 자유롭다는 점에서 중소형 빌딩을 유망 상품으로 추천했다. 이미 주택을 한 채 이상 ...

한국경제 | 2020.09.29 16:26 | 정연일

... ‘전세의 월세화’도 속도를 낼 것으로 전망된다. 전셋값이 치솟으면서 매매 시장에 관심을 두는 무주택자도 늘고 있다. 홍춘욱 EAR리서치 대표는 “추석 연휴 이후에도 전셋값이 급등하면 무주택자의 고민이 더 ... 서울 강남구 압구정동을 골랐다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 “압구정현대 등 구축 아파트들이 언젠가 재건축되면 주거 환경 측면에서 이곳을 이길 만한 곳이 없다”고 했다. 다음으로는 용산구 한남동이라고 답한 비율이 ...

한국경제 | 2020.09.29 16:17 | 심은지/신연수

... 대다수 부동산 전문가들은 추석 연휴 이후 아파트값이 떨어지지 않을 것으로 내다봤다. 저금리 기조가 이어지고 있고, 주택 공급이 부족하다는 인식도 여전하기 때문이다. 한국경제신문이 29일 부동산 전문가 50명을 대상으로 설문한 결과 연말까지 ... 유망 상품을 묻는 질문에 50%(25명)가 ‘신축 아파트’라고 답했다. 다음은 ‘재건축·재개발’(20%·10명), ‘중소형 빌딩’(14%·7명) ...

한국경제 | 2020.09.29 16:15 | 심은지/정연일/신연수

서울에서 30년 이상 된 공동주택이 최근 5년간 80% 넘게 급증한 것으로 나타났다. 하지만 최근 10년간 서울에서 해제된 재개발·재건축 사업 면적은 3기 신도시 세 곳(하남 교산, 인천 계양, 부천 대장)보다 컸다. 정부와 서울시의 정비사업 규제가 주택 노후화를 가중시켰다는 지적이 나온다. 29일 국회 국토교통위원회 소속 송언석 국민의힘 의원이 국토교통부로부터 제출받은 자료에 따르면 서울은 30년 이상 된 공동주택이 2016년 ...

한국경제 | 2020.09.29 15:59 | 최진석

... 나타났다. 이와 반대로 재개발·재건축 사업 규모는 크게 감소했다. 최근 10년 간 서울에서 해제된 재개발‧재건축 사업 면적이 3기 신도시 3곳(하남 교산, 인천 계양, 부천 대장)보다 큰 것으로 확인됐다. 정부와 서울시의 정비사업 ... 공급부족으로 이어진 것이 집값 폭등 현상에 주된 원인”며 “정부와 지자체는 합리적인 재개발, 재건축 활성화 방안을 마련해 주택공급 확대를 통한 시장안정화에 나서야 한다”고 말했다. 최진석 기자 is...

한국경제 | 2020.09.29 11:06 | 최진석

앞으로 아파트 생애최초 특별공급이 민간 아파트로 확대되고 신혼부부 특별공급의 소득기준이 완화된다. 무주택 실수요자의 내 집 마련 문턱이 낮아질 전망이다. 국토교통부는 29일 이 같은 내용의 주택공급에 관한 규칙 개정안과 공공주택 ... 전용면적 85㎡ 이하 민간아파트의 경우엔 공공택지는 15%, 민간택지는 7%로 배정됐다. 서울 재개발·재건축에서도 생애최초 특별공급 물량이 공급된다. 신설되는 민간 아파트 생애최초 특별공급의 소득기준은 도시근로자 월평균소득의 ...

한국경제 | 2020.09.29 11:00 | 전형진

재개발사업으로 건설된 임대주택을 한국토지주택공사와 같은 공공이 매입하도록 의무화해야 한다는 주장이 제기됐다. 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 소병훈 의원은 "현행 도시 및 주거환경정비법은 조합이 요청하는 경우에만 재개발사업 ... 계획과 공공재개발·재건축 사업 등을 통해서 수도권에 주택 127만호를 공급할 예정인데, 이중 31%, 39만호가 재건축·재개발을 통해서 공급될 예정"이라며 "재개발·재건축 사업이 주택가격 상승을 부추기는 수단이 되는 것이 아니라 국민 ...

한국경제TV | 2020.09.29 09:29