한국경제

아파트 대체용 중소형 연립·다세대 수요 증가…매매보단 임대 선호

올해 서울 연립·다세대주택 거래량은 국토교통부 실거래가 공개 기준, 매매가 3만6146건(29.6%), 전세 6만328건(49.4%), 월세 2만5596건(21.0%)이었다. 매매에 비해 임대 거래 건수가 2.4배에 달했고, 임대 거래 건수 중에서는 전세 거래가 월세보다 2.3배 많았다. 연립·다세대주택은 대체로 아파트 대체용 소형 주택이 많다. 서울의 연립·다세대주택 총 86만2000가구 중 전용면적 4...

한국경제 | 2019.12.25 15:39

아파트값 이어 전세까지 '고공행진'…보유세 강화돼도 즉각 효과는 없을 듯

아파트값이 다시 오르고 있다. 부동산114 기준, 전국 11월 아파트 매매가격 변동률은 0.73%로 올해 월간 가격변동률 중 가장 높았다. 지역별로는 대전이 4개월간 연속 월 1% 이상 상승했고 11월에도 1.57%로 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 서울도 11월 1.15% 상승해 대전에 이어 두 번째로 높은 상승률을 나타냈다. 서울은 올해 초 부동산 규제 강화로 아파트값이 일시 하락했으나, 예상보다 낮은 규제 수준과 가격상승 지속으로 ...

한국경제 | 2019.12.11 15:34

뜨거웠던 '대·대·광' 청약시장…올 평균 수십대 1 경쟁률

부동산 시장에서 ‘대·대·광’이라는 표현은 지난해부터 등장했다. 서울 강남, 마·용·성(마포·용산·성동구)처럼 비슷한 부동산 시장 특성을 가졌다는 의미로 대구, 대전, 광주광역시를 지칭하는 용어다. 지난해 전국의 아파트 매매값이 9.5%라는 높은 상승률을 기록했지만, 수도권과 지방의 온도차는 컸다. 서울이 19.9%, 경기가 7.5% 급등한 데 비해...

한국경제 | 2019.10.23 16:07

금천·동대문·구로…여성 직장인·대학생 수요 많은 곳 오피스텔 집중 공급

1~2인 가구 증가와 저금리, 소득 증가로 오피스텔에 대한 수요는 꾸준히 이어지고 있다. 올해 서울에서 공급 예정인 오피스텔은 약 1만3000실로 2016년 1만8000실에서 꾸준히 감소 추세지만, 2013년 이후 연간 1만 실 이상 공급되고 있다. 오피스텔은 대체로 소득 수준이 높은 사무직 종사자가 거주하기 때문에 강남권, 마포·여의도권의 오피스 밀집지역에 공급이 많다. 부동산114에 따르면 서울에서 오피스텔이 많은 자치구는 강남...

한국경제 | 2019.10.09 14:35

갈수록 좁아지는 아파트 청약門…대안을 찾아라

민간택지 분양가 상한제 시행을 앞두고 청약시장이 들썩이고 있다. 건설회사는 분양가 상한제 시행 전인 9~10월에 서둘러 분양 물량을 쏟아내고, 예비 청약자들은 각자의 당첨 가능성을 계산하며 청약 전략을 세우고 있다. 청약가점이 높다면 분양가 상한제 시행 이후 저렴한 아파트를 노려볼 가능성이 있고, 청약가점이 낮다면 분양가격이 다소 높더라도 분양가 상한제 시행 이전에 당첨 가능성이 높은 단지를 노릴 것으로 예상된다. 하지만 분양가 상한제 적용 여...

한국경제 | 2019.09.18 16:32

분양단가 높고 1·2인 가구 수요 많아…60㎡이하 소형 아파트 공급 늘었다

올해 1~8월 전국에서 공급된 아파트는 약 29만 가구다. 부동산114에 따르면 면적별로 전용면적 60㎡ 초과~85㎡ 이하가 18만5000가구(63.7%)로 절반 이상을 차지했고, 60㎡ 이하 소형 아파트가 8만3000가구(28.8%), 85㎡ 초과 중대형이 2만1000가구(7.4%)였다. 서울은 전용면적 60㎡ 이하가 1만4000가구(57.5%)로 비중이 가장 높았고, 60㎡ 초과~85㎡ 이하가 9000가구(36.3%), 85㎡ 초과가 100...

한국경제 | 2019.09.04 17:17

과천·성남이 비싼 이유를 아시나요

최근 서울과 수도권 아파트값의 격차가 커지고 있지만, 서울만큼 주거 선호도가 높고 아파트값도 높게 형성된 지역이 있다. 경기 과천시와 성남시다. 부동산114에 따르면 지난달 기준 과천시 아파트값은 공급면적 3.3㎡당 3913만원으로 서울 강남구(4989만원), 서초구(4719만원)에 이어 수도권에서 세 번째로 단가가 높았다. 성남시는 3.3㎡당 2207만원으로 서울 평균 2680만원보다는 낮지만 서울 25개 구 중 12개 구는 성남시보다 평균 ...

한국경제 | 2019.08.21 16:25

단독주택 거래량 줄었지만…서울 등 대도시권 매매가 상승

단독주택은 실거주 목적으로도 거래가 되지만, 다가구나 상가주택, 상업시설 등 다른 용도로 개발하려는 개인과 기업들의 수요도 상당하다. 택지가 부족한 서울 부산 대구 등 대도시권에서는 노후 단독주택지를 개발해 아파트나 복합상업시설 등을 개발하기도 한다. 이 경우 개별주택 자체의 가치보다는 미래에 건축될 주거·상업시설의 미래가치에 따라 현 단독주택 가격이 결정되고, 단독주택의 건물가격보다는 토지가격이 중요한 거래지표가 된다. 올 상반...

한국경제 | 2019.07.31 16:35

'분양가상한제' 예고에 청약 줄줄이 연기…실수요자만 피해

주택도시보증공사(HUG)의 ‘고분양가 사업장 심사기준’이 강화된 데 이어 정부가 민간택지 분양가 상한제를 예고하면서 아파트시장에 큰 영향을 미치고 있다. 우선 지난달 6일 HUG는 고분양가 산정 대상이 되는 주변 아파트를 분양 및 준공 시점별로 구체화하고 분양가 상한 기준도 기존 110%에서 100~105%로 조정했다. 또한 평균 분양가를 산정하는 방식도 기존 ‘산술평균+가중평균방식’에서 &lsquo...

한국경제 | 2019.07.17 16:52

高강도 부동산 대책에도…상반기 서울 아파트 가격 '찔끔' 하락

올 상반기 아파트 가격은 얼마나 오르내렸을까. 결론적으로 말하면 전국의 아파트값은 소폭(-0.23%) 하락했고, 서울도 0.11% 하락에 그쳐 지난해 강력한 부동산 규제정책을 무색하게 했다. 부동산114에 따르면 서울은 25개구 전체가 조정대상지역, 투기과열지구로 지정돼 있고, 15개 구가 투기지역으로 지정되는 등 각종 규제의 직접 대상이었다. 정부의 규제 방향이 다주택자, 고가부동산, 투기수요 차단 등 서울을 겨냥한 대책이 많았음에도 불구하고...

한국경제 | 2019.07.03 19:46