한국경제

기준금리가 1년 만에 1.5%에서 1.75%로 0.25%포인트 인상됐다. 부동산 시장에는 예고된 악재였지만, 9·13 주택시장 안정대책 이후 매도·매수자 간 힘겨루기장이 매수자 우위로 반전되는 결정적 역할을 할 것으로 예상된다. 특히 대출규제가 본격화되고, 종합부동산세 등 부동산 세금 부담 증가가 체감되는 시점이어서 신규 주택 수요뿐 아니라 기존 보유자들의 심리적 불안감도 커질 전망이다. 아파트 가격도 본격적으로 조정...

한국경제 | 2018.12.05 16:35

내년부터 주택임대소득 2000만원 이하인 2주택자도 임대소득세를 내야 한다. 주택 임대소득의 과세 대상이 확대되면서 다주택자의 세 부담이 커질 전망이다. 다가구, 다세대에 비해 임대료가 비싼 아파트 월세의 세금 부담도 늘어날 수밖에 없다. 올해 1~9월까지 서울에서 거래된 아파트 월세 건수는 서울부동산정보광장 기준 3만6667건으로 전년 동기(4만3357건)보다 15.4% 감소했다. 전·월세 거래에서 월세가 차지하는 비중도 201...

한국경제 | 2018.10.24 16:17

서울 아파트 거래건수가 눈에 띄게 줄었다. 서울부동산정보광장에 따르면 올해 1~9월까지 아파트 거래건수는 7만6917건으로 전년 같은 기간 8만5396건보다 10% 감소했다. 특히 가격 강세를 주도했던 강남 4구는 2만1219건에서 1만4755건으로 30.5% 감소했고 강남구는 5582건에서 3702건으로 33.7%, 강동구는 5170건에서 3545건(31.4%), 송파구가 6250건에서 4448건(28.8%), 서초구는 4217건에서 3060...

한국경제 | 2018.10.10 16:58

서울 인구가 감소하고 있다. 통계청에 따르면 1992년 1093만 명이던 서울 인구는 2016년 993만 명으로 1000만 명 선이 무너졌고, 올해 7월 기준 981만 명으로 줄었다. 그나마 2006~2010년에는 소폭 증가했으나 2015~2017년에는 감소폭이 커졌다. 서울 인구가 감소하는 이유는 다양하겠지만, 아파트값 상승에 따라 경기도 등으로 이전한 사례도 많을 것으로 추측된다. 서울과 달리 경기도 인구는 2015년 16만4000명, 20...

한국경제 | 2018.08.15 14:58

다주택자 양도세 중과세가 시행된 4월 이후 수도권 아파트 시장은 거래가 줄고, 매매가격 상승률도 주춤했다. 국토교통부에 따르면 올 1~3월 서울, 경기 매매거래량은 월평균 2만2758건인 데 비해 4~6월은 1만7448건으로 감소했다. 부동산114에 따르면 변동률도 서울은 3월까지 매월 2% 이상 급등했으나 4월 이후에는 1% 미만으로 둔화됐고, 경기도도 3월까지 월 0.5% 이상 상승하다가 4월 이후 0.1%대로 낮아졌다. 국토부의 실거래자...

한국경제 | 2018.08.01 16:39

올 상반기 서울 전·월세 거래 중 전세 비중은 72%였다. 국토교통부 실거래가격을 분석한 결과 2016년 같은 기간 64%, 2017년 67%에서 올해는 70% 이상으로 크게 늘었다. 경기도 역시 2016년 61%, 2017년 65%에서 올해 67%로 늘었다. 아파트 매매가격 상승으로 전세를 끼고 구입한 사례가 많았던 것으로 분석된다. 국민은행에 따르면 상반기 서울 매매가격은 작년 말 대비 5.06% 상승했고, 경기도는 0.85% ...

한국경제 | 2018.07.18 17:39

상반기 서울 아파트값이 8.68% 상승해 전국 평균 3.86%를 크게 웃돌았다. 서울을 제외하면 경기(2.41%), 대구(2.21%), 세종(1.01%)이 1% 미만 상승했고, 경남(-1.31%), 경북(-0.88%), 부산(-0.73%)은 일제히 하락했다. 지난해 투기과열지구, 투기지역, 조정지역이 서울을 중심으로 지정됐고, 고분양가와 재건축 규제가 강화된 상황에서도 서울 아파트값이 상승한 이유는 무엇일까? 올해 서울에서 아파트값이 가장 많...

한국경제 | 2018.07.04 16:51

고층 아파트에 살며 단독주택을 꿈꿔보지 않은 사람들이 있을까? 하지만 출퇴근 시간 문제, 신축하기 위한 토지 매입과 건축의 어려움, 주택관리 부담, 부족한 인프라 등 발목을 잡는 요소가 한두 가지가 아니다. 이런 문제점들을 해결할 수 있는 방법도 있다. 혼자서는 시도해 보기 어렵지만 비슷한 고민을 가진 사람들과 함께 살거나, 함께 집을 짓고, 안되면 잠시라도 살아볼 수 있다. 우선 한국토지주택공사가 참여한 ‘로렌하우스’가...

한국경제 | 2018.05.16 16:33

올해 1~4월 거래된 서울, 경기 단독주택의 평균 매매가격은 서울 9억3833만원, 경기도 4억9536만원을 기록했다. 서울이 경기도에 비해 약 1.9배, 거래금액으로는 4억4000만원 높은 금액이다. 국토교통부 실거래가를 분석한 결과 올해 거래된 단독주택의 평균 대지면적은 서울 164㎡, 경기도 280㎡로 경기도가 서울보다 116㎡ 넓었다. 건물 연면적은 서울 181㎡, 경기도 196㎡로 차이가 적었다. 서울은 소규모 필지가 많고 임대용 다가...

한국경제 | 2018.05.02 16:25

전월세 시장 안정으로 서울 월세 거래 비중이 줄었다. 올해 1분기 서울 아파트 전월세 거래량은 3만3899건이다. 이 중 월세 거래는 9731건(28.7%), 전세 2만4148건(71.2%)이다. 월세 비중은 지난해 동기간 34%에 비해 약 5.3% 감소했다. 전세가격 상승과 저금리로 인해 빠르게 증가하던 월세 비중은 올해 초 갭투자 증가와 임대시장 안정으로 줄었다. 하지만 매월 부담해야 하는 월세가격이 낮아진 것은 아니다. 올해 거래된 서울...

한국경제 | 2018.04.18 16:57