한국경제

... 주거용으로 사용하고 있다면 업무용 부동산임에도 불구하고 주택으로 보아 세금을 계산한다. 우선 주택을 취득할 경우 다주택자는 취득세가 중과되는데 3주택(조정대상지역 2주택)은 8%, 4주택(조정대상지역 3주택) 이상은 12%의 중과세율이 적용된다. 만약 보유 중인 오피스텔을 주거용으로 사용하고 있다면 향후 주택을 추가 취득할 때 중과세율을 적용받을 수 있다. 반면 오피스텔을 취득할 때는 아직 사용목적을 알 수 없기 때문에 주거용으로 사용할 오피스텔이라 하더라도 ...

한국경제 | 2024.04.13 17:26 | 서형교

... 지난달 말부터 시행되고 있지만 추가 완화가 필요하다는 주장이 끊이지 않았다. 이번 총선에서 국민의힘 일부 후보는 폐지를 공약하기도 했다. 보유세 등이 미칠 영향도 간과할 수 없다. 정부는 취득세와 양도소득세, 종합부동산세 중과세 등 다주택자 규제를 일제히 풀겠다고 했지만 양도세 중과 유예 등 일부 보완책만 건드리고 있다. 야당이 “부자 감세”라며 손사래를 치고 있어 법 개정은 더 어려워질 것이라는 전망이 나온다. 송승현 도시와경제 대표는 ...

한국경제 | 2024.04.12 17:38 | 이유정/은정진

... 덜어주겠다고 했다. 이를 위해선 부동산공시법을 바꿔야 하는데, 사실상 불가능하다는 평가다. 민주당이 이번 총선 과정에서 ‘공시가 현실화 로드맵 법제화’를 약속했기 때문이다. 윤석열 대통령은 올해 1월 다주택자 징벌적 중과세 철폐 등도 선언했다. 하지만 야당이 ‘부자 감세’를 이유로 부정적 반응을 보일 공산이 크다. 국토부는 ‘1·10 대책’을 통해 지방의 준공 후 미분양 주택 구입 때 1가구 ...

한국경제 | 2024.04.11 18:17 | 이인혁

... 경기둔화 우려, 지방 미분양 적체로 인한 결과"라며 "서울을 중심으로 한 '집값 바닥 다지기'와 평년보다 낮은 거래 흐름이 이어질 것으로 본다"고 말했다. 정부가 임기 초반부터 추진한 취득세, 양도세, 종합부동산세 등 다주택자 중과세 완화는 법 개정 없이도 상당 부분 이뤄졌다는 평가도 있다. 조정대상지역이 서울 강남 3구와 용산 등 4개밖에 남지 않은 데다, 종부세 공정시장가액비율을 60%로 낮춰 보유세 부담을 줄였기 때문이다. 보유세 과세의 기준인 공시가격의 ...

한국경제 | 2024.04.11 17:01 | YONHAP

... 실 중) 6층 전체 11개 실을 보유하고 있어 연간 1억원에 상당하는 임대수익이 발생한다. 그런데 박 후보 본인이 신고한 2023년도 세금 납부액이 170만원”이라고 문제를 제기했다. “임대소득은 불로소득이고 중과세가 될 수밖에 없는데, 이게 가능하냐”는 주장이다. 박 후보는 이에 대해 지난달 31일 자신의 블로그에서 “84채가 아니라 오피스텔 1채(동)”라며 “투기도 아니다. 현재까지 단 한 차례의 ...

한국경제 | 2024.04.03 18:55 | 설지연

... 분당의 성장 잠재력이 높다고 봤다. 그는 “판교와 신분당선 인접 단지가 분당 대장 지역으로 바뀔 것”이라고 내다봤다. ‘총선 이후 부동산 세금 변화’에 대해 강연한 이 세무사는 “부동산시장이 양극화 양상을 보이는 것처럼 세금 정책도 양극화하고 있다”며 “4월 총선 이후에도 다주택자에 대한 취득세 중과세는 계속 적용될 확률이 높다”고 전망했다. 심은지/유오상 기자

한국경제 | 2024.03.31 17:53 | 심은지/유오상

... 분당의 성장 잠재력이 높다고 봤다. 그는 “판교와 신분당선 인접 단지가 분당 대장 지역으로 바뀔 것”이라고 내다봤다. ‘총선 이후 부동산 세금 변화’에 대해 강연한 이 세무사는 “부동산시장이 양극화 양상을 보이는 것처럼 세금 정책도 양극화하고 있다”며 “4월 총선 이후에도 다주택자에 대한 취득세 중과세는 계속 적용될 확률이 높다”고 전망했다. 심은지/유오상 기자

한국경제 | 2024.03.30 21:40 | 심은지/유오상

... 원인으로 부각되자 이제 이혼시 주택 구매 제한 정책을 폐지하게 된 것이다. 중국 내 부동산은 GDP(국내총생산)의 20%를 훨씬 넘고 중국인 재산의 80%를 차지할 정도로 비중이 크다. 중국에서 위장 이혼은 다주택 구매와 부동산 중과세 등을 피하기 위한 수단으로 활용되고 있으며, 이런 실정을 꿰뚫어 보는 당국 역시 필요에 따라 위장 이혼을 활용하고 있다는 분석도 나온다. 차이신은 베이징시가 공식 발표 형식이 아니라 슬그머니 이혼시 주택 구매 제한 정책의 폐기를 ...

한국경제 | 2024.03.28 09:34 | YONHAP

... 폐기하겠다고 공언한 게 대표적이다. 주택 소유자의 보유세 부담을 덜어주기 위해 당초 공시가격을 2035년까지 시세의 90% 수준으로 끌어올리겠다는 계획을 뒤집겠다는 얘기다. 윤 대통령은 올해 1월 “다주택자에 대한 징벌적 중과세를 철폐해 서민과 임차인이 혜택을 보도록 하겠다”고 말하기도 했다. 이 같은 공언의 현실화 여부는 다음달 10일 이후 윤곽이 잡힐 전망이다. 각각 부동산공시법, 지방세법 등의 개정이 필요한 사안이기 때문이다. 국민의힘이 ...

한국경제 | 2024.03.27 16:15 | 이인혁

... 이슈 및 현실화 방안'을 주제로 한 수원시정연구원 양은순 도시경영연구실장의 연구과제 발표, 협의회 운영 등과 관련한 보고 및 안건 심의 등 순서로 진행됐다. 협의회 대표회장인 이재준 수원시장은 "가장 급한 과밀억제권역의 세법 중과세 문제부터 풀어내고, 과밀억제권역 재조정, 수정법 개정까지 차근차근 단계별로 힘을 모으자"고 말했다. 김성제 의왕시장은 "의왕시의 경우 개발제한구역이라는 규제가 도시 발전의 저해 요소였는데 각고의 노력으로 개발제한구역을 해제한 뒤 도시개발사업을 ...

한국경제 | 2024.03.26 17:07 | YONHAP