한국경제

... 거래에서 예상치 못한 상황이 발생하여 전문가의 조언을 구하고자 합니다. 저와 매매계약을 체결한 매수자가 사업상 어려움이 발생해 약속된 잔금지급이 어려워졌다고 합니다. 이로 인해 계약 해제를 요청받았는데, 이미 저는 계약금과 중도금을 받고 다른 투자 계획을 세워 놓은 상태라 매우 곤란한 상황입니다. 이럴 땐 어떻게 대처하는 것이 가장 현명할까요?” 상황 분석 및 대처 방안 부동산 거래에서 흔히 볼 수 있는 매매 계약의 지급 방식은 계약금 10%, 중도금 40%, ...

한국경제 | 2024.03.17 10:00

... 이렇게 청약이 진행되면 모든 블록의 경쟁률에 허수가 생기겠죠. 분양권 전매제한이 자유로운 지역들에선 이 같은 방식으로 투자수요를 유도하곤 합니다. 수분양자가 직접 살든말든 사업자 입장에선 일단 파는 게 중요하니까요. 초기 계약률이 높아야 중도금대출이 실행되고, 그래야 사업자들도 돈을 받아 프로젝트파이낸싱(PF)을 막을 수 있는 구조입니다. 이름만 똑같을 뿐 사실은 다른 단지라는 걸 구분해주는 건 입주자모집공고입니다. 모두 따로 공고가 이뤄집니다. 거대한 하나의 단지였다면 ...

한국경제 | 2024.03.17 06:30 | 전형진

... 순간은 계획했던 5년보다 1년을 당겼다. 2022년에는 생애 최초 특별공급 조건으로 신청한 24평 아파트 청약에도 당첨됐다. 요즘에는 월 생활비를 50만원에 맞추고, 10만원의 해외 주식 투자 비용을 제외하곤 월 소득 그대로 아파트 중도금을 상환하는 데 쓰고 있다. 이직을 통해 몸값도 올렸다. 곽 씨는 현재 대전 소재 교육 관련 기업에서 마케팅용 영상 편집 업무를 한다. 그는 "2020년부터 취미로 시작한 영상 편집에 재미를 붙여 전업까지 한 케이스"라며 ...

한국경제 | 2024.03.16 21:14 | 김영리

... 풀이된다. 아파트 당첨자는 20일(1·2단지)과 21일(3·4·5단지)로 나눠 발표된다. 계약금은 10% 1·2차 분납제이며, 1차,2차 계약금은 각각 5%로 초기 자금 부담을 줄였다. 중도금 이자후불제 금융 혜택도 제공되며, 분양권 전매제한은 6개월이다. 오피스텔(3·5단지)은 3월 19일 당첨자를 발표한다. 오피스텔 분양권은 계약 후 즉시 전매가 가능하며, 중도금 60% 무이자 혜택도 주어진다. 미추홀구 ...

한국경제 | 2024.03.15 16:29 | 유오상

... 등 입주민 특화 서비스와 합리적인 분양가, 다양한 금융 혜택도 수요자들의 관심을 끈 것으로 보고 있다. '두산위브더제니스 센트럴 용인'은 지하 2층~지상 25층, 7개 동, 568가구로 구성된다. 당첨자 발표는 오는 21일이며 정당 계약은 내달 2일부터 4일까지 사흘간 진행된다. 수분양자에게는 중도금 60% 전액 무이자와 계약금 1차 1000만원 정액제 등 금융 혜택을 제공한다. 심은지 기자 summit@hankyung.com

한국경제 | 2024.03.15 10:07 | 심은지

... 적어 청약 가점이 낮은 수요자도 당첨을 노릴 수 있다. ‘e편한세상 평촌 어반밸리’는 옛 안양LG연구소 부지를 개발해 공급돼 모든 가구가 일반분양된다. 분양권 전매도 1년 뒤 가능하다. 계약금 10%에 중도금 무이자 혜택을 제공한다. 발코니 확장비도 전 주택형에 무상으로 제공된다. e편한세상만의 특화설계 ‘C2 하우스(C2 HOUSE)’가 적용된다. C2 하우스는 수요자가 직접 자신의 동선과 스타일대로 구조를 바꿀 ...

한국경제 | 2024.03.14 08:10 | 김소현

... 따르면 1월 전국 아파트 분양권 거래량은 3708건으로, 지난해 12월(3137건)에 이어 두 달 연속 증가했다. 청약통장이 필요 없는 선착순 계약 물량도 고려할 만하다. 선착순 계약하는 단지 중에선 계약금 정액제나 잔금 유예, 중도금 대출 이자 지원 등의 파격적인 혜택을 내놓은 곳이 적지 않다. 기존 청약에서 미달된 단지이기 때문에 분양가와 입지 등을 꼼꼼히 살펴볼 필요가 있다. 분양업계 관계자는 “고분양가 논란으로 선착순 계약하는 단지 중 최근 ...

한국경제 | 2024.03.13 16:35 | 유오상

... 설계가 적용돼 지역 랜드마크로 자리매김할 수 있다는 기대가 나온다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 7개 동, 568가구(전용면적 59~74㎡)로 이뤄진다. 수요자 선호가 높은 중소형 평형으로 구성된 게 특징이다. 분양 계약자에게는 중도금 60% 전액 무이자 혜택을 제공한다. 1차 계약금은 1000만원 정액제다. 당첨자 발표일로부터 6개월 이후 분양권 전매도 가능하다. 지하철 에버라인 삼가역을 걸어서 이용할 수 있다. 10분 거리에 수인분당선으로 환승할 수 있는 ...

한국경제 | 2024.03.13 16:11 | 한명현

... 공모사업으로 민간 사업자와 계약하는 경우, 민간 사업자는 용지비에서 공사비를 뺀 100억원만 납부하면 공동주택 용지를 즉시 공급받아 민간 분양을 추진할 수 있다. 민간 사업자는 LH에서 산 토지에 아파트를 지어 분양하고, 계약금과 중도금을 받아 수익을 얻게 된다. 이 과정에서 난 수익으로 2∼3년 후 별도의 공공주택 용지에 LH의 공공주택 공사를 하는 구조다. 지금은 토지 분양과 공공주택 건설이 따로따로 이뤄져 민간 사업자가 먼저 대규모 자금을 조달해 공동주택 ...

한국경제 | 2024.03.13 16:02 | YONHAP

... 전용 커뮤니티시설도 마련한다. 남산 조망을 누릴 수 있는 루프톱 캠핑장과 피트니스센터, 스크린골프장, 필라테스, GX룸 등이 조성된다. 호텔식 프리미엄 발레파킹 서비스도 제공할 예정이다. 세탁기, 건조기, 냉장고, 에어컨, 스타일러 등 LG 오브제 가전제품을 무상 제공한다. 선착순 계약을 진행 중이다. 중도금 무이자, 계약금 5% 전액 환급, 계약축하금 지급, 입주지원금 지급, 입주 후 2년간 대출이자 지원 등의 혜택도 제공한다. 김소현 기자

한국경제 | 2024.03.13 16:00 | 김소현