한국경제

정부가 ‘철도 지하화’ 프로젝트를 본격 추진하면서 인천 원도심과 서울 구로 등 지역 주민의 기대가 커지고 있다. 사업이 현실화하면 소음 등의 문제에서 해방될 수 있고, 상부 개발로 집값 상승 호재도 거머쥘 수 있어서다. 국토교통부는 전국 16개 광역 지방자치단체와 공공·연구기관 및 철도기술·도시개발·금융 분야 전문가가 모인 ‘철도지하화 통합개발 추진 협의체’ 출범식을 ...

한국경제 | 2024.04.04 18:01 | 이인혁

... 크다. 재건축초과이익환수제와 같이 현실과 맞지 않는 규제를 없애고, 용적률 체계를 유연하게 손보는 것도 필요하다. 공사비가 제대로 책정되고 있는지 검증 기능도 강화해야 한다. 재건축이 오랫동안 휘청이면 그 여파는 일파만파 번질 것이다. 당장 도심 아파트 공급이 줄어들 뿐 아니라 집값 폭등, 도시 슬럼화, 나아가 내수 경기 침체로 이어질 우려가 크다. 무엇이 가장 실효성 있는지 판단해야 할 때다. 녹물 아파트에서 고통받는 주민들은 무슨 죄인가.

한국경제 | 2024.04.04 17:56 | 김정은

... 넘길 말이 아니다. 과거 재건축은 ‘황금알을 낳는 거위’로 불렸다. 하지만 요즘은 고금리와 자재비·노무비 인상으로 시공사도, 조합도 수익을 내기 힘들다. 자연히 재건축 시장이 쪼그라들고 있다. 그런데도 집값 급등기에 도입된 이들 규제가 버젓이 남아 재건축을 더 어렵게 하고 있다. 시장에선 이들 규제가 ‘재건축 3대 대못’으로 불린다. 재건축 초과이익 부담금은 주변 시세 대비 주택가격이 더 오른 경우 &lsqu...

한국경제 | 2024.04.04 17:51

서울 아파트값이 2주 연속 상승하는 등 부동산 시장 지표가 회복세를 나타내자 ‘집값 바닥론’이 고개를 들고 있다. 전세 시장이 46주째 강세인 데다 거래량도 늘고 있기 때문이다. 이와 달리 ‘반짝 반등’일 뿐 한동안 약세장을 이어갈 것이란 전망도 나온다. 서울 아파트 매물이 8만3000건 넘게 쌓일 정도로 매물 적체가 심화하고 있어서다. 연내 미국 중앙은행이 금리를 인하하더라도 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) ...

한국경제 | 2024.04.04 17:42 | 심은지

... 위치할 예정이며, 단지 인근에 GTX(수도권광역급행철도) B노선 인천대입구역이 개통되면 여의도를 17분, 서울역은 약 30분 이내에 오갈 수 있다. 단지 주변 송도 세브란스병원은 2026년 개원할 예정이다. 송도에서도 접근성에 따라 집값이 차이가 날 정도로 송도국제도시를 상징하는 약 37만㎡ 규모의 초대형 공원인 센트럴파크와 미추홀공원, 송도 달빛공원 등이 도보거리에 있다. 단지는 모든 가구를 4베이(거실과 방 세칸이 나란히 배치된 구조)로 설계하고, 천정형 에어컨(4대)과 ...

한국경제 | 2024.04.04 15:42 | 유오상

지난주 상승 전환한 서울 아파트값이 2주 연속 오름세를 이어갔다. 상승폭 또한 확대됐다. 4일 한국부동산원이 발표한 '4월 첫 주(1일 기준) 주간 아파트 가격 동향'에 따르면, 전국의 매매가격은 0.03% 하락했다. 수도권(-0.03%→-0.01%), 지방(-0.05%→-0.04%)은 낙폭이 줄었으며 서울(0.01%→0.02%)은 상승 폭이 확대했다. 서울은 지난주 18주 만에 보합에서 0.01% 상승으로 전환했다. 서울 강북권에서는 마포...

한국경제TV | 2024.04.04 15:14

서울 집값이 상승 폭을 키운 가운데 실수요자들이 선호하는 지역인 '마용성'(마포·용산·성동구) 집값이 강세를 보이고 있다. 한국부동산원 관계자는 "시장에서 급매가 소화된 이후 호가가 높은 상황에서도 매수 문의가 늘어나는 등 하락 우려가 해소됐다"고 설명했다. 4일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 집값은 0.02% 상승했다. 전주 기준으로 서울 집값이 18주 만에 상승 전환했는데, ...

한국경제 | 2024.04.04 14:00 | 이송렬

전국적인 부동산 경기 침체 속에서도 서울 ‘알짜’로 평가받는 강남권 아파트 가격은 상승 조짐을 보이고 있다. 서울 강남구와 송파구뿐만 아니라 서초구 단지들의 상승 거래가 이어지면서 현장에선 추가 가격 상승 기대감이 커진 모습이다. 4일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서초구 서초동 래미안서초에스티지에스 전용 111㎡는 지난달 31억1500만원에 거래되며 신고가를 기록했다. 지난해 9월 같은 단지 전용 134㎡가 3...

한국경제 | 2024.04.04 08:52 | 유오상

... 세금을 내는 조세 형평에 부합하기 때문입니다. 다섯번째 문제는 국부 유출 및 부동산 재상승 우려입니다. 금투세가 시행되면 뭉칫돈이 해외로 빠져나가거나 부동산으로 유입될 수 있습니다. 2021년 파이터치연구원은 금투세를 강행하면 집값이 73%나 뛴다는 연구 조사 결과를 내놓은 바 있습니다. 주식 시장에서 자금이 빠져나간다는 것은 이익 체력이 약한 중소기업들에게 치명적인 상처를 줄 수 있습니다. 아울러 국민연금은 투자에 어려움을 겪을 테고, 연금 고갈 시점을 더욱 ...

The pen | 2024.04.04 08:18 | 정의정

... "재정비촉진 지구와 재개발 지역의 차이도 모르더라", "댓글의 90%가 이재명 후보 욕인데 그래도 당선은 이재명 후보가 될 것 같다", "이래도 이재명 후보가 당선되면 계양구는 영원히 집값이 안 오른다"는 등의 반응을 보였다. 원 후보가 토론 중 "(재개발·재건축을 추진하는 아파트 이름) 하나만 대 보시라"며 이 후보를 재촉했는데, 실제로 계양구 내에서 재건축을 추진하고 있는 계산동의 ...

한국경제 | 2024.04.03 16:41 | 이슬기