한국경제

... 있어도 현장 금융사나 시행사, 시공사들의 구조조정을 강제할 수는 없다는 점이다. 부동산 업황이 나아질 것으로 보는 것은 시장 참가자들도 마찬가지다. 사업성 낮은 PF의 자산을 매입해 재구조화한다는 목적으로 출범한 한국자산관리공사(캠코)의 PF지원 펀드는 지난해 10월 조성 이후 매입 실적이 단 한 건에 그치는 상황이다. 캠코 관계자는 "토지 매입 가격보다 싸게 넘기겠다는 PF사업장이나 대주단은 거의 없다"고 말했다. 시장 참가자들이 일정 부분 손실을 ...

한국경제 | 2024.01.23 17:47 | 강현우/최한종

... “현재 공사나 분양이 진행 중인 곳은 제외되는 등 세제 혜택 대상이 좁다”고 지적했다. 건설업계 PF 정상화를 위해 지난해 7월 출범한 정부 플랫폼(1조1050억원 규모)도 아직 성과가 없다. 자산관리공사(캠코)의 ‘부동산 PF 사업장 정상화 지원 플랫폼’에 등록된 전국 80여 개 부실 우려 사업장 중 새 주인을 찾은 곳은 하나도 없다. 사업장 매각을 두고 운용사와 대주단이 합의하지 못하고 있기 때문이다. 업계 관계자는 ...

한국경제 | 2024.01.22 18:00 | 유오상/이인혁

... 김 차관은 최근 부동산 PF 대출잔액 증가세가 둔화하는 등 리스크 완화 조짐이 나타나고 있지만, 그간 누적된 대출 규모가 큰 만큼 연착륙을 위한 정부 및 관련 업계의 노력이 중요하다고 강조했다. 이어 PF 정상화 펀드를 조성한 캠코 등을 중심으로 민간에서 벤치마크할 수 있는 최선의 운영방식을 만들어달라고 당부했다. 정부는 사업장별 맞춤형 대응을 통해 정상 사업장에는 PF 대출 보증(25조원), 건설공제조합 보증(10조원) 등 유동성을 공급하고, 부실 우려 사업장은 ...

한국경제 | 2024.01.18 17:00 | YONHAP

... 내려가면 공사를 정상적으로 진행할 수 있을 것이란 기대 때문이다. 하지만 대손충당금을 늘려 유지비가 커지면 대주단이 대출 만기 연장을 중단할 가능성이 커진다. 이에 따라 정리되는 사업장도 늘어날 것으로 전망된다. 한국자산관리공사(캠코) 등이 결성한 PF 정상화펀드가 경·공매에 나온 PF 사업장의 자산을 직접 취득하는 것도 허용하기로 했다. 지금까지는 PF에 신규 자금을 지원할 때 대주단과 협의해 해당 PF의 채권을 사들이는 방식만 가능했다. 정상화펀드가 ...

한국경제 | 2024.01.17 18:27 | 강현우

... 한국거래소와 함께 2014년 부산으로 이전한 한국자산관리공사, 한국주택금융공사, 주택도시보증공사, 한국예탁결제원 등의 역할과 지역 경제에 미치는 영향 등을 다루는 기사를 5편으로 나눠 송고합니다. ] 한국자산관리공사(KAMCO·캠코)는 1962년 국내 최초 부실채권 전문관리기관으로 출범했다. 1997년 국제통화기금(IMF) 외환위기와 2008년 글로벌 금융위기와 같은 국제적인 경제위기마다 공적기금이나 배드뱅크 운영으로 위기를 돌파하는 특급 소방수 역할을 해왔다. ...

한국경제 | 2024.01.16 07:00 | YONHAP

... "2017년 부동산 상승기 당시 2금융권에서 대출 규모를 경쟁적으로 늘리면서 연체 발생 가능성이 큰 차주가 유입됐고, 이때부터 발생한 연체가 누적됐다"고 설명했다. 그는 "업권별로 감독 규정에 따라 대손충당금을 적립하고 있다"며 "캠코의 부동산PF 정상화 지원 펀드의 경우 금융사가 수용할 수 있는 수준으로 할인율 협상이 이뤄진다면 사업성이 부족한 사업장을 정리할 수 있다"고 덧붙였다. /연합뉴스

한국경제 | 2024.01.15 09:44 | YONHAP

... 한국토지주택공사(LH)가 사업성 등을 검토해 매입 후 정상화를 추진한다. LH는 이를 공공주택사업으로 전환해 직접 시행에 나서거나, 다른 시행사·건설사에 매각할 것으로 예상된다. 사업성이 저하된 사업장은 한국자산관리공사(캠코)의 PF 정상화 펀드(2조2000억원 규모)를 통한 재구조화로 조속한 정상화를 지원한다. 건설사가 구조조정 절차를 밟으면 협력사와 분양계약자 피해도 우려된다. 정부는 건설사 구조조정으로 공사가 중단될 경우 시공사 교체 등 정상화가 ...

한국경제 | 2024.01.10 10:39 | 이인혁

... 국가가 사업주 대신 일정 범위 내에서 지급하는 제도다. 구체적으로 변제금 미납 사업주는 미납 정보를 신용정보원 등 종합신용정보집중기관에 제공해 신용제재를 받게 되고 장기 미회수 채권의 효율적인 회수를 위해 전문기관인 한국자산관리공사(캠코)에 회수업무를 위탁이 가능해진다. 이전까지는 근로기준법에 따라 임금체불로 3년 이내에 2회 이상 유죄가 확정되고 1년 이내 체불액이 2천만원 이상인 사업주, 융자받고 원금과 이자를 상환하지 않은 사업주만 신용제재를 받았다. 이밖에 ...

한국경제TV | 2024.01.09 18:04

... 확산을 막기 위해 LH, 한국토지주택공사가 총대를 메고 나섰는데요. 사업성은 있지만 일시적 유동성 위기를 겪는 사업장은 LH가 매입해 직접 사업을 시행하거나 다른 시행사 또는 건설사에 매각을 추진하는 방안을 검토 중이고요. 캠코와 금융권에서 공동 조성한 'PF 정상화 펀드' 내의 프로젝트금융회사(PFV)가 부동산을 매입할 경우에는 내년까지 취득세를 50% 깎아줘 민간의 참여도 이끌어내기로 했습니다. 또 정부는 건설 부양을 위해 인구감소지역 부활 3종 ...

한국경제TV | 2024.01.04 17:31

... 가계부채 양적·질적 관리 '고삐'…다주택자 양도세 중과 배제 1년 연장 정부가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연착륙을 위해 일시적 유동성 위기를 겪는 사업장에 대한 한국토지주택공사(LH) 매입을 추진하기로 했다. 한국자산관리공사(캠코)와 민간이 공동 출자한 'PF 정상화 펀드' 내 PFV(프로젝트금융투자회사)가 부동산을 매입할 경우 취득세를 감면하는 대책도 준비한다. 가계부채에 대해서는 연간 증가율을 경상성장률 이내로 관리해 국내총생산(GDP) 대비 비율을 100% ...

한국경제 | 2024.01.04 12:09 | YONHAP