한국경제

[리포트]불황속 분양 활기

... 7천가구가 늘어난 364,708가구를 쏟아낼 것으로 조사됐습니다. (CG) 지역별로 보면, 서울지역 분양물량은 지난해보다 16%가 줄어든 반면, 경기와 인천지역은 각각 29%와 43%의 증가율을 보일 예정입니다. 수도권의 경우 판교와 동탄 등 택지지구 공급물량이 대폭 늘어난 게 전체 공급가구수를 견인한 것입니다. 이처럼 올해 분양물량 증가를 두고 시장은 다양한 반응을 보이고 있습니다. 우선 정부의 시장활성화 방안들이 속속 나올 것으로 예상돼 모처럼 분양시장이 ...

한국경제TV | 2005.01.05 00:00

토공, 올해 150만평 공급

한국토지공사는 올해 전국 50여개 지구에서 3천571필지, 150만평의 토지를 공급할 계획입니다. 수도권의 주요 공급규모를 보면 성남판교 공동택지 14만여평과 종교용지 5천평을 비롯해 화성동탄 상업용지 2만5천여평과 근린생활시설용지 6천평, 김포장기 단독택지 만5천여평 등입니다. 지방에는 김해율하에 4만여평, 양산물금에 만2천여평, 경산사동에 만6천여평 등이 공급될 예정입니다. 토지공사 관계자는 "올해 분양예정 토지는 지역별, 용도별로 골고루 ...

한국경제TV | 2005.01.05 00:00

[한경 단독입수 판교 세부 공급계획] 동쪽은 고밀도.서쪽은 전원형 개발

판교신도시는 지구를 관통하는 경부고속도로를 기준으로 △동판교는 도시형 고밀 주거단지 △서판교는 전원형 중·저밀 주거단지로 각각 조성될 전망이다. 판교에 들어설 2만9천7백가구 중 아파트(연립·주상복합 포함)는 모두 2만7천36가구(45필지)다. 나머지 2천6백64가구는 단독주택이다. 우선 분당신도시와 맞닿은 동판교에는 모두 1만6천7백95가구(임대 7천34가구)가 들어선다. 평형별로는 △전용 18평 미만이 7천1백45가구 △18∼25.7평 ...

한국경제 | 2005.01.04 00:00

[한경 단독입수 판교 세부 공급계획] 수도권 1순위몫 최대 1만여가구

청약태풍을 몰고 올 것으로 예상되는 판교신도시의 세부 개발계획 윤곽이 나왔다. 이에 따라 판교를 노리는 청약대기자들은 자신이 원하는 아파트가 어디에 배치되는 지,청약 가능한 물량이나 당첨 가능성은 얼마나 되는 지 등을 가늠해 볼 수 있을 것으로 보인다. 다만 건교부와 환경부가 개발밀도(15%) 하향 여부를 놓고 벌이는 협의 결과에 따라 공급물량이 1천~2천가구 안팎 달라질 수도 있다. ○전용면적 25.7평 이하 청약 물량은 판교에 들어설...

한국경제 | 2005.01.04 00:00

판교 1만6375가구 일반분양 .. 55.4%가 25.7평이하

수도권 최고 주거단지로 평가받고 있는 경기도 성남 판교신도시에서 공급되는 일반분양 아파트 물량이 1만6천3백75가구로 확정됐다. 이 물량은 이르면 오는 6월부터 단계적으로 분양된다. 4일 건설교통부 토지공사 주택공사 등에 따르면 최근 실시계획승인이 떨어진 판교신도시 내 주택(2만9천7백가구) 가운데 수도권 청약예·부금 1순위자가 신청할 수 있는 일반분양 아파트는 △전용 25.7평 이하(분양가 상한제) 8천9백10가구 △전용 25.7평 초과(택지 ...

한국경제 | 2005.01.04 00:00

[리포트] 상반기 유망 분양권

... 제한. 이 같은 규제들이 올 해부터 적용되면서 분양권을 사고 팔 수 있는 아파트들은 사실상 올 해가 마지막이 될 전망입니다. 여기에 종합부동산세 도입으로 거래세율은 낮아지는 이점이 더해집니다. 또 올 부동산 최대의 관심지역인 판교가 6월 이후 분양을 앞두고 있어 하반기에 집값이 꿈틀거릴 것을 감안하면 실수요자들은 상반기에 입주예정인 전매가능한 수도권 아파트에 관심을 가져볼 만 합니다. 강서구 내발산동에서는 현대건설이 지은 재건축 아파트 23~47평형 총 ...

한국경제TV | 2005.01.04 00:00

[새해 재테크-부동산] 아파트·토지·상가…'뜨는곳' 찾으면 보여요

... 분양시장은 대형 호재와 악재가 뒤섞이면서 상품별·지역별·시기별로 양극화가 심화하는 '널뛰기 장세'가 예상된다. 이로써 수요자들이 투자 결정을 하는 데 심한 혼선을 겪을 것이라는 게 전문가들의 진단이다. 우선 주택·토지 부문에서는 판교신도시 분양과 신행정수도 대안 발표,기업도시 선정 등이 분양시장을 달굴 호재로 꼽힌다. 하지만 부동산 세제개편,정부의 유통 규제,거시경제 침체 등의 악재가 버티고 있어 과열이나 시세 상승으로까지 반전되기는 어려울 전망이다. 올해 집값은 ...

한국경제 | 2005.01.04 00:00

[새해 재테크-부동산] 달라지는 정책 : 아파트 청약제도 크게 달라진다

... 3월부터 분양가상한제 아파트에 당첨되면 당첨 후 최장 10년까지 다른 아파트에 순위 내 청약을 못한다. 재당첨 금지 제도가 수도권 과밀억제·성장관리권역의 경우 당첨 후 10년간,나머지 지역은 5년간 재당첨이 금지되기 때문이다. 또 판교신도시 등 투기과열지구에서도 분양가상한제 아파트는 최근 10년간 당첨사실이 있으면 청약 1순위를 제한받는다. 특히 이 제도는 재당첨 금지제와 달리 소급 적용돼 입주자모집 공고일부터 과거 당첨일까지의 기간이 10년이 지나지 않았다면 ...

한국경제 | 2005.01.04 00:00

[새해 재테크-부동산] 주택 분양시장 : 올해 아파트 36만8천가구 공급

... 분양이 이뤄질 2월에는 1만8천3백7가구가 쏟아져 한바탕 분양대전이 펼쳐질 전망이다. 3월에도 작년에 공급을 미뤘던 주택업체들이 대거 분양에 나서면서 3만2백6가구가 공급돼 봄철 분양 열기를 고조시킬 것으로 보인다. 하반기에는 판교신도시를 비롯해 하남 풍산지구,의왕 청계지구 등 유망 택지지구 분양이 잇따르면서 청약 열기가 이어질 전망이다. 지방에서는 14만1천2백9가구(일반분양 12만9천9백64가구)가 선보일 것으로 예상된다. 특히 분양권 전매 금지가 부분 해제된 ...

한국경제 | 2005.01.04 00:00

[새해 재테크-금융] 올해엔 꼭 "부~자 되세요"

... 있어서는 안 된다. 주가 하락 폭이 클 경우 매수 타이밍이 될 수 있으며,급매물을 골라서 내집을 마련하거나 집을 바꿔 타는 전략을 펼칠 수도 있다. 그러기 위해서는 언제든지 현금을 손에 쥘 수 있게 유동성을 확보해야 한다. ◆판교 신도시 정부가 최근 경기도 성남 판교신도시 등 공공택지에서 공급되는 25.7평이하 분양가 상한제(원가연동제) 적용 아파트의 40%는 40세 이상이면서 10년 이상 무주택 가구주에게 우선 공급되도록 주택법 시행령 시행규칙을 입법예고함에 ...

한국경제 | 2005.01.03 00:00