한국경제

[이슈분석] '학군 프리미엄'급락 .. '大入제도 2008학년부터 변경'

... 엄청난 실수요 때문이었다"며 "EBS수능방송에 이어 수능이 유명무실해지면서 강남으로 이주하려는 실수요자들의 발길을 돌려세우는 효과가 나타날 것"으로 전망했다. ◆시장 주도권 교체의 신호탄 이날 발표된 대입제도가 시행되는 시점과 판교신도시 입주 시점은 비슷하게 맞물려 있다. 내년부터 공급에 들어가는 판교신도시의 경우 첫 단지 입주는 2007년 하반기로 예상된다. 전문가들은 이 때까지 강남 집값은 하향 안정세를 유지할 것으로 보고 있다. 또 판교신도시 입주 ...

한국경제 | 2004.08.26 00:00

서울 7차분양.남양주 덕소 '합격점' .. 초기계약률 70% 웃돌아

... 20%에 그쳤으며 50,53평형도 당초보다 높은 60% 이상의 계약률을 기록했다는게 회사측의 설명이다. 이들 아파트는 청약단계에서는 대부분 미달이 발생했으나 사전예약자들이 대거 계약에 참여하면서 계약률이 높아졌다. 내년 초 분양예정인 판교신도시가 수도권 청약통장의 블랙홀로 등장하면서 실수요자들이 통장을 사용하지 않고 계약할 수 있는 사전예약제를 선호하기 때문이다. 실제로 덕소 동부센트레빌의 경우 청약률은 0.37대 1에 그쳤으나 2천명에 달하는 사전예약자 중 상당수가 ...

한국경제 | 2004.08.26 00:00

[리포트]동탄1차 동시분양 연기

... 반도건설은 시범단지에 이어 1차때처럼 공동브랜드를 선보일 예정입니다. 분양가가 40평형을 기준으로 평당 760만원이었던 시범단지보다 다소 높을 것으로 보여 청약수요에 대해 공급업체들은 긴장하고 있습니다. 특히, 내년초 청약열풍을 몰고올 판교신도시를 대비해 분양을 서둘렀지만, 일정이 늦춰진 점은 청약대기자들을 망설이게 만들고 있습니다. 하지만, 1차단지 대부분이 32평 이상 중대형 평형이 주류를 이루고 점은 다행입니다. 내년부터 전용면적 25.7평 이상 아파트의 경우 ...

한국경제TV | 2004.08.26 00:00

판교 주민들, 보상대책 요구 집회

경기도 성남시 판교주민대책위원회와 판교개발지구직능단체연합회 소속 주민 500여명은 25일 오후 수정구 태평동 시청앞 광장에서집회를 갖고 세입자와 영세농 등에 대한 적절한 보상대책을 요구했다. 이들은 모든 보상기준일을 택지개발계획사업 승인고시일(2003년 12월말)로 변경해 보상대상을 확대하고 전용면적 세입자에 대한 25.7평의 공공임대아파트 제공과철거전 가이주단지 조성을 요구했다. 이들은 또 무허가 가옥주를 포함, 모든 가옥주에게 이주자택지를 ...

연합뉴스 | 2004.08.25 00:00

[틈새로 본 부동산] 동탄 1단계 분양 '서두르자'

... 사업 참여 업체들을 배려하는 차원도 있다. 1단계 분양이 늦어지면 2단계는 연내 분양이 불가능해질 수 있다. 이 경우 2단계는 내년 3월부터 실시될 예정인 원가연동제라는 '직격탄'을 맞게 된다. 또 겉으로 드러내지는 않지만 판교신도시의 영향권에서 벗어나겠다는 계산도 깔려있다. '동탄 1단계까지는 괜찮겠지'라고 믿었던 업체들은 이달 초 인기 주거지역인 경기 남양주 덕소에서마저 대규모 청약 미달 사태가 발생하자 큰 위기감을 느낀 것으로 알려졌다. 1순위 ...

한국경제 | 2004.08.23 00:00

[리포트]판교수요를 전국시장으로

관심을 모으고 있는 판교 분양의 청약요건이 크게 강화될 것으로 보입니다. 판교를 기다리는 대기수요자들을 다른 분양시장으로 돌려 주택경기에 불을 지피겠다는 전략으로 해석됩니다. 강동석 건교부 장관이 부동산시장에 준 메시지를 유은길 기자가 풀었습니다. "더이상 판교만 기다리지 마라." 이것이 아파트 청약대기자들에게 전한 정부의 메시지입니다. 강동석 건설교통부 장관은 어제 기자간담회를 통해 "판교같이 청약과열이 우려되는 지역은 청약자격을 대폭 ...

한국경제TV | 2004.08.20 00:00

[강동석 건교 기자간담회] "지방 투기지구 해제 검토"

... 있다." -내년부터 원가연동제가 시행되면 청약과열이 우려되는데. "전용면적 25.7평 이하의 경우 원가연동제 시행으로 분양가가 낮아질 가능성이 크다. 이렇게 되면 청약과열이 극심해져 시장혼란을 부추길 수 있다. 따라서 판교신도시 등 청약과열 우려지역은 장기 무주택자에게 청약 우선권을 줄 생각이다. 또 한 번 당첨된 사람의 청약금지 기간을 지금(당첨 후 5년)보다 강화하고, 전매도 일정 기간 제한할 생각이다." -공공기관 지방이전 계획은 어떻게 되고 ...

한국경제 | 2004.08.19 00:00

"재건축 아파트 규제 안푼다" ‥ 姜건교

... 크다는 지적이 있는 만큼 전매를 무제한 허용하지 않고 전매횟수 등을 제한할 방침"이라며 "재건축에 대해서는 규제를 완화할 생각이 없다"고 설명했다. 그는 특히 "전용면적 25.7평 이하 주택에 대한 원가연동제가 시행되는 내년부터 판교신도시 등 청약과열이 우려되는 지역에서는 장기 무주택자에게 우선권을 주고, 재당첨 금지 기간도 현행(5년)보다 연장하는 동시에 일정 기간 전매를 금지하는 방안도 적극 검토할 방침"이라고 말했다. 강황식 기자 hiskang@hank...

한국경제 | 2004.08.19 00:00

'1순위 통장' 쓸만한 곳 잇단 분양

집값 하락이 본격화되고 미분양이 속출하면서 내집마련을 준비 중인 실수요자들도 불안감이 가중되고 있다. 서울·수도권 청약 1순위자들은 언제 어디에 통장을 사용해야 할지 난감하기 때문이다. 대부분 수요자들은 판교신도시에 관심이 높지만 실제 당첨확률은 매우 낮다. 현재 서울·수도권 청약통장 1순위자(청약부금,청약예금)는 1백35만1천10명이지만 판교공급물량은 5천가구 정도에 불과하기 때문이다. 더욱이 일반 1순위자가 노려볼 물량은 지역 우선공...

한국경제 | 2004.08.18 00:00

"토지 보상금 너무 퍼주네"..판교.파주등 공시지가 두배이상 지급

... 초 기준 공시지가는 대지 1백11만원,공장 1백6만원,밭 56만원,임야 45만원,논 40만원 등이다. 이에 대해 주택공사 관계자는 "교하지구 LG필립스 LCD공장 등이 들어서는 바람에 땅값이 급등,보상가격도 높아졌다"고 말했다. 판교신도시도 공시지가의 두배 수준으로 보상이 책정됐다. 2조4천억원의 보상금이 풀린 판교신도시의 평당 보상가는 대지 4백만원,밭 1백50만원,논 1백30만원 수준이다. 이는 공시지가의 1백50∼2백30%로 거의 시세 수준이다. ...

한국경제 | 2004.08.17 00:00