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분양가 윤곽 드러난 판교‥최초준비금 1억7600만~1억9400만원

... 중대형 아파트에 적용되는 표준건축비가 평당 최고 368만원 선에서 결정될 전망이다. 이에 따라 판교 중대형 아파트 분양가와 채권매입액을 합친 실분양가는 평당 1600만원 선이 될 것으로 보인다. ◆채권매입액은 얼마나 되나 45평형을 기준으로 한 실분양가 총액은 판교 주변인 분당의 같은 평형 시세가 8억원이라고 할 경우 7억2000만원에 이르게 된다. 우선 분양가는 표준건축비가 368만원인 경우 평당 1300만원으로 분양가 총액은 5억8500만원이 된다. ...

한국경제 | 2006.02.06 00:00 | 김태철

도곡렉슬 입주효과 주변집값 '주춤'… 갈아타기용 매물 늘어

서울 강남구 도곡주공 1차를 재건축한 도곡렉슬의 입주가 지난 3일 시작돼 주변 아파트 값에 어떤 영향을 미칠지 관심이 높아지고 있다. 도곡렉슬은 강남권 노른자위에 위치해 있는 데다 3002가구(26~68평형)의 매머드급 단지라는 희소성이 있어 인근 타워팰리스 센트레빌과 함께 도곡·대치동 일대의 랜드마크 아파트 단지로 자리 잡을 것이란 예상이 강하기 때문이다. 5일 현지 중개업소에 따르면 도곡렉슬의 매매 호가는 26평형이 평당 2300만원대,33평형이 ...

한국경제 | 2006.02.05 00:00 | 이정호

[건설사 CEO 릴레이 인터뷰] (8) 박종영 ㈜태영 사장

... -올해 선보일 주요 개발사업은. "당장 현안은 마산시 양덕동 옛 한일합섬 부지에 아파트 주상복합 쇼핑몰 등의 주거·상업시설 등을 건설하는 도심 복합단지사업이다. 우선 오는 5월께 아파트와 오피스텔 4000가구(34~101평형)를 분양할 예정이다. 특히 주상복합은 지상 55층 이상의 초고층으로 지어 이 지역의 랜드마크가 되도록 할 계획이다. 그러나 올해 최대 주력 사업은 경주 레저복합리조트 건설이다. 주 5일 근무제 정착으로 앞으로 레저용 부동산시장이 ...

한국경제 | 2006.02.05 00:00 | 박영신

서울 재건축 7개월만에 상승폭 최대

... 기대감으로 재건축 시장이 크게 요동쳤음을 보여줬다. 서울에서는 송파구의 재건축의 7.07%로 가장 많이 올랐고, 강동(3.64%), 강남(3.30%), 강서(2.04%), 금천구(1.60%) 등이 뒤를 이었다. 송파구 잠실주공5단지 36평형은 13억-13억5천만원으로 지난 한달 간 1억5천만원 뛰었고, 송파구 가락시영2차 19평형은 9억3천만-9억5천만원으로 연초대비 6천만원 상승했다. 강남구는 지난해 말 청담동 한양아파트의 35층 건축심의 통과를 계기로 초고층 재건축에 ...

연합뉴스 | 2006.02.05 00:00

[현장 레이더] 파주 LCD공장 입주이후 "교하보다 금촌이 덕 봤다"

... 공장이 있는 경북 구미에서 올라온 젊은 근로자들이 20평대 아파트를 찾는 데 비해 교하 지구는 입주가 예정보다 늦어진 데다 중·대형 아파트로만 구성돼 있는 것이 원인으로 꼽힌다. 5일 일선 중개업소에 따르면 파주 교하지구의 32평형 아파트 전세가는 5500만~7000만원 정도로 금촌 지구의 24평형 전세가(7000만~8000만원)보다도 낮은 수준인 것으로 조사됐다. 금촌 32평형 전세가는 1억~1억1000만원 선에 이르고 있다. 금촌지구 주택은 대부분 주공아파트인 ...

한국경제 | 2006.02.05 00:00 | 노경목

목동집값 '8ㆍ31이전' 훌쩍 넘어서

... 아니라는 점 등을 배경으로 꼽으면서도 거품 가능성을 경계하고 있다. ◆고급 주상복합이 급등 주도 목동 집값의 급등을 주도하고 있는 것은 하이페리온Ⅰ,Ⅱ 등 고급 주상복합이다. 현재 분양권이 거래되고 있는 하이페리온Ⅱ 56평형은 지난달 말 실거래가가 14억9900만원에 달해 이미 작년 8월 말(14억원) 수준을 훌쩍 뛰어넘었다. 분양가가 6억8900만원인 것을 감안하면 프리미엄이 8억1000만원에 이르는 셈이다. 하이페리온Ⅰ 68평형 역시 19억원으로 ...

한국경제 | 2006.02.05 00:00 | 서욱진

강남 재건축 정부 규제에 '화들짝'… 호가하락 매물 속출

... 시세는 강남권 재건축 단지들의 호가가 급등세를 보이면서 지난달 둘째 주 상승률이 작년 6월 말 이후 7개월 만에 최고치(1.13%)를 기록할 정도로 출렁거렸다. 실제 작년 5월 5억원 안팎이었던 강남구 개포주공 1단지 13평형 매매 호가는 지난달 말 5억6000만원까지 뛰었다가 현재는 5억4500만원으로 소폭 하락했다. 14평형도 2000만원 정도 내린 7억원 선에 매물이 나왔다. 송파구 가락시영1차 17평형도 이달 들어 호가가 2000만원 정도 내린 6억2000만원에 ...

한국경제 | 2006.02.05 00:00 | 이정호

[모델하우스 산책]삼성동 현대아파트‥18평형 발코니 트면 거실 30평형대

... 대치역 인근 현대주택문화관에 3일 개장했다. 올 들어 서울에서 선보이는 첫 번째 단지인 데다 강남권 유망지역의 대규모 재건축(2070가구) 단지여서 개장 당일 하루 방문객이 2000여명에 달했다. 모델하우스에는 14·16·18평형 유닛이 마련됐다. 14평형은 방과 거실이 이어진 원룸 구조로 설계됐다. 접이식 문을 활용하면 두 개의 방으로 쓸 수도 있다. 주방은 'ㄷ'자형으로 꾸며서 공간활용성을 높였다. 14평형은 복도식 아파트로 이뤄진 1단지에 위치해 ...

한국경제 | 2006.02.03 00:00 | 이정호

[뉴스투데이7] 8.31 후속대책 윤곽 드러나

... 일단 재건축 매매시장은 지난 1월 월간 상승률로는 5개월만에 최고치인 0.66%를 기록했지만 정부의 움직임이 심상치 않자 수익성 하락을 우려해 매매 문의가 늘면서 호가도 빠지는 양상입니다. 고덕 주공 1단지의 경우 1월초에 비해 평형별로 호가가 천만원에서 이천만원 가량 떨어지고 있고 대치동 은마아파트와 삼성동 상아2차도 비슷한 모습을 보이고 있습니다. 특히 일부 단지들은 사업추진을 중단하려는 움직임까지 보이고 있어 예상외로 파장이 큰 모습입니다. 하지만 일각에서는 ...

한국경제TV | 2006.02.03 00:00

판교 버금가는 '노른자위' 놓치지 마라

... 노린 수요자들의 고민도 덩달아 커지고 있다. 청약경쟁률이 사상 최대 수준이 될 것으로 예상되는 데다 당첨자격도 무주택자 중심으로 바뀌면서 일반 1순위자들의 당첨 확률이 크게 낮아졌기 때문이다. 특히 3월 분양물량은 모두 중소형 평형이어서 청약저축이 아닌 청약부금·예금 통장을 갖고 있거나 집을 가진 사람들의 경우 당첨확률이 바늘구멍에 가까울 수밖에 없다. 또 8월에 분양될 중대형 물량도 무주택자들에 대한 가산점제가 도입될 가능성이 높아 '장기 무주택자'가 아니라면 ...

한국경제 | 2006.02.03 00:00 | 박영신