한국경제

[9·13FAQ] 주담대 있는 임대사업자, 개·보수 목적 대출은 가능

... 대출을 최대 5년간 못받는다. 집단대출의 경우 대출규제 시행일인 14일 전에 이미 입주자모집 공고 또는 착공신고된 사업장이면 이전 규제를 받는다. 그러나 분양권 전매가 14일 이후에 이뤄졌다면 강화된 규제가 적용된다. 금융위원회는 20일 정부서울청사에서 금융감독원과 각 금융협회 관계자들이 참석한 가운데 주택시장 안정대책 금융부문 후속조치 점검회의를 열고 이런 내용 등을 사례별 주요 FAQ(자주묻는질문)를 공개했다. -- 규제지역 주택을 보유하고 ...

한국경제 | 2018.09.20 11:04 | YONHAP

[9·13FAQ] 전세보증 제한은 10월 규정 개정 이후부터 적용

... 주택시장 안정대책에 따라 다주택자와 1주택자 중 연 소득 1억원 이상자는 전세대출 보증이 제한된다. 그러나 각종 대출규제가 대책 발표 다음날인 14일부터 바로 적용된 것과 달리 전세보증 제한은 주택도시보증공사와 주택금융공사 등 공적 보증기관의 ... 조합원 입주권을 한 장 갖고 있으면 주택 한 채로 계산했지만, 전세보증 시에는 주택 보유로 보지 않기로 했다. 금융위원회는 20일 정부서울청사에서 금융감독원과 각 금융협회 관계자들이 참석한 가운데 주택시장 안정대책 금융부문 후속조치 ...

한국경제 | 2018.09.20 11:03 | YONHAP

[사설] 은행 대출창구 혼란… 실수요자 '사다리 걷어차기' 없어야

정부의 ‘9·13 주택시장 안정대책’으로 대출규제가 대폭 강화되면서 은행 창구마다 혼선을 빚고 있다. 규제가 광범위한 데다 세부지침도 없이 시행한 탓이다. 은행 점포에는 대출 가능여부, 대출... 고객은 물론 은행원도 헷갈리고, 점포마다 설명이 다른 경우도 있다. 충분히 예상가능한 부작용이 현실화한 뒤에야 금융당국이 땜질하듯 보완책을 내놓는 걸 보면 이번 대책이 얼마나 졸속 시행됐는지 알 수 있다. 금융당국은 규제지역(...

한국경제 | 2018.09.19 18:04

[9·13Q&A] 1주택자 자녀교육 목적 신규 주택대출·2주택 보유 허용

불가피한 사유로 두 집서 가족 거주시 신규 대출 가능 처분조건부 대출후 조기상환해도 주택 안 팔면 불이익 금융팀 = 1주택 보유자가 자녀 교육 목적으로 규제지역에 주택을 추가 매수하는 과정에서 발생하는 신규 주택담보대출이 예외적으로 ... 전입하는 요건이다. -- 1주택자의 처분조건부 신규 주택대출 취급 조건은. ▲ 2년 내 기존 보유주택을 처분하고 규제지역 내 주택에 대출을 받은 이후 1개월 이내에 입주하겠다는 약정을 하면 된다. -- 처분조건부 대출을 받은 세대가 ...

한국경제 | 2018.09.19 07:25 | YONHAP

[9·13Q&A] 1주택자 전세보증금 반환용도면 LTV 한도까지 대출 가능

... 받으면 생활안정자금도 1억원 넘게 대출 생활안정자금 대출시 추가 주택 매수 금지…대출 갚아야 가능 금융팀 = 1주택자라도 전세보증금 반환 용도라면 기존 주택을 담보로 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) ... 여신심사위원회가 승인하면 가능하다. 다만 해당 금융회사에 자금 용도와 관련된 증빙자료를 제출해야 한다. -- 규제지역 외 주택도 생활안정자금 대출은 연간 1억원으로 제한되나. ▲ 규제지역 외 주택이라도 각 금융회사 여신심사위원회의 ...

한국경제 | 2018.09.19 07:24 | YONHAP

[9·13Q&A] 재건축 이주비 대출도 주택구입목적 대출로 간주

분양권 가격산정 기준 조만간 제시…2주택자도 비규제지역서는 주택대출 가능 무주택자라도 고가주택 구입후 2년내 전입 안 하면 대출상환해야 금융팀 = 9·13 대책에서 재개발·재건축에 따른 이주비 대출도 주택구입 목적의 대출로 간주된다. 분양권이 새롭게 주택보유로 간주됨에 따라 분양권의 가격산정 기준이 추후에 나올 예정이다. 무주택자라도 공시지가가 9억원이 넘는 고가주택을 사려고 대출을 받고서 2년 이내에 ...

한국경제 | 2018.09.19 07:24 | YONHAP

[9·13Q&A] 무주택자가 대출 후 집 상속받았다면 무주택으로 본다

... 대출을 신청한 뒤 주택을 상속받았더라도 이를 차주의 주택 보유 수에 포함하지 않기로 했다. 9·13 대책은 주택 보유 수에 따라 대출을 강하게 조이는 것이 골자지만, 상속 주택의 경우 본인 의사와 무관하게 보유하게 된 ... 이전에는 주택담보대출 보유 여부를 기준으로 규제를 적용했지만 14일 이후부터는 주택 보유 여부를 기준으로 강화한 규제를 적용한다. -- 차주가 대출을 신청하면서 주택, 입주권, 분양권을 금융회사에 정확하게 고지해야 하며 사실과 다르면 ...

한국경제 | 2018.09.19 07:23 | YONHAP

[9·13Q&A] 13일까지 계약금 냈으면 이전 규정 적용

13일까지 모집 공고된 재건축도 이전 규정으로 중도금 대출 금융팀 = 부동산 대책이 발표된 지난 13일 당일까지 주택매매계약 계약금을 냈다면 강화된 규제를 적용받지 않고 이전 규정에 따라 대출을 받을 수 있다. 중요한 기준은 ... 매도인에게 준 것이 확인되면 종전 규정을 적용한다. -- 대책발표일 이전 주택매매계약을 체결했으나 계약금 납부는 대책발표일 이후에 했다면. ▲ 대책발표일까지 계약금을 지불하지 않았으면 새로운 규제가 적용된다. -- 대책발표일 전 ...

한국경제 | 2018.09.19 07:23 | YONHAP

다주택자도 10월까지 전세대출 가능

‘9·13 부동산 대책’으로 전세대출이 막힌 2주택 이상 다주택자도 다음달까지는 최대 5억원까지 전세대출을 받을 수 있다. 까다로워진 전세대출보증 규제가 다음달에나 시행되기 때문이다. 민간 보증회사인 SGI서울보증은 “2주택 이상 다주택자의 경우 공적 보증기관과 같이 전세자금대출에 대한 보증을 서지 않을 방침”이라면서도 “시행 시점은 공적 보증기관과 마찬가지로 10월께가 될 것”이라고 ...

한국경제 | 2018.09.19 01:42 | 김순신

금융위원장 "부동산시장 대응에 LTV·DTI 규제 적극 활용"

... 최종구 금융위원장이 부동산 시장 과열상황이 향후에도 이어질 경우 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 규제를 추가로 강화할 가능성을 18일 시사했다. 최종구 위원장은 이날 9·13 주택시장 안정대책 금융부문 후속조치 점검차 서울 중구 KB국민은행 을지로3가 지점을 방문한 자리에서 "그동안 당국은 LTV와 DTI 규제를 은행 여신 건전성을 위한 지표로 활용해왔고 부동산 대책으로 쓰려 한 것은 아니었다"면서 "하지만 부동산 ...

한국경제 | 2018.09.18 16:06 | YONHAP