한국경제

[9·13이후] 부모봉양·분가·근무지 이전시 1주택자도 신규 주택대출

... 있으면 이미 주택을 한 채 보유한 가구라고 해도 규제지역에서 새로 집을 사면서 주택담보대출을 받을 수 있다. 16일 금융당국에 따르면 이번 9·13 부동산 시장 안정대책에 들어간 가계대출 규제 핵심은 집이 한 채라도 있으면 규제지역에서 새로 집을 살 때 주택담보대출을 받을 수 없다는 것이다. 최종구 금융위원장은 이번 대책에 대해 "다주택자는 앞으로 은행 돈을 빌려서 새로 집을 사는 것을 막겠다는 것"이라고 설명했다. ...

한국경제 | 2018.09.16 09:17 | YONHAP

[9·13이후] 전세준 아파트 실입주시 주택대출 가능… 알쏭달쏭 대책풀이

...택자 자녀 분가시 LTV 30→40%로…무주택자라면 전세 낀 고가주택도 대출 가능 9·13 부동산 시장 안정대책이 발표됐지만 보유주택 수와 소득, 매매 목적에 따라 대출규제 기준이 제각기 달라 차주들의 혼란이 커지고 있다. 별거 봉양과 분가 등 예외조항을 신설하면서 한층 강력한 대출규제 속에 8·2 대책 때보다 주택담보대출비율(LTV)이 커진 경우도 생겼다. 대책 전에 전세 세입자가 있는 아파트를 ...

한국경제 | 2018.09.16 09:16 | YONHAP

유예기간 없이 바로 시행… 주택·전세대출 지침 없어 '올스톱'

... 주택담보대출과 전세대출은 당분간 내주기 어렵습니다.”(시중은행 A지점장) ‘9·13 부동산 대책’이 시행된 14일 시중은행 지점의 대출상담 창구는 하루종일 분주했다. 정부가 다주택자와 임대사업자를 ... 대출받으려고 상담했는데 하루 새 1억원으로 줄어 어떻게 자금을 마련해야 할지 막막하다”고 말했다. 금융위는 현장에서의 혼란을 막기 위해 이날 금감원과 함께 은행 실무자들과 ‘9·13 부동산 대책’ ...

한국경제 | 2018.09.14 17:34 | 안상미/박신영

"은행株 타격… 대형 건설株는 공급확대 수혜"

... 않을 것으로 예상했다. 주택담보대출이 줄어 은행들 실적에는 제동이 걸리지만, 건설사의 실적을 좌우하는 분양 관련 규제는 이번 대책에 포함되지 않았다는 설명이다. ◆주택담보대출 제한에 은행주 하락세 KB금융은 14일 유가증권시장에서 ... 기준금리 인상을 압박하는 듯한 발언을 하면서 은행의 순이자마진(NIM)이 높아질 것이라는 기대가 생겼지만, 시장에서는 부동산 대책에 대한 우려가 더 크게 작용했다는 분석이다. 전문가들은 은행주 투자에 신중해야 한다고 조언했다. 전배승 케이프투자증권 ...

한국경제 | 2018.09.14 16:38 | 노유정

한국 "9·13 대책, 두더지잡기식 미봉책… 규제일변도 세금폭탄"

... "나락 빠진 문재인정권이 한방 끄집어내" 자유한국당은 14일 정부의 9·13 부동산 대책을 '규제 일변도 세금폭탄'이라고 맹공하며 규제 완화를 통한 공급확대라는 대안을 내놓았다. 아울러 ... 재건축 초과이익 환수 등 강화된 규제를 폐지해 시장에 공급이 늘도록 정부가 유도해야 한다"고 했다. 당내 부동산 전문가로 꼽히는 김현아 의원은 CBS 라디오에 출연해 이번 정부 대책을 "고강도 금융 정책"이라고 ...

한국경제 | 2018.09.14 12:10 | YONHAP

9·13 대책에 희비… 은행株 내리고 건설株 상승

... 제한적·득 볼 수도", "은행은 대출 둔화로 실적 부담" 정부의 9·13 부동산 대책으로 14일 주식시장에서 건설업종과 은행업종의 희비가 엇갈렸다. 이번 대책으로 대출 둔화가 우려되는 은행주는 ... 하락하기는 힘들어 보이고 정부 규제도 주가에 기반영됐기 때문에 그 영향은 제한적"이라고 평가했다. 채상욱 하나금융투자 연구원은 "그간 여러 규제책이 나왔지만 건설주는 중립 이하의 영향을 받았고 8·27 대책에서는 ...

한국경제 | 2018.09.14 11:14 | YONHAP

13일까지 계약금 냈거나 대출 신청한 경우만 'LTV 0%' 예외

... 사업장에 적용 정부가 1주택자 이상에 대해 규제지역 신규 주택담보대출을 원천 봉쇄하는 '9·13 대책' 대출규제를 14일 즉각 시행했다. 금융위원회는 이 같은 내용을 담은 '주택담보대출에 대한 리스크 ... 규제지역 중 투기지역·투기과열지구의 주택을 담보로 한 임대사업자대출에 LTV 40%를 도입한다. 금융위는 이들 규제가 이날부터 적용되는 만큼 전날까지 ▲ 주택매매계약을 체결하고 계약금을 낸 사실을 증명하거나 ▲ 금융회사 ...

한국경제 | 2018.09.14 10:53 | YONHAP

다주택자와 전쟁… 종부세 올리고 대출 꽉 막는다

... 주택담보대출을 받을 수 없게 된다. 현금 여유가 없으면 추가로 집을 사지 말라는 얘기다. 기획재정부, 국토교통부, 금융위원회는 13일 이 같은 내용의 ‘주택시장 안정대책’을 발표했다. 조정대상지역 2주택 이상 보유자와 ... 세율이 인상될 것으로 추정했다. 주택을 여러 채 구입하는 것을 막기 위한 ‘돈줄 죄기’ 대책도 시행한다. 정부는 주택을 보유한 사람이 투기지역 등 규제지역 내 주택을 구입할 때 주택담보대출을 못 받게 했다. ...

한국경제 | 2018.09.13 17:52 | 이태훈

2주택자 생활안정자금 목적 대출때도 한도 줄어든다

... 목적으로 주택담보대출을 받아 해당 자금을 다른 신규 주택을 구입하는 데 쓰지 못하도록 하기 위해서다. 현행 LTV와 DTI 규제는 투기과열지구 및 투기지역에선 각각 40%를 적용하고 있다. 조정대상지역에선 LTV 60%, DTI 50%다. 조정대상지역 외 수도권에선 LTV 70%, DTI 60%다. 기타지역에선 LTV가 70%며, DTI 규제는 없다. 금융위원회는 1주택 보유 가구까지는 기존 주택담보대출 규제비율을 유지하기로 했다. 2주택 이상을 보유한 가구부터는 ...

한국경제 | 2018.09.13 17:38 | 박신영

1주택자, 서울서 대출받아 '집 한채 더 사기' 사실상 불가능해진다

... 금융위원회와 기획재정부, 국토교통부 등 정부 부처는 13일 정부서울청사에서 이런 내용 등을 담은 주택시장 안정대책을 발표했다. 이번 대책에서 나온 대출규제의 핵심은 서울과 세종, 부산과 경기 일부 지역 등 집값이 폭등한 조정대상지역에서 ... 주택담보대출을 받을 수도 있다. 부모와 같이 살던 자녀가 분가하는 경우다. 자녀가 분가한다 해도 지난해 8·2 부동산 대책에서 주택대출 규제의 기준이 1가구 기준으로 바뀐 만큼 분가한 자녀는 세대분리를 해야 한다. 다른 지역에서 살고 ...

한국경제 | 2018.09.13 17:37 | 박신영