전체뉴스 1-10 / 270건
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부동산 매매 거래에서 잔금지급 불이행 시 대처 방안 [한경부동산밸류업센터]
... 부동산 매매 거래에서 예상치 못한 상황이 발생하여 전문가의 조언을 구하고자 합니다. 저와 매매계약을 체결한 매수자가 사업상 어려움이 발생해 약속된 잔금지급이 어려워졌다고 합니다. 이로 인해 계약 해제를 요청받았는데, 이미 저는 계약금과 중도금을 받고 다른 투자 계획을 세워 놓은 상태라 매우 곤란한 상황입니다. 이럴 땐 어떻게 대처하는 것이 가장 현명할까요?” 상황 분석 및 대처 방안 부동산 거래에서 흔히 볼 수 있는 매매 계약의 지급 방식은 계약금 ...
한국경제 | 2024.03.17 10:00
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[김은유의 보상과 재건축] 내 재산 지키는 부동산계약법
1. ‘ 가계약금 ’ 을 돌려받을 수 있나요 ? 2. 매도인이 다운계약서를 써 달라고 하는데 , 효력이 있나요 ? 3. 양도소득세는 매수인 부담으로 한다는 계약은 유효한가요 ? 4. ... 14. 선고 2007다3285 판결). 다. 다운계약 합의는 부수적 채무 대법원은 다운계약서 작성의무는 그 불이행이 있으면 매매계약의 목적을 달성할 수 없는 필요불가결한 채무라고 볼 수 없어 매매계약의 주된 채무가 아닌 부수적 ...
The pen | 2024.03.12 18:00 | 김은유
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중국 새해 연휴 부동산 거래 20% 감소…"최근 6년 중 최저 수준"
... 신규 주택과 기존 주택 거래 모두 활기를 잃었다. 베이징과 상하이가 작년 12월 생애 첫 주택 구매자의 매수 계약금 비율을 집값의 35∼40%에서 30%로 낮추는 등 부동산 활성화 대책을 내놨지만, 대책 발표 직후 반짝 증가했던 ... 둔화 속에 약발이 먹히지 않고 있다. 블룸버그 등 외신은 건설 지연과 가격 하락, 부동산 개발업체들의 잇따른 채무불이행(디폴트) 영향으로 관망세가 이어지고 있다며 올해도 중국의 부동산 시장 침체가 이어질 것으로 전망했다. /연합...
한국경제 | 2024.01.04 09:59 | YONHAP
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[힘이 되는 부동산 법률] 예상치 않은 계약갱신청구와 '불안의 항변권'
... ‘이 사건 아파트’라 한다)을 1,100,000,000원에 매수하기로 하는 가계약을 체결하고, 계약금으로 피고에게 2021. 1. 7. 50,000,000원, 2021. 1. 9. 60,000,000원을 각 지급하였다. ... 인도할 의무를 이행제공하지 아니하여 원고가 잔금을 지급하지 않은 것이므로, 원고가 이 사건 매매계약에 따른 채무를 불이행하거나 피고의 채무 이행을 거절하였다고 할 수 없다고 주장한다. 2) 판단 가) 부동산에 관하여 매매계약을 체결하는 ...
The pen | 2023.12.29 16:47 | 최광석
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인니 전문가 "러시아 떠난 동남아 방산시장, 한국에 기회"
"KF-21 미납금·잠수함 계약 불이행, 韓 소극적 기술이전 때문" 주장도 우크라이나 전쟁으로 동남아시아 국가들의 러시아산 무기 수입이 사실상 막힌 상태에서 한국이 이를 메울 수 있다는 분석이 나왔다. 인도네시아 비누스(Binus) ... 대우조선해양과는 1조3천400억원 규모의 잠수함 3척 건조 계약을 체결했지만, 계약 후 3년 4개월이 지나도록 계약금도 내지 않아 계약 미발효 상태다. 이를 놓고 인도네시아에서는 한국의 기술 이전이 부족하다는 핑계를 대는 상황이다. ...
한국경제 | 2023.12.05 19:11 | YONHAP
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김희재, 모코이엔티와 6억원대 '손배소 승소' [TEN이슈]
... 초록뱀이앤엠을 상대로 6억4000만원을 배상하라는 내용의 소송을 제기했다. 해외 매니지먼트 계약 및 콘서트 계약 불이행 등이 이유였다. 모코이엔티는 지난해 7월 김희재의 두 번째 단독 콘서트 공연기획사로 계약을 체결한 바 있다. 또한 ... 개최 10일 전 갑작스럽게 모든 일정을 취소해 논란이 일었다. 초록뱀이앤엠 측은 모코이엔티가 계약된 기간 내 계약금을 지급하지 않았다며 공연 무효 소송을 제기했다. 이에 모코이엔티는 총 3회분의 출연료를 선지급 했다고 알렸다. ...
텐아시아 | 2023.11.23 15:14 | 윤준호
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[힘이 되는 부동산 법률] 약정해제권의 올바른 활용법
... 약정해제권 유보에 관한 규정이다. ★대법원 1997. 4. 7.자 97마575 결정[부동산처분금지가처분] [1] 채무불이행을 이유로 매매계약을 해제하려면, 당해 채무가 매매계약의 목적 달성에 있어 필요불가결하고 이를 이행하지 아니하면 매매계약의 ... 표시한 경우에는 최고를 요하지 아니한다. ★ 대법원 2013. 3. 14.선고 2011다3343호 판결 <계약금반환> 1. 원심판결 이유에 의하면, 원심은 그 채택증거에 의하여 판시사실을 인정한 다음, 비록 원고가 이 ...
The pen | 2023.11.21 17:19 | 최광석
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中지방정부, 부동산 살리기 박차…다자녀 가정에 주택 구매 우대
... 최적화 정책'을 통해 이런 조처를 시행한다고 밝혔다. 생애 첫 주택으로 인정받으면 주택 구매 때 현금으로 내는 첫 계약금인 '서우푸(首付)' 비율이 대폭 낮아지고, 주택담보대출(모기지) 금리 우대 혜택도 받는다. 도시에 따라 차이가 ... 될 것으로 전망했다. 그러나 경제 침체 지속과 헝다(에버그란데)와 비구이위안(컨트리가든) 등 개발업체들의 채무불이행(디폴트) 직면으로 불안 심리가 커진 상황에서 지엽적인 정책만으로는 부동산 시장을 살리기가 쉽지 않다는 지적이 나온다. ...
한국경제 | 2023.11.17 11:01 | YONHAP
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[힘이 되는 부동산 법률] 입주(준공)예정일 지연과 분양계약 해제
... 정해진 절차가 생략될 수 있기 때문이다. ★ 대법원 2013. 3. 14.선고 2011다3343호 판결 <계약금반환> 1. 원심판결 이유에 의하면, 원심은 그 채택증거에 의하여 판시사실을 인정한 다음, 비록 원고가 이 ... 있다고 섣불리 추단할 수 없다고 할 것이다. 나. 한편, 동시이행의 관계에 있는 쌍무계약에 있어서 상대방의 채무불이행을 이유로 계약을 해제하려고 하는 자는 동시이행관계에 있는 자기 채무의 이행을 제공하여야하는 것이지만, 원고가 이 ...
The pen | 2023.11.14 17:31 | 최광석
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'中 부동산 위기 진앙' 헝다, 법원 청산 심리 한달 연기
... 개발업체로, 총부채는 약 2조3천900억위안(약 3천270억달러·443조원) 수준에 이른다. 2021년 말 첫 번째 채무불이행(디폴트) 이후 비구이위안(碧桂園·컨트리가든)과 함께 중국 부동산 부채 위기의 대명사로 통해왔다. 헝다는 지난 3월 ... 순손실은 392억5천만위안(약 7조2천억원)에 달했다. 중국 당국은 '부동산 공룡'들의 잇단 위기 속에 주택 계약금 완화나 주택담보대출 금리 인하 등 부동산 활성화 정책을 내놨지만 아직 뚜렷한 반전의 기미는 나타나지 않고 있다는 ...
한국경제 | 2023.10.30 17:11 | YONHAP
